验收房子开发商要提供什么？-全百科

一、验收房子开发商要提供什么？

验收房子开发商要提供以下材料:

1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。

2、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称，来保证住宅的质量标准。

3、收房时开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等规格作出说明，并标出使用注意事项。

4、收房时开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。

5、收房时开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。

二、购房需要开发商提供哪些证件？

买房子要看开发商什么证件?

一、合格的开发商应该具有的五个证件

开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：

1、《国有土地使用证》。

2、《建设用地规划许可证》。

3、《建设工程规划许可证》。

4、《建筑工程施工许可证》。

5、《商品房预售许可证》。

第2个和第3个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

三、住宅开发商需要提供多少车位？

小区车位配比标准是怎样的

小区车位配比标准是在1：0.4~1：0.8之间。所谓的车位配比，是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。

小区停车位的配比是怎样划分的

1、由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的25%。在居住区域停车的话，需要优先考虑地下停车。

2、若是办公停车区域，需要充分利用小区地面上的空间，停车场所占用的面积需保持在总面积的25%左右。

3、根据目前政府所发布的政策，在进行住宅建设的过程中，小区车位配比需要控制在1：0.8。

4、根据相关的规定，开发商在建设小区时，需要给小区业主配备车位的，也就是说将车位当做小区住房的配套设施一起提供给业主。

四、公积金贷款开发商要提供什么？

前期申请时,开发商提供

1、"商品房购销合同"正常现在都是三份，但是由于所处地区不同,可能规定也有所不同;

2、交款凭证(三联单专用收款收据）；

3、另外公积金中心需要您本人提供：身份证、户口本、婚否证明复印件及原件，填写贷款申请表（公积金中心会提供），填好后，到所在单位盖公章；

贷款审批通过后，开发商提供

1、所购房屋的完税发票（用于办房产证——抵押），此过程需要到房产局办理抵押，交付办理房产证的各项税款。（将房产局给您的所有相关票据文件收好）

五、公租房的土地是由政府提供还是开发商提供？

公租房的土地是由政府提供。因为公租房是政府为了解决低收入家庭住房问题而出台的政策，政府会通过土地出让、征收等方式提供土地资源，然后通过招标等方式选定开发商进行建设。开发商在建设过程中需要遵守政府的相关规定和标准，同时也需要承担一定的社会责任。公租房是一种重要的保障性住房，对于低收入家庭和困难群体来说具有重要的意义。政府在提供土地资源的同时，还需要加强对公租房的管理和维护，确保公租房的质量和使用效益。同时，也需要加强对低收入家庭的帮扶和扶持，提高他们的生活水平和获得感。

六、开发商送的中央空调可以拆吗？

开发商送的水冷空调多为中央空调房间里的风机盘管，中央空调是能效比很高的一级能效空调，只要业主们开会商讨好空调使用季节的每天运行时间，不浪费电能，就不必将风机盘管拆掉。

七、房子装修开发商需要提供哪些图纸？

答：装修时，开发商需要提供给设计师户型图，墙体结构图，水电布置图。

后期装修时，设计师需要提供装修施工图（原始平面图，墙体改动图，平面布置图，吊顶布置图、局部节点大样图，如果要做柜子，还有柜子施工图，开关布置图，插座布置图），顶面布置图，地面布置图，水电改造图、装修效果图。

八、交房时，开发商应该提供哪些证件？

开发商在交房之前必须取得一系列的许可证，即必须有最基本的五类证件，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。之后在交房时，住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表这三样证件业主也是必须查验的，特别是房屋面积实测表这一项，如果业主事先没有查看，一旦接到钥匙，之后再出现面积方面的争议就晚了，因为在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。