关于【顶楼怎么合法搭建阳光房】，2022违建房屋强拆全部叫停，今天犇涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
内容导航：1、露台“阳光房”另有隐情，城管“老娘舅”多方协调促自拆2、顶楼怎么合法搭建阳光房1、露台“阳光房”另有隐情，城管“老娘舅”多方协调促自拆
露台“阳光房”另有隐情
城管“老娘舅”多方协调促自拆
7月盛夏时节，骄阳似火。烈日下，闵行区颛桥镇综合行政执法队执法人员顶着酷暑天气，立足执法岗位，助力提升城市环境秩序质量。随着露台“阳光房”最终的拆除，在经历长达近四个月的多方协调下，该处违法搭建的案件处置终于落下帷幕。
闵行区颛桥镇综合行政执法队于3月初本轮疫情前接到群众反映，某小区顶楼住户在楼顶露台上搭建阳光房。执法队员随即前往该处进行调查，经过现场勘验，该处搭建的阳光房的确属于违法搭建。执法队员向当事人告知这一情况，但是经过与当事人的交谈之后却了解到其中隐情。
原来当事人于2021年便开始对其房屋进行装修，在装修工程即将进入尾声时，发现家中不明缘由地出现漏水情况，一遇到风雨天，雨水便会从多个墙面角落渗出，墙面、家具等都因此遭到损坏。
执法队员向居委物业证实了当事人房屋的漏水问题，当事人也曾多次请物业勘查维修，但还是查不到漏水点，眼看辛苦装修的房子迟迟无法完工，才想到在露台上搭建阳光房，将整个露台包了起来，减少雨水渗入。了解情况后，执法队员对当事人的遭遇表示同情，同时指出搭建阳光房来防漏并不是唯一有效的办法，不仅违反了相关法律法规，也容易引起其他居民的效仿。经过多次现场勘验、组织协调、普法劝说，当事人最终愿意自行拆除阳光房。
整改前
整改后
今后，颛桥镇综合行政执法队将始终秉持违建“零容忍”的态度，积极依托城管进社区平台，加强多方联勤联动，做好源头管控，落实长效监管，坚决遏止此类违法行为，共同提升社区环境品质。
2、顶楼怎么合法搭建阳光房
顶楼怎么合法搭建阳光房
顶楼要合法搭建阳光房，第一要确定个人对顶楼是否有专有权。第二就是即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。
另外要注意的是，根据《住宅室内装饰装修管理办法》，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
顶楼通过购房合同约定已合法的专属于你。
顶楼阳光房建设只修独立立柱、人字屋架、用采光板盖，四向不能砌墙，只作防雨、防雪、夏天乘晾、晒衣、被使用，就不能算违章建筑。
如果业主四向砌墙，安装门、窗，吊顶等，按正常房间居住使用，那就算违章建筑，依法依规就要拆除。
楼顶搭建阳光房注意什么
1、楼顶地面处理：要在楼顶做阳光房，处理地面千万不要破坏原有的保温层和防水层，可以在其上面直接铺地砖，加装木地板，避免造成楼下自己的顶层住宅漏水及其他问题。
2、材料选择：别以为是让你多花钱，阳光房不比砖瓦房，它的承重主要靠主架，所以小于20平米阳光房可以用钢结构、铝合金、断桥铝，都可以使用
如果跨度大于3米，高于30平米，如果你选用铝合金，建议你一定要用钢结构做主要承重，其他部分可以用铝合金或断桥铝，以保证顶楼阳光房的承重安全。
3、施工技术：一定要选择正规有经验的阳光房商家，缺乏经验不正规的阳光房商家工人会忽略很多细节，比如铝合金阳光房主架衔接处的缝隙不能大于5MM，并且一定要打够结构胶
顶面玻璃和主架的'镶嵌一定要打足玻璃胶，不然暴雪天气，你等着你的阳光房被压塌吧，闹出人命，别以为我是危言耸听，这些劣质阳光房事故每天都在发生。
顶楼怎么合法搭建阳光房
如何让楼顶阳光房合法？
想要让楼顶的阳光房合法，那么你肯定需要进行申请，在申请之前，我建议你先去当地的城建规划部门了解一下，工作人员肯定会为你进行详细的介绍，了解清楚以后你再做决定。
在申请之前，你肯定需要准备好充足的资料，这些资料都需要提交给工作人员进行审核，只有在确定没有问题的情况下，工作人员才会颁发规划许可证，然后你就可以开始动工了，也不会有人干涉，因为这是合法行为。
阳光房材料有哪些？
1、玻璃顶阳光房
阳光房的骨架是采用高强度碳钢焊接，结构坚固，永不生锈。而阳光房顶面是钢化玻璃，通过热处理工艺，可以使玻璃具有良好的机械性能，就算玻璃碎了也不会伤害到人们。
2、彩钢顶阳光房
一般建造比较大的阳光房会采用彩钢材料，这种材料价格比较高;所以有的人为了减少成本，会选用钢铝复合材料，钢可以作为结构主体，满足了强度问题，而铝作为表面装饰，使阳光房而耐用，更美观。
3、德高瓦顶阳光房
德高瓦阳光房由五层组成，层是德高瓦，第二层是防水层，第三层是水泥板，第四层是大芯板，第五层是桑拿板;这种阳光房的四周都是用塑钢、断桥铝、玻璃幕墙等材料组成。
4、断桥铝阳光房
这种材料的阳光房，利用的是铝型材的中空优势，从铝型材的中空位置走线，使外置遮阳系统、电动天窗和各种感应器融为一体，然后再根据阳光房的内外环境变化，自动开启和关闭，实现真正的阳光房智能控制。
顶楼怎么合法搭建阳光房
顶楼要合法搭建阳光房，第一要确定个人对顶楼是否有专有权。第二就是即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。
另外要注意的是，根据《住宅室内装饰装修管理办法》，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
顶楼通过购房合同约定已合法的专属于你。
顶楼阳光房建设只修独立立柱、人字屋架、用采光板盖，四向不能砌墙，只作防雨、防雪、夏天乘晾、晒衣、被使用，就不能算违章建筑。
如果业主四向砌墙，安装门、窗，吊顶等，按正常房间居住使用，那就算违章建筑，依法依规就要拆除。
楼顶搭建阳光房注意什么
1、楼顶地面处理：要在楼顶做阳光房，处理地面千万不要破坏原有的保温层和防水层，可以在其上面直接铺地砖，加装木地板，避免造成楼下自己的顶层住宅漏水及其他问题。
2、材料选择：别以为是让你多花钱，阳光房不比砖瓦房，它的承重主要靠主架，所以小于20平米阳光房可以用钢结构、铝合金、断桥铝，都可以使用
如果跨度大于3米，高于30平米，如果你选用铝合金，建议你一定要用钢结构做主要承重，其他部分可以用铝合金或断桥铝，以保证顶楼阳光房的承重安全。
3、施工技术：一定要选择正规有经验的阳光房商家，缺乏经验不正规的阳光房商家工人会忽略很多细节，比如铝合金阳光房主架衔接处的缝隙不能大于5MM，并且一定要打够结构胶
顶面玻璃和主架的'镶嵌一定要打足玻璃胶，不然暴雪天气，你等着你的阳光房被压塌吧，闹出人命，别以为我是危言耸听，这些劣质阳光房事故每天都在发生。
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