天府新区的定位是成都发展的主战场。如果成都把天府新区的定位为成都主城之外的第三城,就不难理解了:这个定位跟成都之前的两个国家级新区一样有一种定位。而且还定位得很好。如果把成都主城和天府新区一起定义为主城的话,那么成都目前面临两个选择:把主城划分到天府新区去发展;把天府新区踢出主城区。
这是最近网传最多也是最受争议的一个消息。据说是天府新区变成了成都主城区外围重要区域之一:天府新区不再是成都的主城之外了。天府新区被踢出主城区后,成都主城将如何发展?对于成都城市新中心建设又有哪些利好?
一、为什么要把主城划分到天府新区去发展?在成都的发展过程中,成都经济是以天府新区为引擎,逐渐崛起的。天府新区虽然现在是成都主城最外围一个区域,但其自身发展动力还是非常强劲的。为什么?我认为一个重要原因是其对成都主城区面积的辐射带动作用明显:天府新区所在位置为主城区边缘,而主城面积为全市的50%左右。从面积上来说,主城比天府新区大得多,因此如果成都市把主城范围划给某个区域去发展,那么这个区域就成为了真正的主城区边缘地带。天府新区不仅对成都主城面积具有辐射带动作用,而且还能够带动周边的区域产业、基础设施、社会事业发展等一系列经济社会配套设施与城市功能建设的同步发展。所以说,把主城划给天府新区去发展对于成都来说是一个非常明智的选择。二、如果把天府新区踢出主城区,主城会如何发展?天府新区与天府新区虽然定位不同,但未来发展是一样的:成都主城发展应该和天府新区一样,不应该受到影响。当然,天府新区在主城发展中还有一些优势:比如城市形态、交通网络、生态环境、产业配套等。如果把天府新区踢出主城区,就意味着在未来几年里,天府新区可能将不再享受成都主城核心区域所带来的土地、房价等方面的红利,甚至享受不到任何政策红利。这种情况下,整个成都主城区将彻底凉凉了。那天府新区会有哪些变化呢?三、天府新区被踢出主城区,对于主城有什么影响?如果把天府新区的定位改成第二城,那么天府新区就是整个成都主城以外最重要的区域。现在看来这一选择还算合理,毕竟天府新区在全国范围内都是最大的经济板块和人口集聚地:现在天府新区已经发展得非常好,并且成了成都未来发展的重要方向。而把天府新区踢出主城区,主要是将其划入成都主城之外的重要区域之内。这对主城并不是很大,所以总体影响并不大。如果把这部分用地划归为独立的新增城区,那么对于改善主城居住环境有着非常积极的意义。