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据了解大多数人仍是抱有错误的观念:忽略楼层周边的具体体验,转而采用“数字选楼法”。什么类似4、14楼等不选择,其实不然。
一、 天地层:天地层意思是指一栋楼中的顶楼和底楼,相信不少买过房的朋友,都深知顶楼和底楼的弯弯道道。先从顶楼说起,一般而言,顶楼都存在三大主要问题。
(1) 防水问题:虽然随着科技的进步,目前防水技术正日新月异地更新换代,但顶楼漏水的问题在市场的各大楼盘还是常会发生,而且目前开发商针对防水问题仅质保5年。
(2) 电梯问题:无疑住得越高,对于电梯的使用率就越高,而顶楼用户更是其中使用电梯最多的,当处于上班高峰期亦或者电梯损坏时,住在十几层甚至几十层的顶楼用户可谓是寸步难行,给生活各方面造成诸多的不便。
(3) 室温问题,这个更是顶楼老生常谈的一个痛点,我们都希望自己住的地方能够冬暖夏凉,可顶楼却恰恰相反,如果没有隔热层,顶楼将承受炎炎夏日的暴晒;其次,再聊聊底楼,也存在三大明显的缺陷。第一是隐私性差,低楼层最直接的问题。第二是底楼用户则更需要注意安装防盗设施。第三点是采光差,容易潮湿。南方的住户,梅雨时节衣物黏糊发臭。第四点则是嘈杂,底楼住户将不仅要面对其他住户下楼经过,有时候小区内管理不严格时,还会有住户在你家门前跳舞、闲聊,另外儿童嬉闹、车流经过也是难以避免的。
二、 反水层(一般为二楼):目前我国许多小区仍然采用的“自然落差排水法”,这种排水方式是一栋楼自上而下的所有住户统一使用一根下水管道,而一楼则是独立管道。最大的弊端在于——当管道出现堵塞时,二楼肯定会出现反水。一栋楼中所有的生活用水自上而下地流到二楼,但这时管道出现堵塞,污水无法自然排出,那将是视觉和嗅觉的双重污染。当然,不是所有的二楼都为反水层,因此在购买楼房时,应该跟售楼人员了解清楚,能不能自己装修独立管道,这样则能大幅度避免了反水问题。
三、 设备层:堆放各种设备的楼层,一栋楼中的电梯机房、空调外机等电器设备都将在该楼层放置,一栋楼的住户越多,这些设备的运作时间则越长,可想而知这个楼层该会有多嘈杂。另一方面,绝大多数设备在工作运行途中都会释放热量,而形成的热量则会直接使得楼层温度升高,在夏天时更是如此,所有的空调外机排放的热量,将会传达到设备层,正因为这个原因,许多楼盘的设备层一般都只会设在顶楼、中间楼层或者地下室。
四、 腰线层:一是因为腰线层容易影响采光,凸出部分会遮挡阳光照射,部分高楼层会因为腰线层的存在,光照效果还不如底层住户来得好,但中高层的楼盘又比较贵,最终花了更多的钱但却没有享受到更好的生活,令人心里难以接受。其次,腰线层容易积攒灰尘,部分素质低下的住户还会将生活垃圾扔到腰线层,长期积攒后影响景观。
随着房地产行业不断发展,买房一事对于我们来说越发不容易,许多时候买一套,我们要动用一家之力,花光积攒半辈子的钱去做一次终生的选择,因此买房一事不得不让我们谨慎。
2、隔热层多少钱一个平方
隔热层多少钱一个平方
常用的玻化微珠防水隔热系统,一般在150-200元左右每平米
隔热层用什么材料好
1、聚苯板。聚苯板分为膨胀聚苯板和挤塑聚苯板。膨胀聚苯板也叫EPS板,保温效果非常好,价格也不算贵,但是强度不是很好。挤塑聚苯板也叫XPS板,价格会比膨胀聚苯板贵,但是不但保温效果好,还具有很好的耐潮湿、高强度效果。
2、岩棉板。岩棉板这种材料的保温效果不是很好,但是具有防水、阻燃的性能。
3、胶粉聚苯颗粒保温浆料。这种材料的保温效果也不是很好,还对施工技术要求较高。但是阻燃性能不错,还能作为废品回收。
4、聚氨酯发泡材料。这种材料不但具有良好的保温效果,防水性能也不错,用来做屋顶防水隔热使用最适宜,但是价格会稍微贵一些。
简单有效的隔热方法
1、空气流通隔热
在屋顶搭建一个30-40cm高的夹层,作为热空气的缓冲区,避免热气直接通过楼板进去到室内,这样也能降低室内的热度。
2、水隔热法
在屋顶设计一个游泳池,用来承受夏天的高温,不但能起到隔热的效果,还能在楼顶游泳呢?但是这种方法得保证你的防水工作做得好哦。
3、白光纸反射法
我们知道白色具有反射所有光的效果,如果在楼顶铺一层白光纸,就能将部分光线反射回去,而且还不易脏易清理。
4、种植物法
将屋顶设计成一个花园,在上面种上绿植,花草,或者蔬菜等都是一个不错的选择,不仅能吸收热量,还能美化环境,供自己观赏。
5、陶粒混凝土隔热法
在屋顶铺上一层陶粒混凝土也是很好的方法,可以有效的.降低室内的温度,而且还具有防水、防潮的功能,是常用的隔热方法之一。
隔热层多少钱一个平方
屋顶隔热材料什么好?
1、屋顶隔热材料哪种好,胶粉聚苯颗粒保温浆料导热系数0.057-0.06 阻燃性好,废品回收保温效果不理想,对施工要求高
2、屋顶隔热材料哪种好,岩棉板导热系数0.041-0.045 防火,阻燃吸湿性大保温效果差
3、屋顶隔热材料哪种好,珍珠岩等浆料导热系数0.07-0.09 防火性好,耐高温保温效果差,吸水性高。
4、屋顶隔热材料哪种好,膨胀聚苯板(EPS板 )导热系数0.038-0.041 保温效果好,价格便宜强度稍差
5、屋顶隔热材料哪种好,挤塑聚苯板(XPS板)导热系数0.028-0.03 保温效果更好,强度高,耐潮湿价格贵,施工时表面需要处理
6、屋顶隔热材料哪种好,聚氨酯发泡材料导热系数0.025-0.028 防水性好,保温效果好,强度高价格较贵
如何选择房顶隔热材料?
1、选择房顶隔热材料——陶土和水泥瓦:对于高端价格住宅或在极容易着火的地方,陶瓦是常用的材料。尽管陶瓦比好的沥青多彩瓦贵二倍,但它的寿命也长。陶瓦可以是不同的颜色、材料、图案。陶图、混凝土和金属都是普通的材料。
2、选择房顶隔热材料——卷材屋面:在欧美国家,大部分低坡商业屋面均采用卷材屋面系统。TPO、PVC、EPDM等防水卷材几乎都应用于卷材屋面系统。在欧洲也有采用改性沥青防水卷材建成的屋顶。
3、选择房顶隔热材料——屋面板瓦:沥青、玻璃纤维和木材都是典型的用作屋顶材料的屋面板瓦。大多数建筑规范和制造商都要求屋顶较小坡度为4/12,带有一层屋面衬垫材料。
相信大家对于屋顶隔热材料什么好有了一定的了解,房顶隔热材料有很多的种类,也有很多的品牌,这时可以根据地区的不同,如何选择房顶隔热材料是很重要的,因为只有选择到了正确的材料这样才能达到更好的隔热效果,但总的来说,为了保证产品的质量,需选择品牌产品。
隔热层多少钱一个平方
常用的玻化微珠防水隔热系统,一般在150-200元左右每平米
隔热层用什么材料好
1、聚苯板。聚苯板分为膨胀聚苯板和挤塑聚苯板。膨胀聚苯板也叫EPS板,保温效果非常好,价格也不算贵,但是强度不是很好。挤塑聚苯板也叫XPS板,价格会比膨胀聚苯板贵,但是不但保温效果好,还具有很好的耐潮湿、高强度效果。
2、岩棉板。岩棉板这种材料的保温效果不是很好,但是具有防水、阻燃的性能。
3、胶粉聚苯颗粒保温浆料。这种材料的保温效果也不是很好,还对施工技术要求较高。但是阻燃性能不错,还能作为废品回收。
4、聚氨酯发泡材料。这种材料不但具有良好的保温效果,防水性能也不错,用来做屋顶防水隔热使用最适宜,但是价格会稍微贵一些。
简单有效的隔热方法
1、空气流通隔热
在屋顶搭建一个30-40cm高的夹层,作为热空气的缓冲区,避免热气直接通过楼板进去到室内,这样也能降低室内的热度。
2、水隔热法
在屋顶设计一个游泳池,用来承受夏天的高温,不但能起到隔热的效果,还能在楼顶游泳呢?但是这种方法得保证你的防水工作做得好哦。
3、白光纸反射法
我们知道白色具有反射所有光的效果,如果在楼顶铺一层白光纸,就能将部分光线反射回去,而且还不易脏易清理。
4、种植物法
将屋顶设计成一个花园,在上面种上绿植,花草,或者蔬菜等都是一个不错的选择,不仅能吸收热量,还能美化环境,供自己观赏。
5、陶粒混凝土隔热法
在屋顶铺上一层陶粒混凝土也是很好的方法,可以有效的.降低室内的温度,而且还具有防水、防潮的功能,是常用的隔热方法之一。
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