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内容导航：1、涉宅基地权属争议多发于邻里之间，房山法院发布典型案例2、有争议的侵权案件1、涉宅基地权属争议多发于邻里之间，房山法院发布典型案例
新京报讯（记者 薄其雨）11月23日，北京市房山区人民法院（以下简称“房山法院”）召开涉宅基地权属争议类民事案件典型案例新闻通报会。
房山法院窦店人民法庭负责人李亚丽发布多起涉宅基地权属争议典型案例，它们多发于邻里之间，由翻建、扩建衍生而来。对此，法院提出建议，希望引导广大市民朋友在生产生活中能够依法依规行使宅基地权益，文明处理因宅基地权属产生的纠纷。
通报会现场。房山法院供图
案例一：邻里不睦争散水，法院因四至不清不予受理
康某与徐某是同村村民，两家东西相邻。2021年3月份康某开始翻建房屋，同年5月徐某开始翻建房屋。康某依据乡镇政府在1981年出具的林权证，主张徐某新建西墙侵占两家院落之间的散水，要求拆除徐某家的西墙，恢复散水原貌，并要求徐某赔偿损失。
徐某主张自己所建的院墙是在原址上垒建的，并称康某与徐某两家之间本来就没有散水，并且主张康某2021年3月先行翻建房屋建造东墙时向东扩建。
法院认为，该案争议实质为宅基地使用权的争议。因康某提交的林权证未载明宅基地四至（即具体边界范围），宅基地范围及四至不清而产生的纠纷属于宅基地权属纠纷，该纠纷应由人民政府解决，待人民政府部门确定土地权属及边界后，原告可再行向人民法院主张权利。最终，法院经审理裁定驳回了康某的起诉。
案例二：村民挖沟致邻居房屋存在危险，法院支持填沟
李某和赵某是东西向的邻居。2021年6月李某在其宅基地翻建房屋时，赵某在李某东墙处挖了一条长10米、宽0.5米的深沟，并在沟中放水。李某报警后，赵某不再挖沟，但拒不填平深沟。李某主张赵某挖沟处是其宅基地范围且危害其房屋安全，故诉至法院，请求赵某填平深沟。
赵某称，深沟原来是个猪圈坑，挖沟是为了找东西，放水是为了种树。赵某认为李某新建房屋的地基基础超出了李某的宅基地范围，向村委会和镇村建科反映了此问题，事情尚未解决，故赵某不同意填平深沟。
法院认为，该案中，赵某称李某超出其宅基地建房未提供相应证据佐证，根据现有证据及现场勘验情况明显可见，赵某在李某东墙处挖沟致使李某房屋地基裸露在外，紧邻墙体挖沟可能造成雨水淤积、房屋坍塌等危险，危害他人安全，李某要求赵某将其房屋东侧的深沟填平，具有事实和法律依据，应予以支持。
案例三：对门邻居违法砌墙占通道，法院支持依法拆除
周某和陈某是对门邻居，中间有一伙道（即农村房屋邻里间共同使用的小道）。周某主张陈某于2021年年底在未取得村镇土地使用证明和任何建设手续的前提下，私自在周某门前砌墙，陈某家墙角正对周某家大门中间，严重影响周某正常生活和出行，故诉至法院，请求陈某拆除占道所砌墙体。
陈某认为自己没有占用伙道，诉争地块是陈某父亲的老宅，主张圈起老宅不影响原告出行。
法院认为，经现场勘查，周某宅院大门朝南，门前有陈某所砌墙体，该墙体南北长6.75米，东西长12.9米，高0.86米，墙体宽0.24米。原告门前走道宽1.86米。被告未取得村镇两级批准，在父辈老宅旧址砌筑墙体，对原告及家人正常出行已造成影响，原告要求被告将墙体拆除，应予支持。最终法院判决陈某拆除所砌墙体。
通报会现场。房山法院供图
法院提示：宅基地权属不清，应先由人民政府作出确权处理决定
发布会上，李亚丽强调，无宅基地使用权证或宅基地使用权证界限不明或者界限重合，这些情形即属于宅基地权属不清。针对权属问题引发的争议，当事人双方首先应协商解决，如协商不成必须先由人民政府对双方争议的地界作出确权处理决定，未经政府处理前，当事人直接向人民法院提起诉讼，可能造成驳回起诉，将不利于自我权益的维护。
李亚丽还指出，当事人不适当使用宅基地，影响相邻关系且给对方造成现实、必要、紧迫的妨害，法院应判决排除妨害、消除危险、恢复原状或赔偿损失。比如后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况。对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房行为，并且该行为侵犯了相邻关系人合法权益，如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的，人民法院可以作出排除妨害、限期拆除违法建筑物的民事判决。
校对 吴兴发
2、有争议的侵权案件
有争议的侵权案件
一、侵权纠纷的法律规定有哪些
1、《民法通则》第106条第2款规定：
“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”
2、物权法第二百四十五条规定：
“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿”。该条明确赋予了占有人的财产返还请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权，对解决审判实践中遇到的具体问题大有裨益。
3、《民诉法》第二十八条：
“因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。”
二、侵权责任的归责原则
1、过错责任原则
是指以行为人的过错为承担民事责任要件的归责原则，《民法通则》第106条规定了一般侵权行为适用过错责任原则，确立了该原则作为我国侵权法一般归责原则的地位。过错推定是在某些行为人的过错无法判明或者法律另有规定的情况下所适用的过错责任原则的一种变通方式；
它根据损害事实的发生推定行为人主观上有过错，除非行为人能够证明自己无过错方可免责，我国《民法通则》第125-126条关于地面施工致人损害、建筑物等致人损害的规定就是采用了过错推定原则。
2、无过错责任原则
是指在法律规定的'情况下，不以行为人过错的存在判断行为人应否承担民事责任的归责原则，该原则的责任范围通常有限额，仅适用于法律特别规定的情形，在《民法通则》和“人身损害赔偿解释”中有明文规定。
3、公平责任原则
是指在法律没有规定适用无过错责任原则，而适用过错责任原则又对受害人显失公平时，依公平原则在当事人之间分配损害承担的责任原则。因此，适用此原则的前提必然是该侵权行为只能是一般侵权行为；
而且加害人的主观上不能有过错。对于此归责原则的适用，在《民法通则》、“民通意见”和“人身损害赔偿解释”也有明确的规定。
三、如何解决侵权纠纷
1、调解
如果发生侵权纠纷，可以申请有关部门组织调解，如果是侵犯了版权，那么由国家版权行政管理部门或其他的社会团体／组织，主持、教育、疏导当事人对作品版权的权利、义务、责任等问题进行协商；
达成一致的和解方案，签署调解协议。但是，调解不具备法律的强制执行特性，若某一方不遵守“游戏规则”，则调解失败，可以转向诉讼处理。
2、仲裁
如果版权收到了侵犯，版权仲裁机构依照规定的仲裁程序对版权纠纷案件进行裁决，多适用于与版权合同纠纷。有法律强制执行特性，一方不履行仲裁裁决的，另一方可申请人民法院强制执行。
3、诉讼
由当事人向人民法院起诉，在调解或仲裁皆失败的前提下，可转诉讼，或直接采用诉讼的方式解决版权侵权纠纷。人民法院在案件审理过程中，可以制止侵权行为，并对造成的损失进行赔偿。
有争议的侵权案件
一、侵权纠纷的法律规定有哪些
1、《民法通则》第106条第2款规定：
“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”
2、物权法第二百四十五条规定：
“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿”。该条明确赋予了占有人的财产返还请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权，对解决审判实践中遇到的具体问题大有裨益。
3、《民诉法》第二十八条：
“因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。”
二、侵权责任的归责原则
1、过错责任原则
是指以行为人的过错为承担民事责任要件的归责原则，《民法通则》第106条规定了一般侵权行为适用过错责任原则，确立了该原则作为我国侵权法一般归责原则的地位。过错推定是在某些行为人的过错无法判明或者法律另有规定的情况下所适用的过错责任原则的一种变通方式；
它根据损害事实的发生推定行为人主观上有过错，除非行为人能够证明自己无过错方可免责，我国《民法通则》第125-126条关于地面施工致人损害、建筑物等致人损害的规定就是采用了过错推定原则。
2、无过错责任原则
是指在法律规定的'情况下，不以行为人过错的存在判断行为人应否承担民事责任的归责原则，该原则的责任范围通常有限额，仅适用于法律特别规定的情形，在《民法通则》和“人身损害赔偿解释”中有明文规定。
3、公平责任原则
是指在法律没有规定适用无过错责任原则，而适用过错责任原则又对受害人显失公平时，依公平原则在当事人之间分配损害承担的责任原则。因此，适用此原则的前提必然是该侵权行为只能是一般侵权行为；
而且加害人的主观上不能有过错。对于此归责原则的适用，在《民法通则》、“民通意见”和“人身损害赔偿解释”也有明确的规定。
三、如何解决侵权纠纷
1、调解
如果发生侵权纠纷，可以申请有关部门组织调解，如果是侵犯了版权，那么由国家版权行政管理部门或其他的社会团体／组织，主持、教育、疏导当事人对作品版权的权利、义务、责任等问题进行协商；
达成一致的和解方案，签署调解协议。但是，调解不具备法律的强制执行特性，若某一方不遵守“游戏规则”，则调解失败，可以转向诉讼处理。
2、仲裁
如果版权收到了侵犯，版权仲裁机构依照规定的仲裁程序对版权纠纷案件进行裁决，多适用于与版权合同纠纷。有法律强制执行特性，一方不履行仲裁裁决的，另一方可申请人民法院强制执行。
3、诉讼
由当事人向人民法院起诉，在调解或仲裁皆失败的前提下，可转诉讼，或直接采用诉讼的方式解决版权侵权纠纷。人民法院在案件审理过程中，可以制止侵权行为，并对造成的损失进行赔偿。
有争议的侵权案件
一、我国侵权纠纷案件有哪些
侵权纠纷案件，可以分为一般侵权和特殊侵权两种，特殊侵权行为包括产品侵权、机动车侵权、医疗侵权等。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十四条 【侵权责任编的调整范围】本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。
第一千二百零二条 【产品生产者责任】因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。
第一千二百零八条 【机动车交通事故责任的法律适用】机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担赔偿责任。
第一千二百一十八条 【医疗损害责任归责原则和责任承担主体】患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。
二、侵权责任承担方式
(1)停止侵害
停止侵害是指被侵权人对于侵害其合法权益的正在进行的或继续之中的侵权行为有权请求法院予以终止，它可以适用于各种侵权行为，只要这种违法行为正在进行之中或在延续的情形下;
(2)排除妨碍
排除妨碍是由侵权人解除因其行为引起的妨碍他人正常行使权利和实现利益的客观事实状态，这种方式主要适用于物权，特别是相邻权受到侵害的场合;
(3)消除危险
危险是对将来的、有造成侵权损害后果可能的事实和状态而言的，处在此种状态中的被侵权人有权请求法院要求侵权人予以消除;
(4)返还财产
返还财产是侵权人将其非法占有的或管理的财产转移给被侵权人。一般而言，有权请求返还财产的是财产的所有人;同时该财产必须还存在，如果不复存在，只得赔偿损失或承担其他责任;
如果侵权人将该财产转让给第三人的，还要看第三人在受让财产时是否符合善意取得的条件，如果符合，为第三人利益及整个交易安全考虑，也不得请求返还财产;
(5)恢复原状
恢复原状主要适用于财产损害的场合，它是请求侵权人恢复到物原来的状态。请求恢复原状需具有两个条件：一是可能性，即被损害的物有恢复到原状的可能;二是必要性，即该物有恢复到原状的必要;
(6)赔偿损失
赔偿损失是最常见的侵权责任承担方式，它不仅可能适用于侵害财产权益的场合，也可以适用于侵害人身权益的情形，损失的范围不仅包括积极损失还包括消极损失，赔偿损失一般以实际损害为限;
(7)赔礼道歉
赔礼道歉是侵权人以口头或书面的形式向被侵权人承认错误、表示歉意，它主要适用于侵害人身权益的情形;
(8)消除影响、恢复名誉
消除影响是指侵权人在不良影响所及的范围内消除对被侵权人的不利后果;恢复名誉是指侵权人在其造成损害所及的范围内恢复被侵权人的名誉于其未曾受损的状态。它们通常只适用于侵害人身权益的情况。
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