南城街道下塘片城中村改造二期D地块（位于沙门路与望江路交叉口（永嘉县供电局东侧）由温州传投置业有限公司(金为集团联合体）竞得，成交价约3.16亿元，成交楼面价约3591元/㎡，地块建筑面积约88008㎡、出让面积约29833平方米(约44.75亩)。
永嘉县供电局浙江省温州市永嘉县上塘镇新电业大楼
◎地块位置图
地块信息
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南城街道下塘片城中村改造二期D地块东侧为望江路，南侧为下塘大道及现状住宅，西侧为永兴路，北侧为沙西路。地块具体信息如下：
◎地块现状图
宗地信息
宗地编号
南城街道下塘片城中村改造二期D地块
宗地位置
东侧为望江路，南侧为下塘大道，西侧为永兴路，北侧为沙西路
宗地面积
29833㎡
土地用途
城镇住宅用地
出让年限
住宅70年
容积率
2.95
建筑密度
≤30%
建筑限高
≤36米
起始价
31200万元
地块其它要求：
（1）D地块36米建筑高度控制区内设置一处社区级一站式邻里中心，用地面积不小于7000平方米，功能包括社区服务站、基层社区文化活动室、社区卫生服务站、基层社区级老年服务中心、养育托管点、城市书房、社区食堂、幸福学堂与公厕各一处。
（2）受让人须无偿配建上塘沙门西路道路工程（永兴路至望江路），长度337米，宽度约32米，面积约13500平方米，工程建设内容包括道路、给排水、人行道、交通标志标线、信号灯、电子警察、电力管道、路灯、综合通信管线新建和迁移、燃气管道、绿化等市政设施及街头绿化景观工程等，产权归政府所有。
（3）土地受让人须配（代）建安置及政策性用房（含住宅、商业等）总计容建筑面积不少于119320平方米。
地块简评
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地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院）
从地块的周边条件出发。该地块位于沙门路与望江路交叉口西南侧位置，周边有永兴路、桥翔路等交通网，并且地块北侧直线距离约700米处便是永嘉汽车站（距离源于百度地图），出行相对便利。
生态上，地块东望楠溪江，下塘溪城市公园(规划)、城市滨河公园(在建)双公园环绕，景观视野较为丰富。
教育上，地块周边分布了永嘉县实验中学、机关幼儿园、永嘉县外国语实验小学等全龄教育配套环伺。
另外，万潮广场购物中心、农贸市场、大小超市等商业点的汇集都在一定程度上满足日常生活所需。
万潮广场购物中心实景图 图源于网络
总体上来看，地块周边条件还算不错，生活成熟度也较高，相对宜居，期待未来产品入市，能更好的改善当地人的生活水平。
对于本次土拍结果大家有什么看法呢，欢迎留言评论。想要更多土地新闻、楼市情报，请关注瓯越楼市。