大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对 万家车位都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于 万家车位以及 万家车位出租的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、 万家小区租不到车位怎么办，哪有公共车位2、 万家究竟是什么万家小区租不到车位怎么办，哪有公共车位
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位， 是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着闷派其特殊性。 人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工世闹程建设的，根据有关规定，国防资产属于 所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分 认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了 利 买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交搜罩罩由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 ”