大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对楼龄70年到期后归谁都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于楼龄70年到期后归谁以及70年产权过后房子归谁的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、现在房子产权都是70年，房屋产权70年到期后，房子是谁的？2、七十年产权到期后房子归谁现在房子产权都是70年，房屋产权70年到期后，房子是谁的？
房屋产权到期后，房子还是自己的。
现在房子产权都是70年，房屋产权70年到期后，房子是谁的？
关于这个问题，国家已经给出答复了！很多人可能认为，买了房子，70年内就是自己的，70年后产权就不是自己的了。其实这是不对的。房屋的产权确实是70年，但不代表房屋的所有权，而是房屋所在土地的使用年限。简单来说，开发商只有70年的开发建设权。70年后，房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的产权证，此后房屋产权到期，仍归业主所有。
近日，我国胡槐衫《不动产登记法》正式生效，房裤腔产证将不再执行。
此外，我国物权法也已实施，物权法中明确了70年产权。根据《物权法》的相关规定:产权到期后，使用者只要缴纳一定的物业费，就可以继续使用。另外，按照国家规定，造价最高不超过1万元，最低不低于15.6元/平方米。届时，40年、50年、70年产权的房屋到期时，按照交款方式收取。此外，国家还规定，如果产权到期后国家没有其他规划，业主只需要交一笔钱就可以继续使用这个土地了。
房屋产权年限的划分
产权取得时间是开发商拿到计算的开始，而不是个人拿到房产证开始。不是所有的住房权利明基都是70年。一般来说，住宅用地产权的年限是70年，综合用地产权是50年，商业用地产权是40年。所以，买房的时候，一定要查看开发企业的拿地年限。有些开发商长期拿地建房，其实是间接利用你的房地产时间，这个必须要知道。但是买房的时候要知道房子的产权是多少年。不要买拥有40年却被认为是70年的房子，这是一个很大的区别。
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七十年产权到期后房子归谁
70年产权到期后房子所有权是归房屋所有人。房子产权70年的说法其实是不准确的，房子作为地上建筑物，只要房屋不倒塌、毁损，房屋产权人只要取得产权证，理论上对房屋是享有永久所有权的。住房70年产权，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的土地使用权的年限。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定带知或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
70年产权到期交多少钱
70年产权到期目前不需要交费。虽然有到期需要缴纳费用的原则性规定，但至今还没有出台系统的续期办理规定，也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式，到期的自动续期，不需要办理申请手续。之所以有70年产权的说法，是因为我们国家土地所有制制度，国家作为国有土地所有者，在将部分土地出让给他人使用时，土地使用者应当向国家支付土地蠢空消使用出让金。根据土地的用途，划分了最高使用年限，其中居住用地使用期限为70年。根据亏扮法律规定，土地使用期满，使用者继续使用的，应当申请续期，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。所以到期交钱的说法具有法律依据。但实际情况是，目前没有出台具体的实施办法，对于是否缴纳，如何缴纳，向谁缴纳都没有法律的规定。造成了到期不需要申请，自动续期的现状。