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今年十一国庆黄金周21城新房成交量数据已经出炉，21个重点城市新房成交量同比普跌38%，市场十分低迷。未来5年，是赶紧买房还是尽快卖房？楼市4大现象已给出答案，具体详情跟小编一起去看看吧。
楼市现象一，住房成本居高不下，比如一线城市，今年上半年平均房价7.8万/平米，意味着购买房价中位数的一套90平米的房子，总价也达到了702万，三成首付就要210万。这对普通人来讲，很难承担。
现象二，截至到2021年底，我国城镇化率已达到64.72%，后续这个速度放缓，随着涌入城市人口的减少，购买力也在逐渐减弱。
现象三，持有房产的成本在增加。一方面是房东税已在部分省份落地，另一方面则是物业费上涨，加上月供，让持有房产的人苦不堪言。
现象四，社会上的住户贷款减少。从四个现象可以告诉我们，未来楼市房价上涨乏力，大多数人口净流出的城市，其高房价将失去支撑。
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回答时间：2022-12-02 03:29:50