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内容导航：1、免利息无抵押，想怎么贷就怎么贷？小心被套路！2、最新民法典婚后父母出资买房：民法典婚后父母出资买房1、免利息无抵押，想怎么贷就怎么贷？小心被套路！
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近期，各种名字高大上的线上网贷平台、线下实体金融公司互相依托，出现在网络和公众面前，生意火爆，利从何来？
“套路贷”又添新套路
公安机关在近期的工作中发现，此前臭名昭著的“套路贷”团伙改头换面，又开始以正规金融公司出现在公众面前。
他们以“免抵押放款快”为噱头吸引客户，通过签订借款合同、空白金融服务合同，虚构“中介费”、“服务费”、“手续费”等高额费用，再充当中介以借款人名义向其他贷款平台或银行申请贷款，待贷款到账后再划走一大笔所谓的“前置利息”，借款人则还要继续履行与第三方的还款协议，定期还款。
还款过程中，一旦借款人识破“套路”想终止合同，犯罪团伙会以合同违约要挟事主就范，而借款人往往也因为急于用钱，选择忍气吞声，任人鱼肉。以下就是几个网警总结的近期较为常见的“套路贷”套路：
套路大赏
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“套路”小结
与以往的“套路贷”骗局不同，新型“套路贷”诈骗犯罪团伙的手段具有一定的迷惑性。因为实际放贷方是其他民间借贷平台甚至是正规银行，诈骗团伙只是利用信息差中间牵线，被害人往往会因正规的放款来源而误以为该团伙是正规借贷公司。
网警提醒：
1、广大网民在贷款的时候应到银行等正规金融机构。不要轻信假冒银行名义的所谓合作公司、中介和个人，所谓的“无抵押、免息贷款”等广告宣传语，全部都是噱头，天下没有这样的贷款“活雷锋”。
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2、提高自身防范意识。借款前一定要查询相关公司的资料，打着“小额贷款公司”“银行合作机构”等名义而无金融资质的机构千万要远离。
3、自己手机绝对不要交予他人操作。对涉及账号注册、人脸识别、下载软件等操作都要慎之又慎，亲力亲为，验证码不要告诉陌生人。
4、签字落笔要谨慎。签订任何合同时，都要仔细阅读内容，警惕到手现金“被打折”“高额罚息”“利滚利”等霸王条款，避免让借款呈“滚雪球”式发展。空白格一定要填写清楚或者划去，不要给对方有伪造、篡改增添的可乘之机。
5、遭遇“套路贷”时，在保证人身安全前提下尽可能保留证据、及时报警。
图片 | 网络截图
素材 | 广东网警
编辑 | 肖家杰
来源：公安部网安局
2、最新民法典婚后父母出资买房：民法典婚后父母出资买房
民法典婚后父母出资买房
一、民法典对于婚后男方父母出钱买房怎么界定
根据我国《民法典》和相关司法解释的相关规定，婚后一方父母出钱给子女买房要区分情况，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。但是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、婚后买房的注意事项
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。
一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
根据我国《民法典》的相关规定，现在年轻人结婚买房都少不了父母的支持，至于婚前婚后买房差别还是很大的，一般情况下在婚后由父母出资购买的，登记在夫妻双方名下，往往就视为父母对子女夫妻的.赠与，属于共同财产。
民法典婚后父母出资买房
《民法典》重大变化！婚后一方父母出资为子女买房，房子属于谁？
情景一
王先生与李女士于2005年5月登记结婚，因双方收入有限，婚后一直租房居住。王先生的父母考虑到小夫妻租房居住缺乏安全感，遂于2006年9月以儿子的名义购买一套两居室，并将该房产登记在王先生名下。
问：该房产属于王先生与李女士的夫妻共同财产还是王先生的个人财产呢？
答：按照旧规定，该房产属于王先生的个人财产！
《婚姻法司法解释（二）》第二十二条
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《婚姻法司法解释（三）》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
王先生的父母出资以王先生的名义购房，该行为发生在2006年，认定房子的归属应当适用当时的法律及司法解释的相关规定。按照原婚姻法司法解释的规则，婚后一方父母为子女出资买房，原则上该出资视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，但是父母明确表示赠与一方的除外。在父母未明确表示出资是否赠与一方情况下，可根据房产的登记情况来判断。也就是说房产登记在出资方子女名下的，视为对出资方子女单方赠与，该房产属于出资方子女的个人财产。
结合案例，虽然该房产是在王先生与李女士婚后购买，但由于是王先生父母一方出资，且产权登记在王先生名下，应视为王先生父母对其儿子的单方赠与，该房产属于王先生的个人财产。
情景二
张先生与刘小姐于2021年2月14日登记结婚。婚后，张先生的父母出资以张先生的名义购买了一套房子，并将该房产登记在张先生名下。
问：该房产属于张先生和刘小姐的夫妻共同财产还是张先生的个人财产呢？
答：按照新规定，如张先生的父母没有与张先生、刘小姐针对房产的归属作出特别约定，则该房产属于张先生与刘小姐的夫妻共同财产！
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第二十九条第二款
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《民法典》第一千零六十二条第一款
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
我国《民法典》已于2021年1月1日起施行。情景二中的张先生父母出资为小夫妻购房的行为发生在《民法典》施行后，所以，认定房子的归属应当适用《民法典》的相关规定。根据上述规定可知，《民法典》颁布施行后，对于婚后一方父母为子女出资买房的处理方式有了重要的变化，具体而言：
（1）有约定，从约定
关于出资性质、房产的归属等问题，如果父母与子女及其配偶有约定的，无论约定该出资是赠与还是借贷，无论约定房产属于个人所有、共同共有还是按份共有，均按照约定处理。换言之，法律充分尊重当事人的意思自治，各方当事人对此达成明确约定后，该约定优先于法律适用。
（2）没有约定或者约定不明确的，推定为夫妻共同财产
父母明确出资性质为赠与，但各方未就房产归属问题明确约定。对此，父母的出资视为子女及其配偶婚后共同受赠的财产，且该房产是夫妻婚后购买的，推定为夫妻共同财产。也就是说，《民法典》施行后，房产归属问题约定不明的情况下，不再通过一方父母出资行为以及产权登记情况推定房产归出资方子女个人所有。
所以，情景二中涉及的房产虽然是张先生先生父母一方出资购买，且登记在张先生名下，但按照新的规定，如各方未约定该房产归属的情况下，该房产视为张先生、刘小姐婚后受赠的财产，属于夫妻共同财产。可见，《民法典》摒弃了《婚姻法司法解释（三）》第七条以出资行为及房产登记情况推定房屋权属的规定，更加重视对夫妻财产共有制度的保护。
民法典婚后父母出资买房
一、民法典对于婚后男方父母出钱买房怎么界定
根据我国《民法典》和相关司法解释的相关规定，婚后一方父母出钱给子女买房要区分情况，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。但是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、婚后买房的注意事项
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。
一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
根据我国《民法典》的相关规定，现在年轻人结婚买房都少不了父母的支持，至于婚前婚后买房差别还是很大的，一般情况下在婚后由父母出资购买的，登记在夫妻双方名下，往往就视为父母对子女夫妻的.赠与，属于共同财产。
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