大家好，今天本篇文章就来给大家分享以别人名义买房，以及以别人名义买房别人不给过户对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
1贷款买房能借别人的名义吗？
能借他人名义买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权***为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易。
【法律依据】
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，依照法律规定应当***的，自记载于不动产***簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、 *** 和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权***的，不影响合同效力。
2用别人的名字买房协议怎么写?
去公证处做一份委托公证，内容注明什么时间过户等。不建议这样操作，理由如下：
借名（借用他人名义）买房的法律风险：
1，如果名义产权人事后不承认，真正出资购房人又不能证明双方之间有委托 *** 关系和自己真正出资的事实，要想取回房产或收回购房款很难。
2，如果名义产权人在外面有债务，其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖，到时真正出资人的权益很难得到保障。
3，如果名义产权人意外死亡，其继承人可以继承该房产。
4，如果银行最后查明实际购房人与借款人不是同一个人，也可以依据相关贷款合同，提前解除合同。
5，如果名义产权人偷偷的出售该房产，购买（第三人）因基于对房产***的信任，购买了此房产，真正出资购房人以后无法追回此房产，且若名义产权人将卖房款挥霍或卷走，真正出资购房人可能会财楼两空。
总之：由于法律上首先推定房产证上的人是产权人，作为实际出资人要推翻法律上的这种推定，必须要有充足的证据来证明双方是一种委托 *** 关系，同时还必须提供自己才是真正出资的人
3别人拿我名义买房子,购房资格到期需要过户吗?
需要
自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。
不管是谁以你的名义贷款，银行都会和你签订贷款合同，你要承担相应对等的权利义务。这个房贷按现行的政策就是你的首套住房按揭贷款。假设你的朋友不能按期还款的话，银行会找你，同时超过必要的期限，银行那里有他项权利制约你。
在五年之后你们之间过户，你再买房子按目前的政策是二套，现在银行是认贷又认房，但五年之后的政策谁也不知道的，五年之后你也可以贷款，只是首付的比例就是60%，同时你在买房子也算二套(按现行政策),不过看现在的形式，五年之后国家或者地方 *** 会有可能松动目前的政策。
用别人的名字买房子更好去公证处做一份委托公证，内容注明什么时间过户等。
由于法律上首先推定房产证上的人是产权人，作为实际出资人要推翻法律上的这种推定，必须要有充足的证据来证明双方是一种委托 *** 关系，同时还必须提供自己才是真正出资的人
4使用他人购房资格买房有风险吗？
首先，不建议以朋友名义购买房屋，为保护自己的财产安全及能够取得购买房屋所有权，建议取得相关购房资格后再进行房产购买或避开限购区域购房。
如果你一定以朋友名义购房的，建议：
①应当以书面形式明确约定以朋友名义买房（代持房屋）的内容，违约金；
②在合同中约定自房屋交付之日起占有、使用（钥匙保管）、处分房屋的权利，同时自交付时也应实际占用使用该房屋；
③如通过转账给朋友，再由朋友交付相关购房款的，每一笔购房款转账给朋友时应当明确款项用途，并留下书面凭证；不能由朋友支付购房款部分或全部，发生权属纠纷，该情形容被认定为双方共同购买或朋友向你借款购房。
④保留你实际出资的购房款的票据、银行回单、转账记录，以及负担相关使用费（如水电气、物业费等），取得相关收益（如租金）。
5借他人名义购房合法吗?
借用他人名义购房原则上是合法的。借用他人名义买房是指房屋的实际出制资人借用他人名义购房，并以他人名义***房屋所有权的行为。一般来说只要不违反法律规定，不违反公共道德，这种行为就是被允许的。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，依照法律规定应当***的，自记载于不动产***簿时发生效力。 第二百一十六条 不动产***簿是物权归属和内容的根据。不动产***簿由***机构管理。第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产 *** 给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格 *** ；（三） *** 的不动产或者动产依照法律规定应当***的已经***，不需要***的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。