大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对离婚未满三年限购规定都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于离婚未满三年限购规定以及成都购房未满三年出售的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、上海离婚限购政策2、离婚三年内限购解释官方
上海离婚限购政策
离婚带未成年子女的，认定为单身，外地户籍无法购房，外地只能以家庭(结婚)方式限购一套。至2019年6月底，上海已对单身人士的购房资格有所规定，本地户籍单身限购一套房产，外地单身则无法购房，外地以家庭(结婚)方式可购一套。外地以家庭(结婚)方式可限购一套。因此，外地户籍离婚带未成年小孩的，不可以买房，外地只能早陪以家庭(结婚)方式限购一套。上海人离婚后买房和离婚时间多久没有关系，和离婚时的房产宣判给离婚的哪方有关系。如果是离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款要按二套房信贷政策执行。上海离异购房资格：1、夫妻离异时，其 方分得二套房屋，现离婚证日期距今不满三年，另一方在婚后，现家庭名下无房（再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格），那么，再婚家庭可以购买一套住陆纳蠢房。2、上海户籍家庭，夫妻双方均为再婚，且双方原家庭均只有1套住房、离婚时又将原家庭住房分给了前配偶，那么，现家庭在没有住房的前提下可以购买1套。3、夫妻离异不满三年的，离异前家庭只有一套房产的，净身出户的一方可以购买一套房产。上海限购政策：1、拥有上海户口的家庭若有一套房，则限购一套房产；2、拥有上海户口的家庭若有两套以上的房产，不得再购房；3、非本地户口的家庭若有一套房产，在提供两年以上的所得税、社保等缴纳证明后可以再购入一套房产；不能提供的则不允许购房。违反以上规定购房的，不能办理房产登记。法律依据：《 人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所茄段有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
离婚三年内限购解释官方
导 读为堵住“假离婚”漏洞,8月5日, 出台限购新政,如夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房的限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。新政一出,问题来了 在离异前拥有住房套数不符合限购政策规定怎么理解?正在办理离婚手续,受不受新政影响?以下大家最关心的八个问题,为您一一解答。通告原文 为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善房地产市场调控长效机制,促进房地产市场平 展,经市政府同意,现将有关事项公告如下 夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。本公告自2021年8月5日起施行。 市住房和城乡建设委员会2021年8月4日Q2夫妻京籍,8月5日后离婚,能买房吗?答 分三种情况。情况1,这对夫妻在离婚前,名下拥有2套住房,则离婚后,无论之前的房产转入谁的名下,3年内各自都不能再购房。情况2,这对夫妻在离婚前,名下拥有1套住房,则离婚后,名下无住房的一方,还能购买1套住房。情况3,这对夫妻在离婚前,名下无住房,离婚后,双方可各自购买1套住房。Q3夫妻非京籍,8月5日后离婚,能买房吗?答 分两种情况。情况1,这对夫妻在离婚前拥有1套住房,则离婚后,无论之前的房产转入谁的名下,3年内各自都不能再购房。情况2,这对夫妻在离婚前无住房,则离婚后,双方可各自购买1套住房,但需满足近5年在京缴纳个税或社保的条件。Q4新政发布当日实施,正办离婚怎么办?答 已提交离婚申请者不受影响。5日发布、5日执行, 说, 这次为堵住“假离婚”漏洞是出了真招。有市民提出,那正在办理离婚的怎么办?按照 《民法典》,自2021年1月1日起,离婚程序中增加了“冷静期”,夫妻提出离婚申请,婚姻登记机关受理后,将有30天的“离婚冷静期”,在这30天内,任何一方不愿离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。此次限购型慧新政,也考虑到“离婚冷橘粗静期”的存在,所以是按照夫妻双方提交离婚申请的日期来判断。在2021年8月5日(含)前已提交离婚申请、尚未正式办理离婚登记的夫妻,还属于新政前离异的家庭,即便是原家庭在离婚前拥有住房套数已超过本市商品住房限购政策规定的,也不受到影响。Q5需去窗口提交审核资料吗?答 通常情况下不需要。新政实施后,相关部门将通过信息共享方式在线审核婚姻、住房等情况。购房人提交 购房资格审核申请,在填写资料时系统,如果婚姻状况是“离异”的话,系统会自动弹出相关选项需要填写,包括 离婚方式、离婚登记日期、前配偶姓名、前配偶证件号码、前配偶未成年子女等。只有当原家庭属于外地离婚和 判决离婚的情况,才可能涉及去交易窗口进行人工审核。Q6离婚3年内,将房卖掉,能再买吗?答 不可以。离婚起3年内,任何一方提交购房资格申请,审核系统是自动带入原家庭住房套数来审核的,即使离婚后将名下房产卖出,也无法通过审核。所以,想通过卖房来腾挪购房指标的做法是没有意义的。Q7再婚组成 家庭,能买房吗?答 新组合家庭若符合本市商品住房限购政策的,就可以买房。Q8外地房产是否计入套数?答 不计入。此次新政中说的原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房的限购政策规定的,只针对夫妻双方名下 辖区的住房,外地住房不计入套数。房子是用来住的、不是用来炒的“房子是用来住的、不是用来炒的。”这是一项早就写入十九大报告的长期制度安排,也是 市近年来一以贯之、持续落实的方针。从整体看,今年上半年, 楼市仍处于稳定通道中,但也存在局部过热的情况。尤其是二手房市场,上半年持续处于过热区间。根据 统计局发布的数据,6月 的二手房价格的环比涨幅已达到1.3%。“坚持‘房住不炒’就是要把‘稳’作为主旋律贯穿始终。”市住建委相关负责人表示,此次出台新规遏制“假离婚”购房,也是落实中央关于加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作会议的精神,保持调控定力不动摇。除了“打补丁”“堵漏洞”,为全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制,促进房地产市场平 展, 还将不断完善和用好政策工具箱。据圆租镇了解,下一步, 还要继续做好精细化调控,在全市统筹之下,将“因区施策”的工作落实落细,压实主体责任。各区主要 要亲自过问、深入研究、加强调度,确保将地价和房价稳定在合理区间。 住建委此次政策的发布,和之前上海、武汉等城市发布的楼市新规一样,都体现了我们的监管部门对于房地产市场管控的思路以及决心。“房住不炒”在很长一段时间都会是房地产行业的管控思路,让更多的刚需购房者能够买到房、能够以合 的价格买到房,能够不去面对畸高的房价,对于整个市场的稳定发展来说有着至关重要的作用。而对于炒房客们来说,越来越多的城市以及越来越严格的监管政策已经在为他们提醒 房地产行业是事关中国百姓生活的行业,这个行业需要健康地稳定地发展,这个行业在未来的发展中,不会再给投机者们留有可乘之机了。为了买房“假离婚”实属荒唐此次政策发布后再想通过“假离婚”获得购房资格已是难上加难!