建筑密度计算公式，建筑密度公式计算公式（一份“红头文件”骗走6万多）

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1、建筑密度计算公式

建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

一般来说，建筑净密度越大，也就是住宅基底占地面积的比例越高，其空地率就越低，绿化环境质量也会相应降低。选购房屋时，消费者还需注意这一点。

要计算小区的建筑密度，我们需要了解整个小区的住宅用地有多少面积，同时还要了解到建筑所占的面积，之后把这两个数据相除，就能够得到它的建筑密度是多少。如果这个数据比较大，它的空地率就会降低，还会影响到小区的容积率。

建筑密度的影响因素

1、影响小区的绿化程度：建筑密度越高，用作道路、绿化、广场和停车场等其他面积就越变小。因为建筑密度指的是在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例，意思就是建筑物的覆盖率。

2、影响楼间距大小：建筑密度越高，也就意味在这块土地上修建的建筑物越多，因此建筑物之间的间距就会缩小。

3、影响采光通风：建筑密度越高，楼与楼之间的距离会更近，房子的采光就会受到遮挡，同时通风效果也会变差。

2、网络贷款诈骗再升级，一份“红头文件”骗走6万多

网络贷款诈骗再升级，一份“红头文件”骗走6万多

当天下午，黄女士便收到了金融平台的短信，称其账户出款资金被冻结，订单异常。接着，客服就给黄女士发了一张“中国银行保险监督管理委员会”的红头文件，表示其需要交纳借款金额的50%才能解冻借款，并提供了一个认证解冻对接专用账户。

客服还强调，若不解冻就会被视为骗取贷款，将追究黄女士法律责任。

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这份“正式”的文件及客服口中的“骗取贷款罪”将黄女士吓个不轻，她只得立刻向朋友借款两万多元，汇了过去。然而，客服又称，认证解冻失败，需二次解冻。

前前后后汇了共计六万多元的“解冻金”，贷款竟仍然不能提现，黄女士这才意识到自己被骗，急忙到派出所报警。

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近期网络诈骗高发

骗子的手段花样百出

但防范诈骗其实并不难

让我们仔细看看这所谓的银监会文件

就会发现其中漏洞百出

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1

“中国银行保险监督管理委员会”英文名为：China Banking Regulatory Commission。

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2

语序错乱，表述不清，正规文件不应如此不严谨

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3

客服给的两个解冻认证专用账户均为私人账号，对公账户的户名应是单位或企业名称。

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几份文件盖章处的时间填写不规整也不一致。

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解读骗子套路

尽管骗子们行骗手段花样百出，但究其核心，仍是换汤不换药。

1.贷款时先收费，是骗子常用的手段，也是借款人比较容易入的“坑”。“先交几千元手续费，然后立马下款几万”，相信大多数借款人在面对此种诱惑时都是“就差一步就能贷到钱”的心态。骗子正是看透了借款人的这种心理，进而大肆玩套路。

2.不断收费“手续费”、“材料费”、“打款到指定卡验证还贷能力”、“解冻金“、”激活费“等等，骗子编造各种理由让贷款人进行打款，却迟迟不去兑现“马上到账”的承诺，令受害人不但没有成功贷款，反而将自己的钱都送入了骗子的口袋。

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警方提示

1.如果确有资金需求，应到具有资质的正规金融部门办理贷款。

2.谨慎进行网络借贷，如对方要求先期交纳保证金等费用，务必提高警惕。正规贷款过程中，放款机构审核贷款人个人信用、还款能力或质押物的估值，不会要求先期缴纳任何费用。

3.一旦发现被骗，要注意收集相关转账记录、聊天记录等证据，并第一时间报警。

来源：广东网警巡查执法

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