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内容导航：1、租房退房房东不退押金可以报警吗，租房退房违约金一般是多少2、房东不退押金可以报警吗：房东不退押金打12315投诉后悔了1、租房退房房东不退押金可以报警吗，租房退房违约金一般是多少
租房是现代年轻人主要的生活方式，其中退租是常有的事情。但是退租会涉及到押金和违约金的问题，那么租房退房房东不退押金可以报警吗？租房退房违约金一般是多少？租房退房需要提前一个月通知吗？接下来的内容小编将详细为大家介绍。
一、租房退房房东不退押金可以报警吗
如果租客合理退租，根据合同约定，房东应该退还押金而没有退的，那么租客是可以报警进行解决的。但是需要注意的是，警察只能进行调解，如果调解无效的话，只能通过起诉解决。
但是需要注意的是，如果是以下情况，那么房东是有理由不退押金的，具体如下：
1、租客没有按照合同约定时间退租
一般情况下，在签订租房合同的时候，对于租房时间是有约定的。如果到期之后，租客既没有按时交纳房租，也签订租房合同，那么房东是有权利不经承租人同意扣押租金的。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
同样的，如果未到期的话，也是属于违约行为，根据合同约定，是有权进行不退押金的。
2、租客没有按时交纳租金
根据租房合同中的约定，租客需要根据合同中约定的缴纳*、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。如果租客超过缴纳期限仍未缴纳的，那么房东是有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金。
3、租客损坏属于房屋设施
如果在房屋出租期间，因为租客原因导致物品毁损的，那么租客需要将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。如果*合同期满租客未履行责任的，那么房东同样是有权扣除押金的。其中扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够的话，还可以向租客进行索赔。
二、租房退房违约金一般是多少
租房、退房是常有的事情，但是如果是提前退房的话，属于违约行为，根据相关规定，是需要付违约金的。在租房合同中，一般是扣除押金。那么租房退房违约金一般是多少呢？
1、一般来说，租房退房违约金是当初签订租房合同时押金的金额。但是具体需要看租房合同中的相关约定，也有些是约定违约金为一个月的房租。也有些租房合同中对于提前退租的问题没有约定，但是一般都是一个月的租金。
2、关于提前退租违约行为在合同中的一般约定如下：
若租客未按约定期限承租，出现提前退租情况。至少提前一个月通知本人，并积极配合下一任租客上门看房。如果未尽到通知义务或配合看房义务，押金一概不退。
3、根据《合同法》中的有关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、房东不退押金可以报警吗：房东不退押金打12315投诉后悔了
房东不退押金打12315投诉后悔了
当房东与租客在退还押金这一问题上无法达成共识的情况下，租客是可以向12315提出投诉的。12315受理后会联系房东进行调解，房东在这时可以选择双方友好协商；如果房东拒不配合，租客可以进行民事诉讼或者申请仲裁解决。
房东不退押金最怕什么样的投诉呢？
1、房东最怕法院的起诉。租赁合同在履行过程中产生了争议，应由双方先友好协商解决，在无法达成共识的情况下，可以向房屋所在地的法院提起诉讼，这一选择会让房东造成一定的压力，当然租客自身也会付出一定的经济代价，通常来说不考虑这种方式。
2、可以寻求第三方来解决问题。比如一些专门的监管部门或者调解机构等，进行中间的协调。
3、如果在房东出现了违规、违法等行为，也可以上报到当地公安局进行投诉。
什么情况下房东可以扣除押金？
1、租客没有按照合同约定时间退租。
2、承租人没有定期上交租金。
3、承租人损坏属于房东所有物品。
房东不退押金打12315投诉后悔了
房东不退押金能打12315吗
12315是消费者投诉举报专线电话，是国家工商行政管理总局在原国家信息产业部的大力支持下，决定在全国设立的专门受理消费者投诉举报的专用电话号码。房屋租期满时，房东如果不退还押金，我们可打12315进行投诉，如果协商不成，还可向法院起诉，要求房东退还押金。
房东不退押怎么办
1、反复读合同
如果你的房子都是通过正规渠道租赁的话，都会签订一份租赁合同，因此，你需要反复研读你的合同，在合同中在找到一些涉及租金的内容，确认房东需要退还你的押金，而房东不退换的情况。这样才会对你更加有利。
2、同房东协商
如果能够和平解决押金问题那是最好不过的，因此你可以前去与房东协商，将姿态放低与房东协商，如果房东同意，那是最好的。
3、找出理由
我们可以向房东问清楚到底是什么理由不退还你的房租，是因为你的租住房屋时对家具造成了损坏，还是房东无理由不退还押金，只有找到理由或者证据，才能找到相应解决办法。
4、拿合同来说服房东
如果你在租赁合同中找到了房东需要退还的你押金的条例，你就可以拿着合同去找房东，让它看清楚合同上面规定的内容，叫房东退还你的押金，如果房东无理由拒绝归还再找其他解决办法。
5、找到发票等
房子是通过正规中介公司租来的话，交押金的话都会有相应的发票，因此我们需要找到这些证据，有助于向房东要回押金。
6、找律师帮助
如果房东还是拒不归还押金的话，而且合同上头明确写明需要退还押金的话，我们可以请律师离开帮助，运用法律武器来保护自己，最后还是不行，可向人们法院提起诉讼要求归还押金。
房屋退房注意事项
1、退房时遇事要保持镇定
你想房东租赁房屋，因此你与房东存在一种租赁关系，通常都会签订一份租赁合同，我们在退房时都需要根据合同规定来，不要盲目慌张。
2、正确判断赔偿责任是否应该自己承担
如果你在租赁合同中并没有规定地板需要如何保护，那么地板出现划伤属正常现象，无需承担赔偿，房东不应该扣除你的押金，同时木门上出现的脚印、橱柜上的油印等都是可以清除的，我们在离开时将这些卫生弄干净，根本无需赔偿。
3、另外还有一些约定俗成的规则
如果你在居住期间没有按时交纳水电费、物业费等，房东是可以从的押金中清除，这扣除押金属于正常的范畴。
房东不退押金打12315投诉后悔了
当房东与租客在退还押金这一问题上无法达成共识的情况下，租客是可以向12315提出投诉的。12315受理后会联系房东进行调解，房东在这时可以选择双方友好协商；如果房东拒不配合，租客可以进行民事诉讼或者申请仲裁解决。
房东不退押金最怕什么样的投诉呢？
1、房东最怕法院的起诉。租赁合同在履行过程中产生了争议，应由双方先友好协商解决，在无法达成共识的情况下，可以向房屋所在地的法院提起诉讼，这一选择会让房东造成一定的压力，当然租客自身也会付出一定的经济代价，通常来说不考虑这种方式。
2、可以寻求第三方来解决问题。比如一些专门的监管部门或者调解机构等，进行中间的协调。
3、如果在房东出现了违规、违法等行为，也可以上报到当地公安局进行投诉。
什么情况下房东可以扣除押金？
1、租客没有按照合同约定时间退租。
2、承租人没有定期上交租金。
3、承租人损坏属于房东所有物品。
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