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内容导航：1、2022年中国百城新房价格现近8年来首次年度下跌2、为什么2022年房价暴跌1、2022年中国百城新房价格现近8年来首次年度下跌
中新社北京1月3日电 (记者 庞无忌)中指研究院3日发布的数据显示，2022年中国百城新房价格累计下跌0.02%，为2014年以后年度房价累计首次出现下跌。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静当日在一场房地产形势分析会上指出，2022年，中国百城住宅均价持续下跌。其中，百城新房价格当年累计下跌0.02%，为2014年以后首次出现年度累计房价下跌，年内共有7个月百城新房均价环比下跌。百城二手住宅价格累计下跌0.77%，较2021年由涨转跌，年内共有9个月百城二手房均价环比下跌。
房价下跌的背后是成交量的收缩。中指数据显示，2022年，中国重点100城新建商品住宅成交规模为2015年以来同期最低水平，同比下降近四成。2022年12月份，据初步统计，重点100城成交面积小幅回升，环比增长6.0%，但同比降幅扩大至超三成。受多地疫情形势等因素影响，多个政策叠加尚未扭转需求端低迷态势。
2022年，一线和二三线代表城市商品住宅成交面积均不同程度下滑。2022年，在全国房地产下行环境、部分地区疫情反复等因素影响下，一线城市商品住宅成交面积同比下降23.7%，二线代表城市同比下降38.6%，三四线代表城市同比下降34.8%。
不过，值得注意的是，根据中指监测数据，2023年元旦假期期间(12月31日-1月2日)，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年元旦假期(2022年1月1日-3日)增长超两成。在多重利好带动下，部分城市售楼处到访量增加，但不同城市分化行情仍在加剧。
展望2023年，陈文静指出，销售市场短期承压，全年或与2022年基本持平。从房价来看，短期价格继续下跌，全年整体趋稳。由于企业新开工仍乏力，投资下行态势或难改。(完)
来源：中国新闻网
2、为什么2022年房价暴跌
1、2022年房价暴跌的原因是房屋供过于求。这是神没有办法的事情。从相关主体的定位来看，这只是前几天解冻房贷的过程，目的是为了稳定市场，因为毕竟稳定的房地产秩序还需要维护。所以，对于明年的房价，人们也不能指望太好，今年只能继续，因为房价的水分还没有挤出来，有的甚至还没有开始。这意味着房价将在 2022 年下跌。
2、2022年房价暴跌，其实是因为很多主流城市已经开始严查以学区房名义炒房的行为。上海和深圳学区的住房市场发生了翻天覆地的变化。深圳某顶尖学区房价一夜爆降660万。但这仅限于更特殊的房屋，例如学区房屋。如果买家只是买房，那么2022年买的房价会和现在差不多。
以后房子会越来越便宜吗：短期内房子不会跌的太厉害，因为房地产关乎着民生和社会稳定问题，政府只会让房价小跌，但不会崩盘，毕竟稳定才能发展嘛。此外，未来房子的价格和通货膨胀有关，若房价上涨的速度赶得上通货膨胀的步伐，那房价就会上涨，否则房子就会越来越便宜。
十年后的房价会比现在便宜吗：十年后的房价，如果单纯看价格，肯定会比现在高，为什么呢，人工成本，物料成本等都在上涨，包括你的工资，所以价格肯定比现在高！但如果说价值，就不一定了，因为现在房地产的涨速已经放缓了，加上中国老龄化严重，城镇化建设等各方面因素，供需求关系变化，未来房地产供大于求，且比例比现在更大，自然而然的房地产价值就没那么高了！
总结一句话，十年后的房地产，价格会比现在高一点，但其价值比现在低！如果是刚需的话，该买就买，别想着他能降多少价下来，会降一点，但有限，因为降太多，比如拦腰斩断！如果真的是这个情况，那就是下一次经济危机了！
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