大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对中国房地产认筹都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于中国房地产认筹以及房地产认筹的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、房产认筹是什么意思2、房产认筹是什么意思房产认筹是什么意思
买过房认筹是非常常见的一种房产销售手段，认筹者除了能享受到 选房的权利，还能在买房时得到一定的折扣优惠。房产认筹从表面上看对拿蚂购房者有很大好处，但其实也存在一定的风险。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房产认筹是什么意思以及买房认筹有什么风险。房产认筹是什么意思房产认筹是房地产开发商在楼数桥盘正式出售前推出的一种销售方式，以购房优惠的形式来吸引有购房意向的消费者，通过预缴认筹金使购房者可以在正式开盘时享受优先选房、折扣等优惠。虽然这种认筹购房的方式能让购房者享受到一定的优惠，但同样也需要承担一定的风险， 很多开发商的认筹活动都是在没有取得预售许可证的情况下。买房认筹有什么风险1、认筹行为存在不确定性基本上的认筹楼盘都是没有取得预售许可证的，所以购房者所缴纳的认筹金是无法得到政府部门的监管。若是楼盘在建设过程中出现问题，开发商卷款潜逃，那么购房者所缴纳的认筹金是很难要回来的，所以购房者在缴纳前最好先确定其信誉。2、开发商存在不可控性楼盘在认筹期间，大部分的开发商都不会把具体的房价告知认筹者，只会告知一个大概价格范围。若是认筹者过多，很多开发商都会把价格给抬高，任何在以打折的方式卖给认筹者，这样一来认消毕埋筹者更不就没有享受到任何的优惠。文章总结：以上就是关于房产认筹是什么意思以及买房认筹有什么风险的相关内容，希望对大家有所帮助。特别提醒大家，如果看房时决定缴纳房屋认筹金，那么一定要先了解清楚开发商是否具备预售资格证。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。房产认筹是什么意思
房产认筹是指开发商正式销售 过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。
认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。
拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
第2步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。
之后，被抽中的选房者在 选房号 薯穗交首期， 签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
扩展资料：
认筹常见陷阱：
陷阱一：“认筹”楼盘大多没有预售许可证搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。
陷阱二：变相占用消费者资金取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。
陷阱三：排队之“谜”几乎所有的楼盘在“认筹”之时都要排队，坊间也流传着不少人雇用农村进城务工人员排队、甚至 提前彻夜排队“认筹”的说法。
陷阱四：故意控制房号记者从知情者处获悉，不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象。
“越说房子卖完了，消费者越急，越急就越想唯桐买。但等不到多久，就会发现 愿指手坦意转手，但价格自然高出了很多。”专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”
陷阱五：开发商随时提价，优 “空中楼阁”所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。
参考资料来源：
百度百科-认筹