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内容导航：1、盘点：重庆已开业大型商业项目225个，体量超2100万㎡2、三个月宝宝竖抱正确姿势图：2个月婴儿竖抱姿势图1、盘点：重庆已开业大型商业项目225个，体量超2100万㎡
自上个世纪80年代起，中国购物中心行业从香港兴起，其后进入大陆扩张，并逐步在各大城市落地生根。而重庆从1997年出现第一个真正意义上的购物中心“大都会”至今，已有超过20年的历史。
二十多年来，重庆商业地产（专题阅读）的发展日新月异，给人的美好体验也逐日提升。相比前几年的高歌猛进、加速扩张，重庆商业地产行业在传统商圈逐渐饱和的影响下，从2016年开始出现发展放缓的现象，不少商业地产开发商也放慢扩张脚步，开始调整市场战略、加快新兴商圈的考察和布局。不过，这并不妨碍重庆商业地产的发展，全市商业地产存量市场仍在持续扩大。
据赢商网不完全统计数据显示，截至2018年12月31日，重庆已开业大型商业项目（≥3万㎡）共225个，商业总体量达2100.41万㎡（本次统计项目包括购物中心、商业街区、文旅地产、综合体和独立经营的百货、奥特莱斯等）。其中，2017年开业商业项目数量最多，达36个；2016年开业商业项目总体量最大，达324.1万㎡。
数据显示，2011年-2018年，全市开业商业项目总体量稳定在100万㎡以上；2012年-2018年，全市开业商业项目总数稳定在10个以上。自2011年开始，重庆商业地产进入快速发展期。
01
近五年项目开业增速呈下滑趋势
区县占比缓缓提升
从2014-2018年重庆开业商业项目看，近五年新开业商业项目体量增幅除2016年有所上升外，其余年份皆有所下降。整体上来看，增幅从2014年的99.26%下降到2018年的-45.59%，整体上呈下降趋势。
此外，结合赢商网此前发布的“重庆2019年拟开业大型商业项目”盘点的数据可知，2019年重庆拟开业项目为44个，较2018年拟开业量下降约17%。根据赢商网2016、2017、2018年预计开业数量与实际开业数量比例来看，平均开业率低于4成。按此估算，2019年实际新开业项目数量或将创近年来新低。
从主城、区县开业商业项目体量与数量分布来看，主城2016年开业商业总体量最大，达265.9万㎡，2014年开业商业项目数量最多，为27个；区县开业商业总体量、项目数量最多的皆为2017年，其中商业总体量达122.4万㎡，项目数量为13个。
抛开具体数字，从主城与区县各自开业商业体量在全年开业商业总体量的占比来看，主城区域近五年开业商业项目总体量呈波动性下滑趋势，由2014年的84.62%下降到2018年的75.38%，下降9.24%；区县近五年开业商业项目体量呈波动性上升趋势，由2014年的15.38%提高到2018年的24.62%，提高9.24%。值得关注的是，2017年，区县占比达到近五年峰值，占比39.6%，区县商业发展势头逐步凸显。
02
—区域分布—
主城区持续领先，区县商业表现良好
截至2018年底，重庆已开业商业项目共涉及28个区域。其中，商业总体量超过100万㎡的区域有6个，分别为南岸区、渝北区、江北区、渝中区、九龙坡区、沙坪坝区；商业总体量在50~100万㎡之间的区域有5个，分别为巴南区、大渡口区、长寿区、涪陵区、合川区。商业项目数量大于10个的区域有8个，分别为南岸区、渝北区、江北区、渝中区、九龙坡区、沙坪坝区、巴南区、大渡口区；商业项目数量在5~10个之间的区域有4个，分别为长寿区、涪陵区、合川区、綦江区。
▍主城与区县对比
主城区域
从商业总体量上看，南岸区以355.1万㎡的商业总体量稳居第一，以五大传统商圈为代表的南岸、江北、渝中、九龙坡、沙坪坝等区域的商业总体量均超过150万㎡；从商业项目数量上看，江北区以32个商业项目位居第一，南岸、江北、渝中、九龙坡、沙坪坝等区域的商业项目数量皆大于10个。无论是从商业总体量还是项目数量，五大传统商圈所在的区域皆以巨大的优势领先。
主城外区县
从商业总体量上看，长寿、涪陵、合川、綦江等区县的商业体量皆超过隶属重庆主城的北碚区；从商业项目数量上看，长寿、涪陵、合川、綦江等区县的商业项目数量皆大于5个，同样皆超过北碚区。由此可见，部分区县商业已颇具规模，区县整体经济发展势头良好。
▍主城各区对比
商业项目分布
从2014年-2018年重庆主城各区开业商业项目体量分布来看，渝中区、江北区、渝北区、南岸区、沙坪坝区和巴南区较为持续，每年都有一定量的新增；九龙坡区、大渡口区、北碚区和两江新区较不稳定，部分年份并未新增任何商业项目。
从各区商业体量数据波动上看，渝中区、渝北区和巴南区波动较小，新开商业体量稳定在一个较小的区间；南岸区波动最为巨大，开业体量最多的2016年近乎是开业体量最少的2015年的31倍。
体量区间分布
近五年来，商业项目体量区间占比基本维持稳定，3~5万㎡（不含5万㎡）、5~10万㎡（不含10万㎡）、10~20万㎡（不含20万㎡）各占32%左右，≥20万㎡区间的占4%左右。
值得注意的是，3~5万㎡（不含5万㎡）、10~20万㎡（不含20万㎡）两个区间近五年整体呈现上升趋势。这说明，小而美“精致型”购物中心越来越受市场青睐，伴随着社区商业的发展，社区型小体量购物中心会成为新的增长趋势；同时，功能丰富的综合体、购物中心+商业街区等类型的项目因自身更全面的商业属性，更符合当下开发商对市场的拓展需求。
另一方面，5~10万㎡（不含10万㎡）、20万㎡及以上体量的项目总体呈现下滑。这说明开发商对商业的规划开始趋于理性，超大型购物中心占比逐渐缩小。开发商对项目打造的目的性更明确，更注重优化资源以合理适配市场需求。
▍全市各区排名
重庆2014年-2018年开业商业项目体量TOP10区域中，传统五大商圈所在的南岸、江北、九龙坡、沙坪坝和渝中等区域依然是商业最集中爆发的区域；城市向北、向南趋势下的渝北区和巴南区的表现也十分活跃；主城外备具特色的涪陵区、合川区和綦江区则表现出较强的发展潜力。
从十个区县的排名可以看出，随着城市化进程的不断加快与新中产阶级的产生，传统商圈局限于自身容量的桎梏正被新兴商圈快速追赶甚至超越。另一方面，随着主城拿地成本的提升和商业存量时代的来临，众多房企纷纷转投潜力凸显的主城外区县寻求突破，这也进一步促进了区县经济的崛起与发展。
03
—房企分布—
知名房企项目占比超三成
据赢商网不完全统计数据显示，截至2018年，重庆已开业商业仅21家知名企业旗下项目就达81个，总体量744.1万㎡，分别占全市总量的36%和35.43%，连锁品牌和本土企业占比份量较重。
在21家知名企业中，龙湖集团是开业项目数量最多、体量最大的房企，总体量达103.6万㎡；万达、金科、华宇、协信等开业量也较为可观，皆超过50万㎡；华润、爱琴海、奥园、九龙仓等拥有知名连锁品牌的房企开业量处于中等水平；以超市、百货、奥莱为主的重庆百货大楼股份有限公司在全市布局的项目达到8个，总体量达36.8万㎡。
通过以上数据可以发现，本土企业在规模扩张上优势明显，如龙湖、金科、华宇、协信、重庆百货、东原等，尽管这些企业开发模式和经营类型并不相同，但数十年的深耕细作与对重庆市场的高度熟悉，让各个企业在规模扩张上都能收效非凡。此外，发展轻资产模式的房企在规模扩张上的优势也十分明显，如万达、爱琴海商业、印力等，尽管这些企业还是以“轻重并举”双策略发展，但轻资产助力的规模扩张收效非凡。
随着本土房企的不断壮大、中国商业地产轻资产模式的逐渐成熟，未来重庆商业地产市场还将迎来加速发展，更多拥有成熟产品线和运营经验的房企或将通过轻资产的方式进入重庆，进一步丰富重庆的商业地产市场。
04
—类型分布—
购物中心依然是主力
在截至2018年底重庆开业的225个商业项目中，第一阶梯为纯购物中心类型商业项目，此类项目占比达41.08%，遥遥领先其他类型的项目；第二阶梯为占比24.14%的城市综合体类型商业项目；第三阶梯则是以休闲娱乐、服务社区为主的商业街区、社区商业类型的商业项目，总占比28.3%。
随着城市经济与商业地产的发展，市场需求的日益变化加速着各类型商业项目的优化与提升。其中，在新零售、社区商业等新“风口”的带动下，能及时抓住社区消费以及市场适应性较强的项目将迎来更多的发展机会。
结语
二十多年来，重庆商业的发展日新月异。城市发展的提速、吸引力的增加，得以聚集众多优质的商业项目。在优质商业品牌号召力的带动下，奢侈品牌剧增，城市商业层次也得到了大幅提升。随着重庆消费市场的飞速发展，未来势必催生大批优质商业项目，而众多资深商业项目也将迎合消费变化，加速自身的迭代升级，为消费者带来新的体验。
附：截至2018年底重庆已开业大型商业项目完整表格(≥3万㎡)
备注：
2、三个月宝宝竖抱正确姿势图：2个月婴儿竖抱姿势图
2个月婴儿竖抱姿势图
建议最好宝宝两个月的时候不要竖抱，因为两个月的时候宝宝的颈部颈椎发育还不完善，孩子的颈椎、肌肉还不稳固。
宝宝三个月抬头能主动抬起90°的角，说明孩子的颈椎生理弯曲已经存在了，可以采取竖抱的方式。
但是宝宝三个月竖抱的时候，要一手托着孩子的胸和腰，因为孩子的胸和腰椎还没有发育完善，抱着的时候避免伤到腰椎和胸椎。
宝宝竖抱的时间要取决于宝宝的运动发育情况，多数情况下正常的足月宝宝的运动发育有运动规律。孩子一般在两岁时，可以在俯卧位的状态下抬起45°的角。
宝宝在三个月左右的时候，在俯卧位的状态下头能抬起90°的角，说明宝宝三个月的时候头部、颈椎发育比较完善，颈椎发育比较稳固。
2个月婴儿竖抱姿势图
一、0-1个月
正确抱姿：横抱
常见错误：没托住头和腰，没让宝宝紧贴妈妈的身体。
错误的抱法可能让宝宝脊椎受伤，从而影响宝宝的健康发育。
宝妈第一次与宝宝见面，总是忍不住多跟宝宝亲热，但是新生的宝宝每天需要20小时的睡眠时间，当然除了睡觉外，像喂奶、换尿布等特殊情况外，还是要抱一下宝宝的。
0-1个月的宝宝脊柱是呈一条直线型，柔软且没定型。这个时候的宝宝不会竖头、扭头、抬头，更不会翻身、爬行等，而且看起来头重脚轻的，因此宝妈在抱孩子的时候一定要特别的小心，要让孩子紧贴住妈妈的身体，重点是要保护宝宝的头和腰。
所以0-1个月的宝宝要以横抱为主，当然横抱可分为手托法和腕抱法。
1、 手托法
用左手托住宝宝的背、颈、头，右手托住他的小屁股和腰。这种方法比较适用于把宝宝从床上抱起和放下。
2、 腕抱法
首先将宝宝的头放在作臂弯里，肘部护着宝宝的头，左腕和左手护背和腰部，然后右小臂从宝宝身上伸过护着宝宝的腿部，最后右手托着宝宝的屁股和腰部。
这种方法是比较常用的姿势，不仅宝宝喜欢，而且宝妈也会很舒服。因为妈妈的臂弯就像一个小枕头一样，护着背部的脊椎，双手交握时正好在小屁股上形成一个重要的支撑点，妈妈抱着也会很轻松，很适合坐月子中的宝妈。
需要注意的是，0-1个月的宝宝一般不采用竖抱的方式，因为竖抱可能让宝宝受伤，这个月龄的宝宝脊椎还无法支撑起头部和整个身体。
二、1-2个月
正确抱姿：横抱为主，可短暂的竖抱
常见错误：没托住头，没稳住胸和膝盖
很多父母不敢过早尝试着竖抱，其实1-2个月的宝宝除了手托法和腕抱法外，已经可以尝试短暂地竖抱了。3个月后便可慢慢的延长竖抱的`时间，例如可以从数秒延长到1-2分钟。
1、 背抱法
让宝宝的背对着自己，胸往外挺，顶住宝宝背部，左手压着宝宝胸部，右手压着宝宝膝盖。
这种抱法的好处是宝宝能和大人的视野一致，更利于孩子探索新的世界。不过这种方法比较累人，时间不宜太久。
2、 面抱法
托住宝宝的臀部和头颈部，让宝宝的头靠在大人的肩膀上。这种抱法对于这么小月龄的宝宝来说，也只是短暂的几秒钟，毕竟宝宝还小，支撑不了那么长的时间。
三、3-4个月
正确抱姿：斜抱
常见错误：横着抱爱哭就竖着抱
3个月时，宝宝的头就能够初步直立了，但是颈部和背部的肌肉支持力量还不足，父母可以从半卧位抱逐渐改为竖抱。竖抱婴儿时，有两种姿势选择：
①让婴儿背朝成人坐在成人的一只前臂上，成人另一只手拦住婴儿的胸部，让婴儿的头和背贴靠在成人的胸前；
②让婴儿面朝成人坐在成人的一只前臂上，成人的另一只手托住婴儿的头颈和背部，婴儿胸部紧贴在成人的前胸和肩部。
竖抱婴儿可以提高孩子的认知水平。婴儿喜欢被竖抱，竖抱可以使婴儿的视野变得开阔。在视觉系统的早期发育过程中，丰富的视觉经验能塑造大脑皮层的神经细胞，竖抱可以获得更多的视觉信息，可以提高视觉皮层神经细胞的敏感性，提高孩子的认知水平。
婴儿头竖立需要家长平时训练，如果想要婴儿头竖立做得好，那么家长就应该有意识地以正确姿势抱宝宝。如果孩子4个月时头竖立依旧不稳，需要立即请医生检查，给出相应的治疗意见和指导。
需要注意的是，在家长竖抱婴儿时，一定要保护好孩子的后背和头，防止意外的发生。
宝宝由于骨骼没有完全发育好，因此抱宝宝要掌握技巧。而一月横抱二月斜抱三月竖抱的说法则是一种民间的经验之谈，不同月龄的宝宝对应不同的抱姿，为了宝宝的健康，请正确掌握抱姿，家长们可别搞错了哟！
2个月婴儿竖抱姿势图
2个月左右的宝宝，脊柱和骨骼发育比较慢，暂时还不能支撑整个头部的重量，因此不建议竖着抱起宝宝。
如果在吃奶后需要竖着抱起来拍嗝，也一定要用一只手拖住宝宝的颈椎和头部，保持宝宝的头部、颈椎、脊柱在一条直线上。
最好是让宝宝趴在自己的肩膀上，这样更安全。
此时宝宝是头重脚轻的状态，因为宝宝的头部发育比较快，重量占身体很大比例。
因此在抱起宝宝的时候，宝妈的动作一定缓慢，如果突然之间竖着抱起宝宝，就会让宝宝受到惊吓，让宝宝有不安的感觉，会影响宝宝的情绪导致哭闹。
宝妈平时一定要注意抱宝宝的方法，在宝宝三个月之前，除了拍嗝的时候，最好避免竖着抱宝宝。
宝宝的脊柱和颈椎需要更细心的呵护，平时应该让宝宝多躺着，这样不仅能避免宝宝的骨骼受到伤害，还能让宝宝的骨骼更好的发育。
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