二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款具体的贷款流程如下1提出申请借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料2签订合同借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金。
在贷款购买二手房时，因为办理组合贷款的时间比较长，许多屋主不配合选用组合贷款在现实办理中，许多房地产商也不同意办理组合贷款购房当地公积金房贷一般已经和某一家银行合作了，只能从那一家银行借款组合贷款办理七步走。
二手房是可以申请组合贷款的，需要二手房组合贷款的借款人向住房资金管理中心提出申请，主要是申请公积金贷款，并且需要提供相关的贷款资料，交给住房资金管理中心进行审批，然后凭借住房管理中心的审批，同意贷款金额期限利率等。
二手房可以申请组合贷款，但是前提是卖方要同意，组合贷款由于涉及了多家机构，办理周期相对长一些，要3到4个月以上，一些房主也是为了买房才卖房子的，等着用卖房的钱付首付，肯定不愿等这么长时间组合贷其实就是“公积金。
贷款买二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房或其他。
具体来说，如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80%，这叫组合贷款而组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请组合贷是公积金。
有，可以办理组合贷款1需要符合规定，二手房的贷款方式有三种，商业贷款公积金贷款和组合贷款提出申请借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料签订合同2客户在接到银行同意。
一般一手房是可以做组合贷款的，但是手续比较麻烦，二手房比较少，因为两个评估价不一样如果您考虑买一手房就找开发商直接做组合贷款如果是二手房你可以做公积金如果公积金的缴存额不够，您可以提高一下，只要最后一个月的。
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