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2022年6月15日，郑州市政府发布关于印发郑州市稳经济促增长政策措施的通知，其中提到，推动驻郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25%的下限标准，促进二套房首付比例降至40%。
对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
1、对比房贷利率
在购买第二套房时，不同的银行往往会对同一套房给出不同的抵押贷款利率。由于这种差异，买家需要找到更多的银行进行咨询，选择抵押贷款利率相对较低的银行作为贷款银行，这相当于伪装降低抵押贷款利率，自然更省钱，更划算!
2、经济实力允许
有购买第一套房的经验，许多购房者认为购买第二套房并不难，事实并非如此，在购买第二套房时，买家需要考虑自己的经济实力，如果超出自己的经济负担范围，就有可能出现房贷逾期的情况。
3、贷款方式选择
目前，贷款买房的方式主要有三种，公积金贷款是大多数购房者更关心的，使用公积金贷款买第二套房，也有一些预防措施要记住。如果借款人在购买第一套房时使用公积金贷款，在贷款还没有完成之前，购买第二套房不能申请公积金贷款;如果第一套房是用商业贷款购买的，并在抵押贷款中，则可以使用公积金贷款购买第二套房。
4、尝试跨区域买房
同一个城市，不同的地区，其房屋升值潜力是不同的。如果你买第二套房是为了投资，试着跨地区买房子，这样房子就会升值得更快，你投资的钱就会更快地得到回报。
2、随机震荡指标图文版
随机震荡指标帮助确定资产价格何时将改变方向。它给出的信号告诉人们某个资产是否被买空或卖空。
如果该资产被买空，则可能要发生逆转而下跌；如果是被卖空，则可能要发生逆转而上涨。
操盘手用随机震荡指标来帮助他们在趋势发生改变之前退出现有交易。他们也用它来抓住新趋势刚开始的时机进场交易。
随机震荡指标包括两条移动平均线。
随机震荡指标由两条移动平均线构成，这三条线会在图表上三个不同区域进出——顶部的买空区，中心的中间区，以及底部的卖空区。
在标准设置下，买空区发生于指标图上 80 到 100 水平之间的区域，而卖空区发生于 0 到 20 水平之间。
下图展示了随机震荡指标被应用到价格走势时在图表中的形态：
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1 线在买空区——价格可能要逆转而下降
2 线在卖空区——价格可能要逆转而上涨
3 中间区
随机震荡指标显示极端水平
如果移动平均线在 80 区域，该资产可能将要逆转而下降。如果移动平均线在 20 区域，该资产可能将要逆转而上涨。
卖空意味着，看似过度的卖出压力已经将资产的价格推到过分低的水平。如果资产的移动平均线处于卖空区，则它提示操盘手，该资产的价格方向将要从下跌转为上涨，他们可以考虑在此买入。
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1 移动平均线已经从上往下穿过 20 水平线
2当移动平均线重新穿过 20 水平线至其上方时，就是潜在的买入机会
买空的意思刚好相反。资产的移动平均线处于 80 区表示资产即将发生逆转而往下跌，这是操盘手卖出的好机会。
在下图，随机线已经穿过 80 水平线至其上方，表示买空或熊市信号。然后，当该线从上往下穿过 80 水平线时，操盘手可以考虑卖出。
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1 移动平均线已经从下往上穿过 80 水平线
2当线从上往下穿过 80 水平线时，就是潜在的卖出机会
线的交叉也释放了信号
随机震荡指标中的一条移动平均线变化得更快，能就资产是否将被买空或卖空提前给出提示。
随机震荡指标中所使用的其中一条移动平均线——信号线——对价格变化的反应比其他线更快。这条线能就资产是否将被买空或卖空给出提示。
在下图，信号线已经从下往上穿过（位于 20 水平线下）那条较慢的移动平均线，表示卖空或牛市信号。
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1 信号线
2 较慢的线
3 信号线穿过较慢的线，表示牛市信号
移动平均线可能会跌入区域中
随机震荡指标的另一个使用方法，就是检查是否有移动平均线跌落 20 然后又再升上 20。这可视为牛市信号，价格预期将攀升。如果有一条线升上 80 然后又跌落 80，这可视为熊市信号，价格预期将下跌。
在下图，信号线跌落 20，然后又再升上 20。这是买入的好机会。
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1 信号线跌落 20
2当该线重新升上 20 时，就是潜在的买入信号
更改随机震荡指标的设置
更改买空/卖空水平以获得更快的信号
随机震荡指标的设置可以根据您的偏好来更改。
在标准设置下，买空区发生于指标图上 80 到 100 水平之间的区域，而卖空区发生于 0 到 20 水平之间。
更改设置可能会影响您的交易表现。扩大买空或卖空区域能让您更快地注意到价格方向的变化，但这可能会增加错误信号的数量。
将上面的水平线调至 70，或将下面的水平线调至 30 都将导致指标释放买空或卖空信号的速度比在标准设置下更快。这将使您能够更快地进行交易，但同时也增加了错误信号的数量。
下图展示了其在图表中的形态：
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如上所示，当设置更改为 0-30 卖空，70-100 买空时，指标开始识别买空或卖空情形的速度快了很多。
更改设置，让随机震荡指标变得更敏感
有三项设置可以更改：K% 线，就是较慢的那条线；D% 线，就是信号线；以及慢线 (slowing)。
通常随机震荡指标的设置为：
K%=5Slowing=3D%=3您可以更改这些设置使它们更敏感。更改这些设置将会影响其对价格变化的反应速度。
K% 设置使价格走势平滑
K% 是一条移动平均线，旨在平滑显示价格在若干个所选 K 线柱条的走势。如果 K% 设为 3，则指标将使用最近的 3 个 K 线柱条的价格走势来计算出 K% 线。
慢周期平滑 K% 设置
参数 Slowing（慢）用指定数量的 K% 计算结果来进一步理清读数。例如，如果该参数设为 3，则指标将用最近的 3 个计算结果来确定 K% 线，并求出一个平均数。
该慢参数的效果通过 K% 线来显示。这也是为什么指标上只能看到 K% 线和 D% 线。
D% 线是另一条移动平均线
D% 线是另一条跨越若干个最近周期的移动平均线
更改任何一项设置来加快或减慢随机震荡指标的整体反应
提高设置会导致移动平均线更快进入区域，意味着它们会在区域中待的时间更久，提供更可靠的信号来提醒操盘手趋势即将变化。降低设置会有相反的效果。
提高设置来加快移动平均线会导致它们更快进入买空或卖空区。另一方面，它们在这些区停留的时间也会变得更长；这样一来，当趋势即将发生变化时，它们能提供更可靠的信号。
降低设置会有相反的效果，导致移动平均线频繁地在买空和卖空区之间移动。这使得任何持续交易都变得更为困难。
下图展示了当我们提高设置敏感度时会是什么样子：
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请注意，当设置为 5、8、2 时，移动平均线更为频繁地进入买空和卖空区。这增多了错误信号的数量，使交易环境变得更加困难。
下图展示降低指标敏感度对其表现的影响：
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请注意，在上图，随机震荡指标的移动平均线变得更为平滑了，它们进入买空和卖空区没有以前那么频繁了，因而交易信号减少了。
降低了随机震荡指标的敏感度之后，您得花更长的时间去等待买入信号，这样可能会错过更多交易机会。
当更改随机震荡指标的参数时，您必须测试下这些改变对您的交易结果是利还是弊，这点很重要。
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