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过往在餐饮业，有一句不吹牛的行话，叫“世界酒店用品看中国，中国酒店用品看沙溪。”
在广州，沙溪村是一个神奇所在。
这片广袤的土地上，有成片的、占地颇广、超大型的“一站式”酒店用品批发市场：信基沙溪酒店用品博览城、南方沙溪五金酒店用品城，都是已存在20年左右的业内神话。不过，随着时代的发展，低效的大型批发市场也衍生出不少弊端。如何把握未来，沙溪村在旧村改造中有了新目标，将形成科技产业创新区、总部会展区、商业商务区三大产业功能区，前景可期。
前世：曾经辉煌
从事餐饮业的人都知道，要买厨具、餐具等必定要到广州番禺的沙溪村。天南海北的商贩都跑来这里进货，货车穿梭如织，塞车成了日常。
这成片的批发市场，占地约70万平方米，构成了沙溪的支柱产业：酒店用品、五金等商贸批发带动了沙溪的酒店、餐饮、零售等产业。这些批发市场又需要大量仓库去存储货物，如果你去庞大的沙溪村走一圈，会发现村内的握手楼一楼都做成了对外出租的仓库，二楼以上则自住或出租。
可以说，在过去20年，批发市场造就了沙溪。
今生：尴尬处境
然而，没有哪一种经济模式能够永远立于不败之地。
随着互联网电商和新零售的兴起，生产厂家与消费者之间的直接联系更加紧密，传统批发市场迅速没落，客流量、货物吞吐量、利润率大不如前。
不仅如此，随着时代的发展，低效的大型批发市场还衍生出不少弊端:
第一，土地利用率低，无法实现日益金贵的土地价值。比如，像沙溪村这样优越的地理位置，占地面积大，却只分布着低矮、日益没落的批发市场，真有点“不合时宜”的感觉。若是在此建设更朝阳的产业，未来岂不大有所为？
第二，批发市场附近的房屋用作仓库，堆放大量货物，存在重大安全消防隐患。
第三，来往店铺和仓库运输货物的三轮车、货车乱蹿，造成交通拥堵。
第四，批发市场作为较低端的产业，无法吸引到高端人才。沙溪村村内居住的多数是批发商贩、货车司机、搬运工人等人群，无法吸引高端人才的入驻。
未来：重整旗鼓
不过，沙溪村这种状况将被彻底改变。据了解，沙溪村正进行旧村改造，信基沙溪酒店用品博览城、南方沙溪五金酒店用品城的清租也在快速推进。
以后这些批发市场将变成什么模样呢？
根据沙溪旧改的方案，未来包含这些批发市场在内的整个沙溪村，将集聚片区高端创新资源和生态资源，建设成为辐射广州的国际科技产业创新中心、沙滘岛滨水智慧社区，打造珠江南岸科技创新产业带和沙溪大道产业带，形成科技产业创新区、总部会展区、商业商务区三大产业功能区。项目规划产业建筑量约88万平方米，建成后预计年均总产值约达百亿元，年总税收6亿元，预计引入约350家企业，提供超2万个就业岗位。
如此看来，无论是产业形态、产业规模，还是经济效益，昔日辉煌的批发市场——沙溪的未来反而将更强！
上有政策扶持，下有旧改落地，村内引入高端产业，村民住进高大上新社区，房子仍可出租收租金，集体物业分红更多，孩子可上更好的学校……未来的沙溪仍然前景可期！
【撰文】周中雨
【作者】 周中雨
新动大湾区
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回答时间：2022-12-14 20:28:12