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内容导航：1、买房后悔了，定金还能退吗2、12345投诉开发商退定金：退定金怎样投诉开发商最有效1、买房后悔了，定金还能退吗
1、不要装可怜，（说家里有病人或者首付凑不起来了）世界上没有人会同情你。
2、先别和开发商沟通，要先找开发商违规的证据（一定要录音或者录视频）。
3、要选择投诉，投诉单位，住建委、房管局，最后是12345投诉。
4、继续履行合同，在签订买卖合同的时候，要仔细看清楚，有好多都是霸王条款，例如逾期交房的违约金，逾期办证的违约金，要求开发商进行修改，一定录音形式掌握证据，证明不是自己违约，是因为开发商提供了霸王合同，霸王条款，导致你合同没有签成，要求退定金。
2、12345投诉开发商退定金：退定金怎样投诉开发商最有效
1、最先能够去找房产管理局反馈试一下，房产管理局也称住宅城乡建设局，本地房管局官网主页一般都是会有一个厅长邮箱，开发商不退定金能够给厅长寄信，或立即去房产管理局意见反馈。
2、还能够本地日报刊社或电视台节目曝出。
3、找12345较为可靠，12345解决开发商不退定金的通过率或是挺高的。
一、相关证件不全
从法律角度上来讲，但凡开发商缺少任何一个证件，那么其所开发的楼盘就属于违规建筑了，一旦购房者买到了违规建筑，那可就无法保证自己的购房权益了。在现实生活中，开发商通过伪造证件来骗取购房者信任的情况不在少数，所以，大家在查看开发商的五证时最好查验一下真假。
二、擅自改变规划
在实际建房过程中，开发商擅自改变楼盘、房屋等规划的情况屡见不鲜。如果开发商未取得购房者的同意，就擅自改变楼盘等规划，那么购房者就有权要求退房，同时还可向开发商索要双倍定金赔偿。所以，大家在签订购房合同时一定要明确楼盘的规划情况，包括配套设施等。
三、无法按时办证
如果开发商没有在约定的时间内办好房产证，那可就属于违约了，此时就需要承担违约责任。此外，购房者还可以要求退房，开发商也需要给予购房者赔偿。在此，提醒大家，一定要在购房合同中约定好办理房产证的时间，以及逾期或者无法办理房产证时，开发商所要承担的责任。
四、存在欺瞒行为
为了让购房者尽快交钱签合同，开发商一般都会隐瞒房屋的问题，就比如明明已经把房子抵押给银行了，却仍然把房子卖给购房者。
五、出现延期交房
房产开发作为一项浩大的工程，在建设过程中出现变数也是可以理解的。但是，如果在购房者多次催促后，开发商仍然无法按时交房，那么购房者就有权要求退房了。同时，开发商还要给予购房者双倍的定金赔偿，以此在此期间购房款所产生的银行收益。
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