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花500万元购买了一栋复式楼，不料底跃层天花板多处漏水，都没办法装修。这让南宁市民王先生等人十分堵心。4月22日，记者找到相关楼盘开发商方及物管有关人员，他们称目前正在制定解决方案。
底跃层天花板漏水 严重影响装修进度
王先生告诉记者，他在南宁市青秀区一楼盘买了一栋6层的复式楼，花了500万元，去年9月交房。去年12月，他雇请工人开始装修，那段时间下雨天较多，装修工人发现底跃层的天花板多处漏水，装修不得不中止。
王先生买的复式楼底跃层天花板多处有漏水问题。
4月22日下午，天空正在下大雨，记者来到王先生复式楼的底跃层看见，上方有花园、消防通道和采光井，而天花板多处有漏水迹象。王先生称，去年12月，他就已向开发商反映情况，让他生气的是，开发商有关负责人一直否认是漏水。
为验证漏水问题，今年3月19日，他叫上开发商、物管有关人员现场试水，他用水管从底跃层上面喷水两小时后，底跃层的天花板下面开始渗水，一个个水珠凝结在天花板上。之后，开发商有关人员称在天花板下方贴一层胶来以防水，他觉得这种处理方案是敷衍了事，坚决不同意。
大多复式楼有问题 处理起来十分棘手
采访中，业主代表告诉记者，经统计，该楼盘32栋有底跃层的复式楼，大都存在漏水情况。业主王先生称：“我本来打算将底跃层装修成一个影音室，以后会放置很多贵重设备，如果开发商不处理好漏水问题，我不敢装修了。”
陈先生买的复式楼底跃层天花板上凝结很多水珠。
业主陈先生复式楼底跃层的天花板也是大面积漏水，他向开发商反映问题后，开发商派人在漏水处打了86颗钉，然后注入大量防渗胶，而他认为这种在混凝土结构里面打针注胶的做法只能起到暂时防水的效果，过一段时间后漏水问题会再次出现。
开发商打钉注入胶水后留下很多“伤疤”。
业主杨女士说，为了防止底跃层天花板漏水，她自己请工人从底跃层上方的花园开始做防水措施，并在下方做了一个吊顶，但花园的另一半是其他业主的，她只能做一半，还有一半没法做，而吊顶如今也被水泡了。另外，底跃层上方的消防通道已铺好沥青，也不便动工。因此，装修也不得不中止。
杨女士买的复式楼底跃层天花板因漏水而湿漉漉的。
开发商和物管表态 目前正在制作方案
22日下午，记者找到该楼盘售后经理雷先生，他称接到业主投诉后一直都在跟进中。至于是不是漏水、如何处理等其他问题，他表示不多谈。
该楼盘物业服务中心一名楼栋管家向记者表示，他们知道这种情况影响业主装修进度，一直都在督促开发商处理，目前开发商正在制作解决方案，等方案弄好后再跟业主沟通，如果业主同意，就按照方案开始动工，如果不同意，就再协商另外的方案。
业主代表王先生说，本以为这么贵的房子，质量应该挺好的，没想到连装修都没办法进行，他希望开发商尽快拿出方案，将问题彻底解决。
编辑丨唐爱春
2、天花板出现凝水珠是漏水吗：天花板有水珠是什么原因
天花板有水珠是什么原因
1、天花板上面如果出现了凝水珠的现象，有可能是漏水的问题。因为吊顶处的水管已经出现了漏水的现象，但是漏水的问题不是特别严重，所以才会慢慢渗水，从而会在天花板上面出现了水珠。
2、遇到这种情况，需要将天花板全部拆开，要找到漏水的管道。如果漏水问题比较小，用堵漏王进行堵漏，要么就将这节水管及时进行更换，才能够有效解决漏水的问题。
3、有的.情况，发现天花板上的水管并没有出现漏水的问题，在卫生间或者是厨房里面，也许也会出现凝结水珠的问题。主要是因为室内外的温差比较大，在冬天的时候比较常见。因为室外温度比较低，而室内开了暖气或者开了空调，就会导致有水蒸气，从而会在天花板上面形成水珠。我们只需要打开窗户通风透气，或者用除湿器在家里面运行一下就能够解决了。
二、水管漏水怎么解决
1、水管如果出现了漏水的问题，这个情况可大可小。如果只是出现了小面积的漏水，可以准备一个接头，将水阀门先要关闭，再将漏水的地方切断，再用接头相连接，然后缠绕生料带，就能够有效避免破损的管道再次出现漏水的问题。
2、如果漏水的问题比较严重了，要找到漏水的一段水管，将这段水管重新进行更换，才能够避免再次漏水的麻烦。
天花板有水珠是什么原因
回南天天花板有水珠的原因。
回南天时候天花板的滴水，是空气中的水蒸气凝结在天花板上而形成的。南方沿海地区春季的空气潮湿，空气中含有大量水分子。这个时期气温开始回升，但建筑物具有隔热性，其室内温度一般不会随气温同步升高，室内墙面、楼板面的温度仍然较低。
这样，空气中的水分子接触到温度较低的墙面、楼板面就会冷凝，结成水珠吸附在室内墙面、楼板面，当水珠凝结到一定程度，由于重力的作用，就会沿墙面流淌下来或者从楼板面滴落下来。这就是南方沿海地区回南天的时候，天花板会滴水的原因。
回南天后发生墙壁天花板发霉情况怎么办
1、回南天门窗没关好湿度过大：空气湿度接近饱和的情况下水汽附着并浸润墙面漆膜表面比较长的时间时，就容易诱发漆膜表面出现霉菌。
2、要检查外墙有没有开裂，这个也会导致发霉。
3、要检查楼上住户有没有装修情况，一旦楼上地板水多会往下渗，然后导致发霉。
4、涂料防霉性较差：装修时候用的材料不好，由于产品的防霉性较差，水汽很容易渗透进墙里层，从而导致霉菌很容易滋生。
已经遇到这样的情况应该如何解决
1、是不是需要全部都做防水层处理？这个也是可以刷的，但是工程量大、造价贵。建议用带有防水效果的防水腻子粉和乳胶漆也是一样的效果。
2、或者将墙壁和天花板视情况需要，铲掉后重新装修，并要注意选用优质建重刷底漆和面漆。
回南天防止墙面受潮的方法
1、早晚关窗减少潮气入内。
2、使用干燥剂等产品吸湿。
3、使用空调、除湿器。
4、及时检查、清除墙面水汽。
回南天墙面轻微霉菌处理
1、使用杀霉水、84消毒液或漂白水溶液（稀释至5—10％）擦拭刷漆墙面，将霉菌斑擦拭赶紧。方法是使用抹布沾上容易拧干后擦拭或者使用小喷壶雾化后喷洒。
2、留置24小时候，用清水擦拭一道。须使用干净的抹布蘸上清水拧干后擦拭，如果发霉严重，可多擦拭一道溶液。为了避免再次发霉应当注意使墙面彻底干燥。
天花板有水珠是什么原因
1、天花板上面如果出现了凝水珠的现象，有可能是漏水的问题。因为吊顶处的水管已经出现了漏水的现象，但是漏水的问题不是特别严重，所以才会慢慢渗水，从而会在天花板上面出现了水珠。
2、遇到这种情况，需要将天花板全部拆开，要找到漏水的管道。如果漏水问题比较小，用堵漏王进行堵漏，要么就将这节水管及时进行更换，才能够有效解决漏水的问题。
3、有的.情况，发现天花板上的水管并没有出现漏水的问题，在卫生间或者是厨房里面，也许也会出现凝结水珠的问题。主要是因为室内外的温差比较大，在冬天的时候比较常见。因为室外温度比较低，而室内开了暖气或者开了空调，就会导致有水蒸气，从而会在天花板上面形成水珠。我们只需要打开窗户通风透气，或者用除湿器在家里面运行一下就能够解决了。
二、水管漏水怎么解决
1、水管如果出现了漏水的问题，这个情况可大可小。如果只是出现了小面积的漏水，可以准备一个接头，将水阀门先要关闭，再将漏水的地方切断，再用接头相连接，然后缠绕生料带，就能够有效避免破损的管道再次出现漏水的问题。
2、如果漏水的问题比较严重了，要找到漏水的一段水管，将这段水管重新进行更换，才能够避免再次漏水的麻烦。
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