大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对毛坯房收房验房必做的23个步骤都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于毛坯房收房验房必做的23个步骤以及毛坯房收房验房注意事项的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、毛坯房收房验房的步骤及注意事项2、毛坯房如何验房收房？具体的步骤有哪些？毛坯房收房验房的步骤及注意事项
要点一：仔虚滑细查看房屋质量房屋质量格外重要桐弯，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。要点二：检验墙体状况。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收 处分的权利的证件。局誉闷即《房屋所有权证》，是 依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。毛坯房如何验房收房？具体的步骤有哪些？
毛坯房要如何验房呢，对于不是 的业主们来说毛坯房验房是一件很麻烦事儿，但是 点验房的小窍门，验房收房也变得简单起来。1.先查门窗是不是横平竖直，开启窗扇是不是滑动自如，捡查窗锁是不是灵活，玻璃是不是有裂痕，另外不要只看里侧，要探出身去回头看密封胶是否封好，否则装完之后雨水会进来。
2.上下水要仔细看一下，是不是滴水，下水是不是通畅、厨卫防水作的怎样。
3.暖气是不是热，是不是有露水，结门是不是能转动。
4.墙、顶是不是平整，土建允许有1cm误差，不过一般都会超差。
5.户门锁具是不是转动灵活。
6.看房最好在晚间和雨天，这是 入夜后便于了解房屋附近的噪音、 、安全情况等；而大雨过后能检验房屋的漏雨、渗水。跑冒滴漏、墙皮脱落、地面起鼓等小问题不容忽视。
7.门要开关自如，门与地历数睁之间要预留出地面装饰的缝隙，否则铺了砖或地毯后，开门可就费劲了；窗最怕渗水，要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平；墙上要留有空调管孔；最费水的地方就是马桶，所以水箱应是节能型的，查看是否有锈迹，检查水箱是否渗水。
8.在卫生间放点水试试地漏，洗脸盆的下水管如漏水，肉眼不易找到破口，可以顺着管子摸一下表面上是否渗水。另外，对小区的自来水水质、各种电路、闭路电视电缆、电话线插座位置等也应做细致了解。
9.不要 开发商催促而没有仔细验房便在收房报告上签字。一切要等验房结束后，确定没有质量问题，小瑕疵得到开发商纸面承诺后，业主才可签字收房。
10.要敢于就质量问题与开发商进行交涉。 开发商拿到开发项目后，会分包给其他企业负责，而分包企业为了尽快拿到工程尾款，均会积极解决问题。同时，开发商也会考虑自己组建的物业公司今后的工作，也愿意妥善解决。
11.墙面大面积空鼓比较常见毕衫，而这在修补时，一般要铲除掉面积为空鼓区域2倍的墙面再进行重新修补，需要业主不少经费，因此，一定要仔细检查。
12.若质量问题严重影响正常使用，买房人可请求解除合同和赔偿损失。不严重影响使用的，开发商应承担修复责任，开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买房人可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成肢岁其他损失的，应由开发商承担。当业主因房屋质量问题而延迟收房时，开发商对迟延交房负有违约责任，按约定赔偿额办理。
以上就是毛坯房收房验房的具体的步骤， 验房是交房的最后一步，大家要仔细地检查自己的房子是不是有问题，及时联系开发商协商解决。