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广东、广西地区接连暴雨，不少私家车被淹，也有很多家庭房屋漏水的非常严重。
暴雨季节，除了屋顶漏水是防水补漏的重灾区，外墙漏水更麻烦，因为不知道是建筑质量问题，还是其他的原因导致的漏水，因此，任何防水补漏的第一步就是找到漏水的原因对症下药。
前几天，我们也接到了客户的电话，是一个商户说自己的外墙渗水，师傅达到之后检查发现是广告牌和遮雨棚的位置渗漏，客户送了一口气，说幸好不是建筑物的质量问题。
作为一个专业的防水补漏师傅，今天，我们就来总结常见的外墙漏水原因。
1，空调冷媒管线安装不到位
2，建筑施工质量太差
3，屋顶泄水坡度不够或排水口堵塞
4，广告牌、遮雨棚等外在因素影响
怎么才能找到外墙渗漏的根源，彻底地解决漏水问题？
一、检查外墙瓷砖有无脱落
如果外墙瓷砖有明显脱落，表示建筑年久失修，外墙已经因为大雨、地震等因素导致防水层失效，就更加容易漏水。
二、检查是否有植物生长的痕迹
外墙上若长出青苔或小植物，代表这栋建筑所处环境较为潮湿，或是建筑本身已有严重漏水问题，才会造成壁面潮湿而有利于植物生长。
三、观察是否有水痕、油漆剥落现象
当内外墙、楼梯间墙及天花板有水痕，或是油漆剥落、墙面发黑等现象，即代表房屋可能有漏水状况。
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如果你家的外墙有任何一点迹象导致的渗水，一定要找专业的师傅施工，否则不仅解决不了问题，可能还会导致问题越来越严重。
2、外墙渗水到内墙能彻底解决吗
外墙渗水到内墙能彻底解决吗
不能解决。外墙出现渗水，若仅仅只在内墙上涂刷防水涂料，而不解决掉渗水的根源问题，那么只能治标而不能治本。新刷的防水层涂料依然会被破坏掉，并且再次出现渗水现象。
所以外墙渗水还需要找到渗水的原因，并针对性进行解决，才能彻底解决渗水困扰。但一般外墙补漏流程非常复杂，对工艺要求也高，所以建议找专业人员处理。
外墙渗水是什么原因
1、防水问题
通常来说，建筑外墙都需要做完善的保温层及防水层。其中，防水层的设计十分讲究，从选择的材料到施工的精细度，都会影响到最终防水效果的好坏。而若建筑的防水层遭到了破坏或本身施工出现了失误，那么雨水便会顺着混凝土内的缝隙逐渐流入内墙，造成内墙出现渗漏。
2、外墙裂缝
如果外墙出现了裂缝，自然也会引起渗漏现象。这种情况较为严峻，毕竟外墙出现裂缝则很可能会是结构性裂缝，建议不要自行处理，最好是找专业人员上门检测并制定出针对性的解决性方案，才能同时保证补漏和建筑结构安全。
3、安装失误
有些家电的安装需要对外墙进行开孔，比如空调管道等等。如果开孔时并没有严格把握施工质量，管道与孔隙之间的缝隙没有做好堵死及防水处理，下雨时雨水自然可能会顺着缝隙渗透到内墙了。
外墙渗水到内墙能彻底解决吗
不能解决。外墙出现渗水，若仅仅只在内墙上涂刷防水涂料，而不解决掉渗水的根源问题，那么只能治标而不能治本。新刷的防水层涂料依然会被破坏掉，并且再次出现渗水现象。
所以外墙渗水还需要找到渗水的原因，并针对性进行解决，才能彻底解决渗水困扰。但一般外墙补漏流程非常复杂，对工艺要求也高，所以建议找专业人员处理。
外墙渗水是什么原因
1、防水问题
通常来说，建筑外墙都需要做完善的保温层及防水层。其中，防水层的设计十分讲究，从选择的材料到施工的精细度，都会影响到最终防水效果的好坏。而若建筑的防水层遭到了破坏或本身施工出现了失误，那么雨水便会顺着混凝土内的缝隙逐渐流入内墙，造成内墙出现渗漏。
2、外墙裂缝
如果外墙出现了裂缝，自然也会引起渗漏现象。这种情况较为严峻，毕竟外墙出现裂缝则很可能会是结构性裂缝，建议不要自行处理，最好是找专业人员上门检测并制定出针对性的解决性方案，才能同时保证补漏和建筑结构安全。
3、安装失误
有些家电的安装需要对外墙进行开孔，比如空调管道等等。如果开孔时并没有严格把握施工质量，管道与孔隙之间的缝隙没有做好堵死及防水处理，下雨时雨水自然可能会顺着缝隙渗透到内墙了。
外墙渗水到内墙能彻底解决吗
外墙渗漏原因
1、很多设计人员不重视细部大样设计，如窗滴水槽、鹰嘴、台坡度、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计时往往不够细致。
2、材料因素导致渗漏：块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。
3、施工因素导致渗漏：外墙施工质量，特别易渗漏部位施工质量差，是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。
外墙渗漏的'系统解决方案：
1、外墙涂刷防水涂料
修补基层→清理基层→湿润基层至饱和→大面积涂刷2~3道防水涂料→喷雾或淋水养护→淋水试验→恢复饰面层。
这种做法的原理是使用防水涂膜在室内和室外之间形成屏障，防止外墙的水再次渗入。
2、内墙涂刷水泥基渗透结晶型防水材料
1、墙面处理。确认渗漏位置后，必须把墙上的腻子槽全部清理干净，合格标准是墙面只能看到抹灰层，不允许有腻子残留，裂缝处使用防水砂浆封闭，然后喷水保持墙壁湿润。
2、刷涂水泥基渗透结晶防水材料，建议至少涂刷三遍。合格的标准是我们可以清楚地看到墙上有一层均匀的结晶物。
3、墙体的修复。涂刷完成后，72小时内洒水养护，大约一周左右即可恢复墙面，此时漏水修复完成。
操作要点：涂有水泥基渗透结晶防水材料的墙面不允许有严重的起砂现象，否则水泥基渗透结晶不能与墙体结合。其次，墙壁上不应有严重的裂缝。
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