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来源：【荆州日报】
“短短一个小时，新的《不动产权证书》就到手了，水、电、气等也办好了，比我前几年在外地办理二手房过户要快很多。”7月15日下午，在荆州市民之家一楼不动产服务区“一件事”窗口，首个享受到我市二手房过户“一件事”服务的周先生对该便民举措赞赏有加。
二手房过户涉及不动产转移登记、房屋交易合同网签备案、用水过户、用电过户、燃气过户、网络过户、有线数字电视过户、户口迁移八件事。过去，荆州市民办理该业务时，需要先到不动产登记窗口办理过户手续，3个工作日内拿到《不动产权证书》后，再依次前往水电气等营业厅窗口办理相关过户手续，跑动次数多，且耗时长。
为提升企业群众办事效率，市政务服务和大数据管理局联合市自然资源和规划局、市公安局、市住建局等部门，打破部门壁垒，优化业务流程，推进信息共享，推出二手房过户与水电气网视户联动套餐服务，将申请材料由9份减少至4份，申请表由5份减少至1份，跑腿次数由8次减少至1次。
现在，市民可以直接到不动产登记服务区“一件事”综合窗口一窗办理该业务。从正式受理到拿到新的《不动产权证书》，最快不到1个小时，最慢4个小时，1个工作日可办完所有事项。除房屋转移登记、房屋交易合同网签备案为必办事项外，水、电、气、户口迁移等事项则尊重申请人意愿，相关证件可自取也可邮寄。
目前，我市二手房过户“一件事”服务仅在中心城区试点推行，适用对象为持有中心城区不动产权证或房产证、土地证的群众。接下来，将根据试点情况不断完善，今年年底前逐步覆盖至荆州市县两级。
编辑：蔡静文
实习生：曾祥淇 蒋思琪
审核：安娇姣
终审：程 亮
本文来自【荆州日报】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
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2、二手房过户几天拿证
二手房过户几天拿证
二手房过户几天拿证？什么是二手房
二手房过户一般是15-20天拿证。因为二手房本身就有房产证，所以不需要过多的手续。一般二手房过完户后，房管局会给一个通知书，上面有具体房产证的领取时间，有的地方是7-10个工作日，一般不会超过15个工作日，有的甚至当天就可以拿到房产证。
一般二手房在过完户后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的付出二手房房产证的时刻，有的处所是7到10个工作日。
一般在进行了二手房过户手续后，十五个工作日内即可领取房产证。
因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
什么是二手房：
二手房是已在房地产交易中心备过案，完成了初始登记和总登记，再次上市进行交易的。它是相对于开发商手中的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许交易的二手房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
购买二手房需要注意什么：
1、产权是否完整。确认产权的完整性是指其房产是否被抵押，包括私人抵押、共有人等，以避免不必要的纠纷。
2、装修配置。看房屋装修的水平、程度如何。检查房子的供电设施、燃气管道、水管是否有老化现象，是否安装了电话线、宽带等。
3、物业管理。了解本小区的水、电、煤、暖气价格和支付方式，观察电梯能否正常使用，了解本小区停车场和绿化区的基本情况，了解小区的保安水平，观察保安是否负责等。
二手房过户几天拿证
二手房过户几天拿证
一、全款买房，无贷款
从双方达成协议后，房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算；然后双方约定一个签订合同的时间；正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东，并约定好房产进交易中心的时间；进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款；
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户；最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。（正常是1万，或房款的1％）
二、全款买房，房东有贷款
双方达成协议，房东收下购买二手房的下家的定金开始计算；双方约定一个签订合同的时间；正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管；
房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，可以领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。（正常是1万，或房款的1％）
三、贷款买房
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个签订合同的时间；正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东；
购买二手房的下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，可以领取新的房产证；
银行凭新的房产证，给原房东放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。（正常是1万，或房款的1％）
四、上下家均有贷款
首先对下家的贷款额度、资信等方面进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议；房东收下购买二手房下家的定金开始计算；双方约定一个签订合同的时间；正常情况下合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款；
7个工作日后，银行贷款审结结束后，购买二手房的下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，可以领取新的房产证。
二手房产权调查
首先，要求产权人提供合法证件和资料。主要包括身份证、房屋权证、土地使用权证以及其他资料。如果是共有房屋，还需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；如果是出租房屋，还需租客出具放弃优先购买权的书面声明；设有抵押权的房屋，还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
其次，向房产有关部门（一般为房管局）查验二手房产权状况。购房者需要请产权人调查，看该房屋是否属于禁止交易的房产、是否被列入拆迁范围、或被法院依法查封。调查过程中若发现房屋的权属情况已发生变化，购房者就可以尽快采取措施，避免进一步造成资金和时间的浪费。
二手房过户几天拿证
二手房过户几天拿证？什么是二手房
二手房过户一般是15-20天拿证。因为二手房本身就有房产证，所以不需要过多的手续。一般二手房过完户后，房管局会给一个通知书，上面有具体房产证的领取时间，有的地方是7-10个工作日，一般不会超过15个工作日，有的甚至当天就可以拿到房产证。
一般二手房在过完户后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的付出二手房房产证的时刻，有的处所是7到10个工作日。
一般在进行了二手房过户手续后，十五个工作日内即可领取房产证。
因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
什么是二手房：
二手房是已在房地产交易中心备过案，完成了初始登记和总登记，再次上市进行交易的。它是相对于开发商手中的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许交易的二手房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
购买二手房需要注意什么：
1、产权是否完整。确认产权的完整性是指其房产是否被抵押，包括私人抵押、共有人等，以避免不必要的纠纷。
2、装修配置。看房屋装修的水平、程度如何。检查房子的供电设施、燃气管道、水管是否有老化现象，是否安装了电话线、宽带等。
3、物业管理。了解本小区的水、电、煤、暖气价格和支付方式，观察电梯能否正常使用，了解本小区停车场和绿化区的基本情况，了解小区的保安水平，观察保安是否负责等。
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