一、无偿转让房产如何认定？
无偿转让房产一般指的是直系亲属之间办理的继承过户以及赠与过户。
二、企业房产转让如何评估？
)比较法
由于房地产市场转让实例比较多，市场非常活跃，因此比较法是房地产转让估价普遍采用的一种方法。对于单纯国有土地使用权转让价格估价时，选取的市场交易实例必须具有可比性，即表现在土地规划用途的同一性、土地供求范围的同一性或土地等级的同一性、土地生熟程度的同一性、土地规划条件的同一(或相似)性、土地交易日期的相近性，以及交易情况的正常性等。
(2)假设开发法
对于单纯土地转让以及在建工程转让价格进行估价时，假设开发法往往是首选方法之一。假设开发法运用的前提条件是估价对象土地规划设计条件已经规划主管部门审批。只有在此情况下，估价对象土地才有假定开发的具体规划设计方案，才能据此规划方案假设得到开发建设后的房地产价值，通过剔去建筑物部分或续建设部分价值，得到土地或在建工程价格。
(3)成本法
当市场交易实例难以获取，估价对象土地使用权及地上建筑物价格各组成部分费用项目明确、账目清楚时比较适宜采用成本法。
(4)收益法
对于收益性的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时，常常采用收益法进行估价。
(5)基准地价修正法
基准地价修正法主要是针对单纯土地转让估价或成本法估价时的土地估价。基准地价修正法的关键是确定土地的基准地价。
三、房产如何转让过户给儿子？
可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。具体方法如下：
1、房屋产权赠予办理房屋产权过户方法 父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、房屋买卖办理房屋产权过户方法 父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
3、房屋产权过户费用包括：契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等。
四、债权转让的房产如何过户？
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
五、房产证如何转让给个人？
转让房产证，也就是转让房产，根据国家物权法规定，不动产登记是不动产转移的首要条件，转让房产证应当去房地产管理机关办理过户手续
六、父子间的房产转让如何公证？
当然有效，觉得不放心可以去做个公证。至于内容怎么写有两种考虑。
首付和供楼全是男方父亲，房产证也是男方父亲，所以目前这个房子和女方没有一毛钱的关系。
女方拿出这30万的目的应该是想将这套房子变成夫妻双方共同财产，基本算双方各自出资一半，房产证写双方的名字。
一种写法就是把这些前因后果以及以后房子的归属全部写明白，要求男方父亲在供完楼后将房子转移到儿子和媳妇名下。这个会涉及到不少的内容，父子之间的房产转让什么的以及如果到时候不办该如何如何等等，具体怎么写得咨询法律人士靠谱点。
一种就是简单写明女方借款30万给男方父亲，就是个借条。
这种就是防君子不防小人了，万一过些年房子值100万了，对方不准备过户了，你也只能拿回这30万。不讲感情，单纯从现实和利益的角度来说，其实你现在处理方法不是一个理智的方案。
如果出了问题，最后可能会形成你和你老公的父亲之间的房产问题或者是债务问题。
因为这房子不是你老公的，不是夫妻共同财产，等于变成了你和你的公公共同买房，这个好奇怪~就算是借钱，你也是借给你老公的父亲。。。
正常的思路应该是，让你公公将房产过户给你老公，然后根据房价你出资一半，然后房产证加上你的名字。这样以后可能的争议最少。
七、北京公司房产如何转让给个人？
北京公司房产只能通过买卖才能转让给个人。
八、房产转让指南：如何顺利转让你的房产
房产转让的准备工作
准备转让房产前，首先要确保你拥有清晰的房产权证和相关的法律文件。如果有任何争议或纠纷，最好在转让前解决。此外，还需要进行房产评估，了解市场行情和房产的价值，以便确定适当的转让价格。
寻找合适的买家
在转让房产时，寻找合适的买家至关重要。可以通过房地产经纪人、房产网站和社交媒体等渠道来发布房产信息，吸引潜在的买家。与潜在买家进行充分的沟通和了解，选择最适合的买家进行交易。
起草转让合同
一旦找到合适的买家，就需要起草转让合同。合同应包括双方当事人信息、房产基本信息、转让价格、交易流程和责任等条款。建议寻求法律专家的帮助，确保合同的合法性和有效性。
办理过户手续
在签订合同后，买卖双方需要办理过户手续。这包括完成房产过户登记、缴纳相应的税费和手续费等。过户手续办理完成后，房产转让就正式生效了。
注意事项
在房产转让过程中，需要注意避免产生纠纷和风险。建议在转让前进行彻底的法律咨询和审查，以确保转让过程合法合规。同时，对于买卖双方来说，也应保留好所有的转让文件和凭证，以备后续可能发生的纠纷。
感谢您阅读本文，希望这些指南能帮助你顺利转让你的房产。
九、兄弟之间无偿转让房产，过户如何办理？
兄弟之间过户，可以通过赠与、买卖的方式，但是赠与过户有缴纳重税的后患，还是买卖过户合适如下：根据评估价、面积等情况，缴纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
十、以股权转让方式转让房产怎么处理？
股权转让是企业与企业或企业与个人之间的关系，受让了企业的全部或大部股权就等于拥有了该企业的全部资产包含房子，但把房产转让给股东个人，依然是需要按规定办理转让手续并交纳相关税费。