网友提问
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很多北漂的朋友们出于过渡的需要，都在前几年买了商住公寓，经过几年奋斗，现在也有了一定的积蓄，所以准备把公寓卖掉，然后买一套住宅改善生活，但是不知道现在把这套公寓卖掉需要缴多少税费，接下来我就和大伙儿算算账。
如果当时买公寓花了100万，现在准备120万卖掉，就需要缴纳增值税（差额的5%），土地增值税（差额的30%-60%），个人所得税（差额的20%），三项附加税（增值税的10%），以及印花税（交易额的0.05%），这样综合算下来，卖方最终需要缴纳的各类税费大约在71600元左右。
另外，买方需要缴纳的税费有交易额4%的契税和0.05%的印花税，最终需要缴纳的税费总额大约48600元左右。
当然，以上税费还不包括给中介的费用。如果想省钱怎么办？其实你懂的！
好了，赶快算算你的公寓要交多少税吧！
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回答时间：2022-12-11 18:28:27