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最近，1.5万元能买东北一套房子的新闻，着实让生活在四五线城市的朋友们焦虑了一把。大家都担心，自己所居住的城市未来房价也会如此吗？城市人口净流出也会到如此田地吗？
同时，市场上也广泛的流通一个观点：四、五线城市的人口净流出，对四、五线城市的房产普遍持有比较负面的态度。
那么，四五线城市的人口真相是什么呢？
最近，道哥专门把全国将近200个四、五线城市的人口，包括户籍人口、常住人口或是辖区人口，做了十年的跟踪对比，发现有一些结论和市场上流传的观点有很大的不同。
四、五线城市的人口共同的特点有以下几点。
第一，整体上，四、五线城市的城镇化率的水平比较低。截止到2017年年底全国常住人口城镇化水平已经达到了59%，而今天四、五线城市的常住人口城镇化率水平平均在50%，低于全国水平将近十个百分点。从积极的角度来看，四、五线城市未来城镇化还有很远的路要走。
第二，四、五线城市的户籍人口普遍大于常住人口。今天媒体上大面积看到的“四、五线的城市人口在净流出”，主要就来自这个数据。
第三，过去十年间，超过一半的四、五线城市，常住人口数量其实是增加的。即使将近50%的城市，常住人口数量仍然在减少，但是减少的幅度越来越慢。
第四，四、五线城市辖区普遍比较少，市辖区的人口数量也比较少，或者说辖区人口数量占整个城市的常住人口比例比较小。
举几个例子。黑龙江佳木斯，2017年底，佳木斯常住人口达到230多万，但市辖区人口只有77万左右，占到30%。安徽安庆常住人口数量，在2017年达到530万，但市辖区人口数量只有74万，占比只有15%左右。福建省三明常住人口是257万，但是市辖区人口只有28万，相当于是只有约10%的人口在市辖区。第五，虽然四、五线城市市辖区比较小，市辖区人口比较少，人口占全市常住人口比例比较小。但过去十年间，超过80%的四、五线城市市辖区人口保持了持续的增长。当然了，增幅不像深圳、广州这些一线城市那么强势，但是人口趋势是在长期保持增长，比如每年增长1到2万人。
道哥找了几个有代表性的四、五线城市，对比2007年和2017年市辖区常住人口数量。以江西萍乡为例，07年市辖区人口只有84.3万人， 17年市辖区人口已经变成了88.3万人，10年时间增加了4万人左右。
以福建宁德为例， 07年是43万人，2017年变成了48万人，10年时间增加了5万人左右。
山东枣庄2007年市辖区215万人，听上去不少，主要是因为枣庄市的常住人口数量更大一些超过500万人。2017年枣庄市辖区的人口达到了237万，增加了20万左右。
河南商丘2007年市辖区161万人，到2017年已经变成了187万人，增加了25万人左右。
以上这些数字很生动的能够告诉大家，单纯用“人口净流出”表达整个城市人口的状况其实是很不准确的，毕竟80%以上的城市市辖区的人口是在持续增加的。
2、萍乡是几线城市
萍乡是几线城市的答案是：五线城市
萍乡2020全年实现地区生产总值（GDP）963.60亿元，比上年增长3.6%。其中，第一产业增加值76.26亿元，增长2.0%；第二产业增加值420.31亿元，增长4.1%；第三产业增加值467.04亿元，增长3.4%。
全年全市财政总收入176.20亿元，比上年增长2.1%；税收收入140.47亿元，比上年增长0.5%，税收收入占财政总收入的比重为79.7%。一般公共预算收入106.11亿元，比上年增长1.0%。
全年全市货物进出口总值147.47亿元，比上年增长25.4%。其中出口值145.00亿元，增长24.7%。实际使用外商直接投资4.53亿美元，增长6.3%。
全年全市城镇居民人均可支配收入40405元，首次突破4万元大关，比上年增长4.9%；农村居民人均可支配收入20831元，首次突破2万元大关，比上年增长6.6%。城镇居民人均生活消费支出24573元，下降3.6%；农村居民人均生活消费支出15233元，增长6.6%。
远在5000多年前的新石器时代，萍乡就有三苗族生产劳动繁衍生息。
西周时属扬州，春秋时属吴国，战国时为楚地。
秦时属九江郡。
汉高祖时属扬州豫章郡和荆州长沙郡。
三国吴宝鼎二年（267），设萍乡县，属安成郡，县治设芦溪古岗（今芦溪镇古城村），辖地包括今安源区和芦溪县的全部、上栗县和湘东区的大部。
三国吴太平二年（257）上栗长平以北从醴陵析出划归康乐县（今万载县）。
晋咸宁年间（265～280），属宜阳郡；元康元年（291），析荆州安成郡入江州安成郡。
隋开皇九年（589）撤销康乐县，上栗长平以北划归萍乡县。隋开皇十一年（591），属袁州；大业初属宜春郡。
唐武德二年（619），县治从芦溪古岗迁至萍乡凤凰池（今萍乡市区）；武德五年（622），属袁州；贞观元年(627)，全国划为10道，萍乡属江南道袁州；开元二十一年（733），江南道分东、西两道，萍乡属江南西道袁州。
五线城市（Fifth-tier City）一般城市规模偏小，经济基础较差，交通不够便利，大型企业数量有限的地级市、自治州、地区、盟，辖区内农业人口仍占有较大比重，各自正在探求城市化和工业化的发展方向。多数为西部地区的经济欠发达的地级行政区，同时还有少量中东部地区的中小城市。
这已经是第一财经·新一线城市研究所制作《中国城市商业魅力排行榜》的第5年。与往年一样，第一财经收集了170个主流消费品牌的商业门店数据和18家各领域头部互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据，按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度指数来评估337个中国地级及以上城市。算法也和以往保持一致：综合新一线城市研究所专家委员会打分的方式及主成分分析法综合得出最终结果。
2018年的榜单中，一线城市略微调换了座次，但2019年又变了回来，排序仍是北上广深。
2020年，15个新一线城市依次是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。
2021年，15个新一线城市依次是成都、杭州、重庆、西安、苏州、武汉、南京、天津、郑州、长沙、东莞、佛山、宁波、青岛、沈阳。
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