贷款买房离婚房子是否要卖掉
法律分析：离婚时房子可以卖掉也可以不卖掉，双方可协商决定。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
一）重婚或者与他人同居；二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；四）因感情不和分居满二年；五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
婚后夫妻共同贷款买房，离婚后该怎么处理这个房子
婚后夫妻共同贷款买房，这种情况不管是夫妻双方一方还贷款还是双方一起还贷款，都是属于婚后共同的财产，所以按照不同情况有不同的处置，带孩子的一方享有拥有权，或者是过错方没有权利拥有，如果没有特殊情况，两个人和平离婚的，就是双方协议，一方要房然后用另一半合计的财产作为偿还，所以不管是以何种方式婚后购买的写的一个人名字还是双方名字都属于共同财产，均衡平分的。
还有一种特殊的情况，就是夫妻婚后共同财产购房下，名字却写的未成年子女，那以未成年子女登记的房产，离婚后也是有两种情况的，一种就是购买意图为赠予给未成年子女的，那么离婚时，孩子依然享有房产的所有权，属于未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时代管，另一个情况只是挂在未成年子女名下的，仍然属于夫妻共同财产，也是可以进行平均分割的。
那么贷款的房子，离婚后要怎么具体处置呢？贷款就是债务，既然是夫妻共同贷款购房那么就是夫妻共同的债务，所以离婚之后也有两种方案，一种就是把贷款的房子卖掉然后偿还了银行的贷款之后剩余的部分进行公平分割，还有一种情况是将房屋给到一方，而取得房屋所有权的一方应该给予另一方相应的补偿，并负责清偿剩余的贷款，但是第二种方案是要经过银行同意的，不能对抗银行，否则银行仍有权请求男女中任何一方清偿贷款，未取得房屋所有权的一方承担清偿责任后，有权利向另一方追债。
很多夫妻都是因爱进入因恨离开，能够好聚好散也是不错的选择，夫妻共同财产也可以和平的分割。
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