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内容导航：1、物业催费“阴招”一家比一家高 断水断电停电梯 拆单元门让业主喝西北风2、对付老赖不还钱的最损的阴招：对付老赖不还钱的阴招1、物业催费“阴招”一家比一家高 断水断电停电梯 拆单元门让业主喝西北风
东北网1月8日讯 又到一年催费时，物业、业主各说各理，因费用问题产生矛盾的戏码再次上演。为了收费，物业手段不断升级。《滨洲华府业主“抵制”电梯卡》《众鑫物业“买电权”卡住业主》《丽都佳苑电梯卡成“催费神器”》等报道曝光了我市物业与业主间存在的种种矛盾。
诚然，业主享受了物业服务就一定要缴纳物业费，可如果说，物业服务到位，业主也自然也就没有了不交的道理，双方的矛盾也自然就和解了。
乾和城物业：不交物业费不让你喝水
1月6日晚，家住乾和城小区的任先生回家后发现家里竟然没有水了。电话物业后在得知，因为欠物业费，物业工程部门把水管给掐了。“这不就是不让我过日子吗？”任先生说，自己并不是有意当“老赖”，是因为物业费用不合理。
天伦王朝：不交费以后别想坐电梯
1月7日，家住天伦王朝小区的李先生向本报反映，物业说让我把2015年的物业费交上，如果不交费，以后就别想坐电梯了。李先生说，他家住21楼，现在电梯卡被停用，小孙子上学、儿媳上班都特别不方便。再说，他之所以不交物业费，是因为他对物业的服务不满意，对两项收费也有异议。丽都佳苑
电梯卡成催费神器
高层住户离开电梯，恐怕连家都回不了，爬楼能把腿溜细。然而近日，家住丽都佳苑的多位居民向本报反映，楼内电梯安装了刷卡装置，如果不交物业费，物业就不给居民办电梯卡或者办卡却不开通权限。
可采访中，小区居民却说，小区物业收费标准很高，但服务却难以让人满意，所以居民们才没有交费。
育才家园：业主遭遇拆门催费
天儿越来越冷，萨尔图区育才家园小区里的单元门却失踪了，冷风呼呼地往楼道里灌，这到底是怎么回事？原来是物业又出催费神着：交费好的单元有门用，不交费的灌冷风。物业说，小区绝大部分业主不交物业费，致使公司运营困难，才想把单元门卖钱给员工发工资。一些居民表示，小区内各项设施都难以让人满意，物业服务也只不过是打扫一下楼内外卫生，但物业费收得挺高，而且服务人员的态度也有待提高，交物业费感觉很不公平。宝利丰大厦物业
不交钱不让买电
众鑫物业管理有限公司宝利丰管理处客服部的李主管说，宝利丰大厦的电费是电业局委托物业代收的，如果业主不交物业费，物业有权不向业主提供服务，不再帮业主代缴电费。李主管还表示，物业并没有实施掐电行为。是前段时间有线路问题跳闸停电。
业主李女士说：“我家住在13楼，29平方米的房子，物业费要1100多元。”李女士认为费用不合理，并且物业服务也不到位，所以没有缴纳物业费。
刨根究底
物业捆绑收费合不合法
这是公说公有理婆说婆有理，小编都快给弄迷糊了。还是看看法律上咋说吧。
根据《中华人民共和国物业管理条例》规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
而物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。
因此，水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，无权停水停电。
艾玛，总算是掰扯明白了，这回要是谁家再遇到物业霸道行为，就有法律依据啦，当然，您还可以和我们反映您的气愤和委屈。
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2、对付老赖不还钱的最损的阴招：对付老赖不还钱的阴招
对付老赖不还钱的最损的阴招
一，公布老赖照片，让其倍感羞耻
在人流密集的广场，租个LED大屏幕，24小时循环播放老赖的姓名、年龄，身份证号，家庭住址，以及所欠达的债务。能让老赖倍感羞耻，达到还钱目的。
不少法院已经如此行动过，不算侵犯个人隐私权，毕竟老赖欠债不还属于违法行为，公布老赖信息就像发布“通缉令”一样，而群众享有知情权。
二，针孔记录仪，记录野蛮行径
一些经验丰富的老赖，面对讨债人员，甚至会首先采取羞辱和殴打等方式挑衅，目的就是激怒讨债人员，逼人动手。然后，他就可以报警，要求警方以殴打、拘禁的名义处理讨债人员。
针对这种情况，你就买个针孔记录仪，记录老赖的野蛮动粗行径，然后反客为主，交给警方处理，以寻隙滋事罪拘留他几天就老实了。你还可以将视频发到网上，老赖欠债不还如此嚣张，会引起公愤，人人得而诛之。
三，无限跟踪法，软泡硬磨老赖
现在技术先进，你可以购买个小巧玲珑的GPS定位仪偷偷装在老赖的车底下，在他家门口装个监控探头或者用手机定位仪24小时跟踪老赖去向，反正你只要不私闯民宅、宾馆等隐秘住所都不算犯法。
等他出到公共场所，你就嬉皮笑脸地上去说：“老板，你居然还有钱潇洒，带我去玩玩呗。”他购物你也跟着购物，记得算他账上，他娱乐你也跟着娱乐，时刻紧贴身边。
软泡硬磨的方法看似最原始，最笨，但往往能收到奇效，有个欠债500万的老赖被这样跟了几天，就顶不住了。
四，将老赖丑闻，昭告人际圈
如果去向老赖讨债不成，你可以来个迂回政策，将老赖欠债的丑闻昭告其所在的人际圈，估计老赖会众叛亲离，影响到在谈的生意以及工作，他熬不过丢脸，就会乖乖还钱。
当然，老赖的至亲、铁杆朋友如果知情后，肯定不会冷眼相待，会尽力帮助他或者苦劝他还钱。有时候讨债公司的凶神恶煞不能动其心智，但是熟人的一掺和，老赖就彻底放下了抵抗。
五，讨债无间道，曝光隐匿财产
许多老赖喜欢哭穷，殊不知底下隐藏有不少财产。遇到这种情况，你可以派个卧底到他的身边，最好精通理财投资，得到他的信任。或者你收买老赖的身边人，让他当你的眼线，只要你出得起一个无法抗拒的条件，相信对方的情人也可以收买。
这样一步步掌握其财产的动向，到时候老赖再哭穷，你就趁机扔出“杀手锏”。你还可以申请法院强制执行，查封冻结其财产。
六，欲情故纵，让其休养生息
如果老赖确实没钱还，底下也没有任何可变卖的财产。讨债人还步步紧逼的话，可能起到反效果，导致压倒他生命的最后一根稻草，永远还不了。讨债人不妨欲情故纵，相方设法让其休养生息，努力赚钱。
讨债人有好的工作或者好的创业路子可以介绍给他，让他以劳动来抵消债务。
七，终极必杀技，寻找专业人士
如果讨债人没有太多经验，老赖又如此狡猾的话，不妨求助于专业的讨债公司，毕竟术业有专攻，专业人士来办事效果更好。
对付老赖不还钱的最损的阴招
第一，债务人不还钱，如果是确实没有能力还钱的话，延长还钱期限的话，一定要记得重新打一个借条，说明原因，同时保存好先前打的借条，如果只是口头宽限，没有新借条，以后法院起诉对自己很不利的，到了时间不还钱，如果3年不起诉，就很麻烦的。
第二，找一个和欠债人熟悉的人，当然，此人必须和你也很熟悉。然后，围绕目前你的经济困境对其大诉其苦，并把占用你钱财的欠债人罗列一番，旨在让对方出面替你向欠债人说出你难以启齿的讨钱话。
第三，民间借贷不还钱，现在这样的事情很多，并且多是要好的朋友，对于这种情况，就不能再顾忌朋友之间的情谊了，要多次催要，哪怕每次少要一点，要的次数多了，也会要回一部分吧。
第四，不还钱的话，看看当初有没有担保人，如果有担保人，可以去找担保人催要，让担保人和自己一块去，毕竟担保人和借贷的人应该关系也很好，不能不能担保人的面子吧。
最后，对付那些“滚刀肉”般的欠债人，也许你即使是使尽浑身解数也依然无效。那就只能动用最后一招——诉诸法律。
诉诸法律这是我们最后的手段了，如果不是迫不得已实在没有什么法子的话相比没有人会用这个方法的，首先应该固定证据，打借条、微信聊天、电话录音、第三人证都可以成为借钱证据。
对付老赖不还钱的最损的阴招
对付老赖之不厌其烦法。本身老赖就是不想还钱，就算你提示他可能也会无动于衷，因此，你需要打持久战、打烦扰战，不断催促还钱，不断到家造访，造成对方不厌其烦，甚至正在睡觉的时候突然一个电话，让对方无处遁形，最终实在很烦恼而还钱。
对付老赖之以物抵债法。如果老赖真的想赖账，你又不需要考虑颜面，或者说你与对方根本没什么太大的交情可言，那么你可以直接告知对方，以物抵债，把对方的物品用作抵债。当然这种需要和老赖商议，对方迫于压力，有可能会同意，或者还钱。
对付老赖之舆论压力法。凡是你们共同熟悉的人群，或者他的`亲戚朋友，你可以让他们替你劝说，甚至他们会因为对方的不还钱而远离老赖，自然老赖也会感到颜面无关，可能会以还钱换回自己的尊严。
对付老赖之抓取现形法。老赖一般会找出各种各样的理由来说明自己不还钱的理由，比如没钱，比如不发工资，等等，你可以寻找机会抓个现行，当然这个需要投入精力与时间。找到他花钱大手大脚并且有钱的时候，抓个现行。
对付老赖之付诸法律。如果实在不行了，你还可以寻找法律帮助。当然这个人与你的关系决定者你是否这么做。慎重考虑吧。
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