关于【房贷没还完离婚最佳方案】，买房子主贷款人是女方吃亏吗，今天向乾小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
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答案是：银行可以向其主张偿还贷款。
首先，夫妻办理离婚登记手续时签订的离婚协议书，若是双方的真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律、法规的强制性规定，则合法有效，对夫妻双方均有约束力。
因此题主和其前夫在离婚协议中约定的房子归其前夫一人所有合法有效。
但问题的关键就在于：
其一，双方离婚后并未去房管局办理产权变更登记，简单点说就是没有去过户，根据我国法律规定，房屋作为不动产需要去房管局办理变更登记手续才能完成房屋所有权的转移。
他们双方没有去办理变更登记，因此目前这套房子在法律上的所有权还属于题主和其前夫，既是共同所有，则房产名下的债务当然也属于共同债务。
其二，夫妻双方婚后共同按揭购房的，双方为共同还贷人，未经过债权人即银行同意的情况下，离婚协议书不能解除任何一方的还贷义务。
而题主和其前夫离婚后也并未向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。
根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方主张偿还责任。即使双方在离婚协议中约定贷款由其中一人承担的，也只在离婚当事人之间产生内部效力，而无法对抗债权人即银行。
综上，银行有权向题主主张还款。当然如果题主偿还了银行贷款，可以向其前夫追偿。
现实中，如果遇到这种情况想要要避免纠纷，建议离婚时，一次性清偿银行所欠贷款，并尽快办理过户手续。如果无法一次清偿房贷的，建议及时向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人（当然申请了，银行也不一定会同意的[看]，所以要么房子归谁就让谁一次还完，要么把房卖了还贷，否则还是后患无穷……）。
2、房贷没还完离婚最佳方案
房贷没还完离婚最佳方案
1、像这种情况，一般情况下会向法院去申请，这个房子到底由谁使用，一般是由使用的人继续还房贷，那么使用人还要给另外一方付费用，这个费用是指夫妻双方存续期间对方还的房贷或者交的首付款。在把这些费用结清之后，这个房子就是属于个人的，由个人去承担房贷。
2、第二种方法就是夫妻两个人在把这套房子给卖出去，用麦得的钱款，然后去把自己所有的房贷结清，剩余的费用由两个人进行平摊，不过也是有一定困难的，
因为你要想把房子卖出去的房子，如果价值比较大，可能需要对方全款进行购买，因为目前这套房子上面是有贷，不行，不能再进行第二次贷款，可能就需要购买方需要全款去支付这笔房费，然后你们再拿着全款去把这个房子的贷款结清。
综上所述，以上就是小编介绍的关于房贷没还完离婚怎么办的相关内容，希望对大家有所帮助，如果有更多好的建议，欢迎在下方评论区留言。
有房贷的夫妻离婚程序有哪些
1、第一个就是夫妻双方协议离婚，夫妻双方协议离婚，可以在离婚协议当中注明，房子由你们夫妻双方哪一方所得，所得的那一方需要给另一方进行经济补贴，也就是说如果房子的首付款或者在婚内生活当中共同支付的防弹需要还给对方，如果对方不需要的话也可以，具体的就是以你们双方协议为准。
2、如果是诉讼离婚的话，一般就有法院进行处理，法院会按照你们双方的经济情况进行合理的分配，包括房子是你们双方获得还是你们卖掉之后再拿着费用去还房贷，这个都是可以协商的，可以根据你们当时的实际情况进行分配，就算没有还房贷也是可以离婚的。
房贷没还完离婚最佳方案
房贷还没还清，万一离婚该怎么分割?
有网友问，朋友和老公双方的共有房产有抵押贷款，而且还没有还清，现在想起诉离婚，但双方都没有足够的钱补偿另一方，那么房产怎么分?会被法院拍卖吗?不想拍卖怎样尽可能分到更多钱?
在离婚纠纷中，分割房产的处置方式一般有三种：
1、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。
2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。
3、如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。
【基本案情】
张某和高某结婚后不久凑了首付，购买新房一套，并以张某名义办理了银行按揭贷款。婚后由于感情不和，双方于2015年协议离婚，约定房子归高某所有，房屋贷款由高某偿还。
后双方各自找到所爱并组建各自新的家庭，但是高某从2016年5月开始没有按时向银行归还贷款，因为当初是以张某名义向银行办理按揭贷款手续，银行多次找张某催要，迫于无奈张某向银行偿还了2个月贷款合计6100元。
张某气不过找到高某套个讨个说法，质问为何没有及时偿还贷款，高某置之不理并暗自欣喜。张某认为双方的《离婚协议书》合法有效，高某应依照协议履行，认为高某违反《离婚协议书》的约定因此诉至法院，请求法院判令高某返还自己垫付银行贷款6100余元并赔偿损失。
【争议焦点】
1、既然《离婚协议书》约定高某取得房屋所有权并且由高某偿还银行贷款。张某为何还需偿还贷款?
2、离婚协议能对抗第三人吗?
【案例分析】
张某与高某的贷款是夫妻二人在婚姻关系存续期间为共同生活需要，向银行贷款买房形成的，属于夫妻共同债务，银行作为债权人有权要求夫妻共同偿还，
虽然两人在《离婚协议书》约定的债务承担但是不能对抗作为债权人的银行，银行有权要求张某或者高某或者共同偿还银行贷款。但是在本案中张某在偿还银行到期贷款后有权向高某追偿，即行使内部追索权。
夫妻在离婚协议中可对债权与债务作出约定或者进行财产分割、处分，这种约定只要不违反法律的强制性规定，就对夫妻双方均具有法律约束力，任何一方都需要遵守。但夫妻之间的债务承担约定只在夫妻之间有效，不得对抗善意第三人或债权人。
房贷没还完离婚最佳方案
1、像这种情况，一般情况下会向法院去申请，这个房子到底由谁使用，一般是由使用的人继续还房贷，那么使用人还要给另外一方付费用，这个费用是指夫妻双方存续期间对方还的房贷或者交的首付款。在把这些费用结清之后，这个房子就是属于个人的，由个人去承担房贷。
2、第二种方法就是夫妻两个人在把这套房子给卖出去，用麦得的钱款，然后去把自己所有的房贷结清，剩余的费用由两个人进行平摊，不过也是有一定困难的，
因为你要想把房子卖出去的房子，如果价值比较大，可能需要对方全款进行购买，因为目前这套房子上面是有贷，不行，不能再进行第二次贷款，可能就需要购买方需要全款去支付这笔房费，然后你们再拿着全款去把这个房子的贷款结清。
综上所述，以上就是小编介绍的关于房贷没还完离婚怎么办的相关内容，希望对大家有所帮助，如果有更多好的建议，欢迎在下方评论区留言。
有房贷的夫妻离婚程序有哪些
1、第一个就是夫妻双方协议离婚，夫妻双方协议离婚，可以在离婚协议当中注明，房子由你们夫妻双方哪一方所得，所得的那一方需要给另一方进行经济补贴，也就是说如果房子的首付款或者在婚内生活当中共同支付的防弹需要还给对方，如果对方不需要的话也可以，具体的就是以你们双方协议为准。
2、如果是诉讼离婚的话，一般就有法院进行处理，法院会按照你们双方的经济情况进行合理的分配，包括房子是你们双方获得还是你们卖掉之后再拿着费用去还房贷，这个都是可以协商的，可以根据你们当时的实际情况进行分配，就算没有还房贷也是可以离婚的。
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