大家好，相信到目前为止很多朋友对于公积金如何贷款30万和公积金想贷款30万有什么条件不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享公积金如何贷款30万相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1公积金贷款可以借30万吗？有这些限制条件！
; 买房的人越来越多了，很多人对于房贷的相关知识不太了解，有用户在咨询，想知道用公积金是否可以申请到30万元额度的贷款，今天我们就来介绍一下，公积金贷款额度与哪些因素有关。
1、缴存时间
刚毕业不久的上班族与工作10年的上班族，公积金额度是不一样的，所以申请公积金贷款之前，一定要了解相关的政策要求。一般来说，需要借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，每个地区的规定有所不同，大家可以咨询一下当地的公积金管理中心。
2、更高额度
如果你需要的贷款额度是30万元，那么一般情况下只要资质符合要求，是可以达到的。每个地区的更高额度限额不同，比如深圳个人和夫妻分别是50万、90万元，大家可以了解一下本地公积金贷款更高额度。
3、公积金余额
公积金除了买房以外，还可以用于其他地方，建议大家没有特殊情况的话，不要随便提取，因为贷款额度与余额也有关系。比如广州就有规定，积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，余额越多，贷款额度越高。
4、本人还款能力
如果是个人申请，与还贷能力有关，计算公式参考：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
5、房屋本身价值
部分银行会参考你购买的房子价格来计算额度，比如商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房，贷款额度不超过房屋价格的80%。
2公积金1200一个月,要多久可以贷款30万
公积金月缴额为1200，就可以贷到30万。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额。计算 *** 如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款更高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款更高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款更高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款更高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款更高限额70万元。
31万公积金可以贷款30万吗？具体计算
; 很多人只知道公积金贷款额度和公积金账户余额相关，但具体如何相关并不清楚，比如1万公积金可以贷款30万吗？这其中1万公积金是可以通过账户查询得知的，而贷款30万是自己的明确需求，至于能否得到“可以”这样一个肯定答案，就需要我们接下来一起计算了。
1万公积金可以贷款30万吗？
1、长沙公积金贷款
贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*n倍数，而2022年，n=15，那么可以计算贷款额度=10000*15=15万，所以1万公积金不可以贷款30万。
2、广州公积金贷款
贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，假设月缴存额为700元，离退休还剩360个月，那么贷款额度=10000*8+700*360=万，这样1万公积金就是可以贷款30万的。
3、上海公积金贷款
贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*30倍，那么1万公积金账户余额乘以30倍，刚好可以贷款30万，且是更高限额30万。
4、北京公积金贷款
贷款额度是不和公积金账户余额挂钩的，只和更低首付款比例、更高可贷款额度、借款人缴存住房公积金年限等因素挂钩，比如借款人公积金每缴存一年可贷10万元，不足一年的按一年计算，因此若1万公积金仅仅只是一年的缴存余额累计，那么是不可以贷款30万的。
综上，不能全部否定即为肯定，1万公积金是可以贷款30万的。
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