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内容导航：1、购买新房，18层楼到顶的楼房，买哪层最好？售楼表叔一指导就懂了2、十八层楼选房顺序1、购买新房，18层楼到顶的楼房，买哪层最好？售楼表叔一指导就懂了
买房，对于大家来说，是一件值得高兴的事情，也是充满幸福感的事情，尤其是对于那些打拼了一二十年的人来说，更不容易。买房令人激动，但同样也令人忧愁，很多人在买房时候，对于楼层的选择感到困难，纠结很久，不知道到底选哪一层才好。我们知道，现在的新楼盘楼层数有很多种，但18层的最受欢迎，也卖得最好，那么18层楼到顶的楼房，究竟买哪层最好呢？听售楼表叔指导完，我就懂了。
顶层（18层）
很多人喜欢楼层高的房子，尤其是年轻人，所以顶层也经常被年轻人给挑走，而顶层楼也有顶层楼的好处，首先价格上面就占了明显的优势，要比其它的楼层便宜不少，性价比还是比较高的，经济实惠。另外，顶层楼的视野也相当不错，看得更远一些，最主要的是顶层安静，空气流通好，私密性较高，夏季没有蚊虫，没有楼上邻居多的吵闹，要知道，有些楼上的邻居经常摔锅碗瓢盆是很吵闹的。但缺点也是比较明显的，容易漏水，保温隔热效果不佳，容易出现冬冷夏热的情况，上下楼等待的时间也比较长。
高层（12层-17层）
高层一般就是属于这栋楼房的黄金楼层，这几层的价格会比较高，基本没有什么缺点，除了等待电梯的时间长一些以外，优点比较多，采光好，保暖性强，冬暖夏凉，顶层楼所具备的优点几乎都有，但安静程度稍微弱一些，但作为黄金楼层，自然综合来看是整栋楼最佳的，所以买房时，若是资金充足，还是以首选高层楼更好。
中层（7层-11层）
这几个楼层总来来说，是中规中矩的，被称之为“腰线楼层”，价格适中，采光通风都是中等状态，但若附近其它楼层较高，会存在被挡光的情况，性价比比较高，优缺点不太明显，不过总体来看，还是值得购入的。
低层（1层-6层）
低层楼的房子最大的优势就是性价比高，上下楼电梯比较快，出行会更方便。但采光的效果取决于楼距，若楼距太近，可能会存在采光的问题，另外夏季蚊虫比较多，潮气也重，噪声也比较大，尤其是靠近马路一侧的，容易受到鸣笛声的影响。总体来看，更适合老年人居住，但居住起来的舒适感肯定是稍微差一些的。
2、十八层楼选房顺序
十八层楼选房顺序
十八层楼选房顺序
选择六、七、八是比较合适的，因为高度适中，视野开阔，室内的采光不容易受到影响，而且空气质量也好，无论是小区的园林景观，还是小区外部的风光都可以一览无余，但选择这种高楼层，必须要考虑到电梯配比，否则大家都入住后，很容易影响生活。
先选7-14层，后选1-6层，最后选15-18层。
一般情况下，一栋建筑的3／1到3／2之间处是最佳选房楼层，以16层的建筑为例，它的佳楼层是7－14层之间。这几个楼层一般阳光充足，也不用担心夏天会太热。再说高层都有电梯，不用担心爬楼梯。如果家中有老人孩子建议选择低一点的楼层，如果只是年轻人居住，则可以选择12层以上的楼房。
买房挑选楼层有什么规律
1、光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。噪音，较低的楼层吸收噪音更多。景观，越高的楼层景观越好。家庭，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。
2、各楼层优缺点分析。底层：方便易返潮好：最底层，一般适合有老人的家庭居住，出行便利，如果一层带个花园就更加好了。
坏：通风和采光都不算好，底层视野较为压抑，且容易泛潮。2－5层：比较适合家有老小的家庭。
好：这些楼层总体属于中低层，夏天温度比高层低。即使电梯出现故障，出行还算得上方便，适合家有老小的家庭。在特殊情况也可以迅速逃出楼栋。坏：在高层建筑中，2－5层的采光和通风较差，视野仅优于底层，可能需要日间开灯弥补光线不足。
十八层楼选房顺序
十八层楼选房顺序
十八层楼选房顺序六、七、八是比较合适的，因为高度适中，视野开阔，室内的采光不容易受到影响，而且空气质量也好，无论是小区的园林景观，还是小区外部的风光都可以一览无余，但选择这种高楼层，必须要考虑到电梯配比，否则大家都入住后，很容易影响生活。
买房子怎么选楼层
1、看家庭成员结构
买房子本就是为了给自己和家人一个更舒适的居住环境，大家在选择房屋楼层的时候也应该多考虑一下家人的需求。首先购房者要明确哪些人群适合居住哪些楼层，哪些人群不适合居住那些楼层，以这种方式来做排除法。比如要和老人小孩同住的家庭，就不适合选择高楼层的房子，以中低楼层为好，因为低层相对来说比较安全，出行较为方便。
2、考虑自己的经济实力
现在的房子都是一房一价的，每一层的房子价格也不同，不同楼层的房子，总的价格算下来，有的可能相差会有几万块钱。一般而言，一栋楼的顶层和底层的价格稍低，以一栋楼的房屋均价来衡量，可能就会存在8层以下
价格差50元～100元，8层以上，价格差200元～300元不等。如果功夫昂着的经济承受能力较差，为了避免买房带来过大的经济压力，可以选择适合自己预算范围内的楼层。
3、考虑楼间距的问题
正因为现在的小区大多数都是高层住宅，高层住宅存在很大的一个问题，那就是楼栋之间相互遮挡，导致低楼层的`房子室内采光不足。所以高层住宅小区，楼栋之间的楼间距是否充足非常重要，买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。购买了楼间距过窄的房子，想要采光条件好，就只能选择高一些的楼层了。
4、考虑噪音问题
噪音污染是城市生活中非常常见的一个问题，白天的时候到还好，一到晚上，本该是夜深人静，安然入睡的时候，房子周边如何存在太大的噪音的话，就会影响业主的睡眠，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。一般而言，楼层越高，噪音也会稍微减小一些，如果低层单位周围有树木、隔音板之类的就会好一些。所以大家在挑选房屋楼层的时候还要注意一下小区的隔音设备。
5、注意电梯问题
电梯出行是高层住宅的一大特点，根据规定，住宅只要超过6层，都必须设置电梯。购房者在选择楼层时要注意整幢楼的总户数和电梯数量，这对我们的日常工作出行都有非常大的影响，另外电梯的质量与运行速度也很重要。
十八层楼选房顺序
一共十八楼该怎么选房
在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，购买楼房时，六七层的位置佳。
1、首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
2、选择楼层时，除了注意楼层与人的五行关系之外，还要留意，五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。在选择楼层时应注意：楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。
试举一例说明如下：某人生肖属猪，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论；居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，凶论；居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。
选择楼房注意事项
1、验墙壁是否渗水
看墙壁是房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。
有一位长沙装修业主朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问开发商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
2、验水电是否通了
先要验一下房屋的水电是否通了，当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。
再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2．5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
3、验厨卫防水是否漏水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
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