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9月30日，中国人民银行发文，决定下调首套个人住房公积金贷款利率。
明确自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
（图源中国人民银行官网）
目前，长沙住房公积金管理中心官网已更新首套房住房贷款利率，为一至五年利率2.6%，六至三十年利率3.1%，首套个人住房公积金贷款利率已正式下调0.15个百分点。
（图源长沙住房公积金管理中心官网）
以公积金贷款60万元、年限20年、等额本息计算，此前五年期以上利率为3.25%，总利息216761.9元，下调0.15个百分点后，总利息为205848.33元，利息节省超万元，每月月供可减少约45元。
另外，湖南省直住房公积金管理中心官网也于今日发布了《关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》（以下简称《通知》）。
（图源湖南省直单位住房公积金管理中心官网）
《通知》明确，自2022年10月1日起，湖南省直单位住房公积金管理中心下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
2022年10月1日之后发放的首套个人住房公积金贷款执行新利率。2022年10月1日之前发放的首套个人住房公积金贷款，从2023年1月1日起执行新利率。
另据了解，10月8日，湖南湘潭、衡阳两市住房公积金管理中心也确认调整个人住房公积金贷款利率，购房者买房又迎利好！（文/聂书鹏 来源：腾讯潇湘）
2、2022长沙公积金贷款利率
2022长沙公积金贷款利率
现行住房公积金贷款期限1-5年，年利率为2.75 %，贷款期限6-30年，年利率为3.25%;
第二次申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
长沙公积金贷款年限：
1、住房公积金的人贷款期限最短不得少于1年。
2、贷款期限最长不超过30年。
3、贷款期限得超过贷款申请时至法定退休年的延后5年。（男性职工、干部职工可计算至65周岁，女性职工、干部统一计算至60周岁，高级职称人员和县处级以上干部可计算至65周岁）
4、贷款期限不得超过房屋剩余的国家规定使用年限。
长沙公积金贷款条件的：
1、在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工
2、住房公积金个人贷款期限在1年（含）以内，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。
3、贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按照相应利率档次执行新的利率规定、
4、借款人家庭购买第二套房住房申请住房公积金个人贷款的.，利率按基准利率上浮10%。
2022长沙公积金贷款利率
根据规定，在长沙用公积金贷款买房之后，是可以申请提前还款的。但有一定的限制。自住房公积金贷款放款之日起满一年，借款人才可以申请提前还款。不过每个银行对提前还款都有不同的规定，有的银行是需要支付违约金的。
住房公积金贷款提前还款，还需要注意的是，如果借款人是部分提前还款，住房公积金管理对于还款金额有一定的要求，比如上海规定还款金额不低于6个月的贷款本息总额。而一次性提前还款，则不受此限制。
各地的住房公积金管理，对于提前还款的具体规定不同。建议打算办理住房公积金贷款提前还款的借款人，向当地的住房公积金管理咨询，也可以前往其委托的贷款银行咨询，了解清楚后再进行办理。
房贷提前还款的方式
1、提前部分还款
所谓提前部分还款就是贷款用户先提前偿还一部分欠款，还有一部分贷款还没有偿还给银行，针对这种情况，借款人只是减少的剩余未还款本金。
对于未还款的部分欠款，银行依然会按照原来的贷款合同利率来计算利息费用，直到借款人将欠款全部还清为止，由于提前部分还款减少了剩余未还款本金，所以导致产生的贷款总利息也会在原贷款方案的基础上减少一部分。
在提前还款的时候，如果你选择的是还部分房贷，那么还完后还剩下未结清贷款余额。对于未结清贷款余额，可有以下两种选择，不知道的朋友都可以来看看，首先，一种是缩短贷款还款期限，月供数额不变；另一种是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
2、提前全部结清
如果房贷用户提前一次性将贷款本金全部还清，那么在还清欠款后，就不会在产生任何的贷款费用，银行会将贷款利息计算到用户还清欠款当天为止。
2022长沙公积金贷款利率
现行住房公积金贷款期限1-5年，年利率为2.75 %，贷款期限6-30年，年利率为3.25%;
第二次申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
长沙公积金贷款年限：
1、住房公积金的人贷款期限最短不得少于1年。
2、贷款期限最长不超过30年。
3、贷款期限得超过贷款申请时至法定退休年的延后5年。（男性职工、干部职工可计算至65周岁，女性职工、干部统一计算至60周岁，高级职称人员和县处级以上干部可计算至65周岁）
4、贷款期限不得超过房屋剩余的国家规定使用年限。
长沙公积金贷款条件的：
1、在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工
2、住房公积金个人贷款期限在1年（含）以内，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。
3、贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按照相应利率档次执行新的利率规定、
4、借款人家庭购买第二套房住房申请住房公积金个人贷款的.，利率按基准利率上浮10%。
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