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内容导航：1、央视叫停老旧小区加装电梯是真的吗2、因加装电梯，房屋贬值7万余元？加装电梯究竟带来哪些危害？1、央视叫停老旧小区加装电梯是真的吗
央视叫停老旧小区加装电梯不是真的。老旧小区加装电梯并没有叫停。就在今年，我国老旧小区迎来了新政策。国家宣布，将对我国3.7万个老旧小区实施改造计划，将对一些老旧小区的基础设施进行翻新，允许四层以上没有电梯的老旧楼房开始加装电梯。
1、动议协商
加装电梯可以单元为最小单位进行，须经房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意(如果占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意)，并签订加装电梯内部协议，确定加装申请人。
2、申请报建
申请人向社区居委会提出书面加装电梯申请，并按要求提供加装协议、加装方案和房产身份证明等相关材料，经属地街道审查后上报区加装办。区加装办组织专家现场勘察，给出加装审核意见。
3、公示公告
加装电梯协议和方案由加装电梯房屋所在社区居委会在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期间因加装电梯可能受到影响的利害关系人无实名书面反对意见的，由社区居委会盖章备案；有异议的，社区居委会应业主请求，应当组织调解，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成协议。
4、施工建设
电梯加装企业按照施工图和联合审查意见进行施工，并接受特种设备安全监督管理部门和建设工程质量安全监督部门的质量安全监督。
5、验收备案
工程完工后，各参建主体按照规定组织竣工验收；验收合格后，申请人应按要求将相关资料移交城建档案馆存档，同时明确维保责任人和维保单位，向特种设备安装监督管理部门办理使用登记。
2、因加装电梯，房屋贬值7万余元？加装电梯究竟带来哪些危害？
邻里之间经常会因为一些事情闹矛盾，这不，广州某小区的一名冯姓老太太认为小区加装电梯让自家位于一楼的房子遭到了贬值，最后居然把楼上所有的住户一起告上了法庭，并向他们索求七万块钱的赔偿。这到底是怎么一回事呢？低层的房子真的会因为加不加电梯而发生价值上的变化吗？加装电梯又会带来哪些危害呢？
房屋因加装电梯贬值
广州的一个老旧小区要加装电梯，本以为水到渠成的事情，却遭到了不少居民的反对，其中态度最强硬的就是七十岁高龄的冯老太。冯老太虽然年纪大，但是她却没有上下楼不便的烦恼，因为她就住在一楼。而她之所以反对这项工程的展开，也是因为加装电梯的行为让她的房子失去了出入便捷的优势，造成了房屋的被迫贬值。
在没有电梯的时候，一楼的房子虽然采光差了点，但是出门真的很方便，所以一平方米还价值三万三千多元；加装电梯之后，冯老太的房子不仅失去了这个优势，万一需要卖房，别人还要考虑采光不好的缺点，因为这个问题，房子的市场价一下就跌了一千三百多块钱，这让她的心理很不平衡，因此冯老太一直阻挠加装电梯的进程。
邻里关系恶化，老人告上法庭
三楼以上的住户对于冯老太的行为非常不满，他们认为，冯老太实在是太自私了，为了一己私利就不考虑楼上居民的感受。要知道，他们家里也有老人和孩子，但是却享受不到冯老太那么好的待遇，家就在一楼，不用上下楼梯，自然也就不用考虑腿脚不便的问题，不少脾气暴躁的人甚至破口大骂。和冯老太一样住在一楼的居民则是另一种看法，他们虽然心里不满加装电梯的决定，因为这也使他们的房子遭到贬值了，但是他们不像冯老太一样有话直说，而是等待最终结果的出现。
冯老太既生气又伤心，高楼层的人觉得自己自私，他们的选择又何尝不是损害了自己的利益呢？她在这里住了几十年，在心底里和街坊邻居都是有真感情在的，没想到只是一件加装电梯的事情，就让他们对自己不满到了极点。那些光看不说话的人更冷漠，他们就那样看着一个七十岁的老人据理力争而不多说一句话。因为彻底失望了，本来已经决定自己“消化情绪”的冯老太最终一纸状书把所有的邻居都告上了法庭。
不少人觉得冯老太糊涂，就算得到赔偿也伤了和气，以后就真的没办法与邻里和谐共处了；也有人觉得冯老太很不容易，人本来就是自私的，更别说其他邻居一点也没为冯老太考虑了。可是大家考虑这些问题的同时，有没有想过加装电梯一定是件好事吗？会不会这项工程本来就不应该进行呢？
加装电梯的危害有哪些
zf为了提升城市居民的生活质量，做了不少便民利民的措施，修建绿化带、翻新墙皮、增加小区娱乐健身设施等等，包括引起这次纠纷的加装电梯也是。本意是为了给老旧的小区进行一次装修，也给住户带去方便，然而这不是一个小工程，在这个过程中它甚至会给居民带来不小的危害，连央视都紧急叫停了加装电梯的工程。
首先，小区原来是没有电梯的，那就说明小区的楼层数是大家徒步可以接受的高度和距离。加装电梯必定要对部分墙体造成破坏，而十几年过去了，小区早已变得老旧，任何一处的施工都有可能影响楼房的使用寿命。不仅如此，电梯完工之初，大家也许会享受这种“直上直下”的出行方式，但是一旦遇到紧急的事大家可能会因为等电梯的时间太久而对其他邻居心生不满，导致邻里关系不和谐。
其次，修建电梯不是一朝一夕的事情，长期施工过程中发出的噪音会严重影响到居民的正常休息，尤其是对冯老太一样的老年人来说。人们正常说话的音量大小是四十到六十分贝左右，白天超过五十五分贝就算噪音了，更别说装电梯会发出多大的声音了。得不到充足的睡眠，人们的精神就会变差，上班、学习等正常活动都不能顺利进行。严重时会导致人的神经衰弱，听力器官受损，老年人更是会增加心血管疾病的发病率。
最后，在狭小的市区道路间加装了一个电梯，会使道路变得更加拥挤。虽然解决了上下楼不便的问题，但是同时也影响了房屋的采光。对这部分居民来说，以后晒衣服晾被子什么的则变得很麻烦了，而光线不好的情况下，很有可能下午六七点钟家里就要开灯照明了，不然做饭、孩子写作业什么的都不方便。长此以往，家里的电费也会不断增加，徒增生活的压力。
除此之外，因为冯老太等人的反对，这项决定也经历了一段时间的拉扯才彻底定下，最后也对双方都造成了影响。在老旧的小区外加装电梯，说来说去也就方便居民上下楼这一个优点了，但是与这种便利比起来，人们更在意自己的生命安全。为什么这么说呢？对于老房子加装电梯，人们最怕的事情就是房体坍塌，为了更加顺利地安装电梯，工人们在施工时会砸掉房屋的抗震横梁。厦门市后江埭路71号有一栋多层住宅，2015年投入运行的加装电梯，因地基下陷，墙体开裂，梯架倾斜，被鉴定为危楼而拆除，相信大家也不想有了电梯却没了家吧。
总结
虽然冯老太强烈反对加装电梯是因为她觉得这样做让自己房子遭到贬值，损害了自身的利益，但是我们更应该清楚地知道老房子加装电梯的危害有哪些。如果某地区一开始还没有多么高的科技和经济水平，那么他们修建出来的建筑物也一定与这些因素相符合。冯老太居住的小区原本就没有电梯，这里的人仍然住了十多年，这就说明即使没有电梯也不会影响到人们的正常生活，那么加不加装电梯又有什么必要呢？
参考资料：
《老旧小区多层住宅加装电梯的现状分析》 范永风 2021年11期
《加装电梯要听谁的？》 徐嵩，陈饶戈 2021年第12期 《人民之声》
《老旧住宅加装电梯常见问题及解决思路》 李德锋，王争鸣，孙龙 2021年24期 《中国电梯》
作者：静静 审核：小羊 校稿编辑“李子
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