关于【房贷没放款前千万不要做的事】，今天犇涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
内容导航：1、贷款买房前可别碰这5大禁忌，否则房贷会被拒！2、房贷没放款前千万不要做的事1、贷款买房前可别碰这5大禁忌，否则房贷会被拒！
目前，虽然有些城市微调了楼市政策，但从整体来看，楼市调控仍较为严格，想要成功获得房贷也并非易事。所以，如果你想要成功贷款买房，那么你就需要做好前期准备工作，否则房贷很容易被拒！在此，小编提醒广大购房者，贷款买房前可别碰以下这5大禁忌！
刷卡消费
禁忌一、信用卡大额消费
现在，几乎人人都有信用卡，而且不少人都习惯那种刷爆信用卡的感觉。但是，小编提醒大家，在贷款买房前，你最好不要有信用卡大额消费行为，因为你这样做只会增加自己的负债率，当你的负债率大于50%时，那么银行可就会直接拒贷了！
禁忌二、贷款买车
当你经济能力有限时，如果你想要贷款买房，那么在此之前，你最好别贷款买车，因为你的这些行为可逃不过银行的法眼，在此情况下，银行可会认定你还贷能力不足，必然会拒绝你的房贷。
辞职
禁忌三、辞职
借款人要想成功获得房贷，那就必须有着稳定的收入，且月收入不得低于月供的两倍。如果你在贷款买房前辞职了，那可就没有了经济来源，在此情况下，银行怎么可能会给你放贷呢？
禁忌四、无理拒交物业费
随着征信范围的不断扩大，如今，就连拖欠物业费也会在征信报告留下不良记录，所以，大家在贷款买房前，可千万不要无理拒交物业费。如果小区物业服务很差，那么你可以选择向相关部门投诉。
禁忌五、变更地址
在贷款买房前，购房者最好不要随便变更地址，要知道如果你频繁变更地址，那么银行所寄出的文件，你可能就无法收到了，这很可能会影响你的房贷审批。
房贷被拒
面对不断上涨的高房价，大家急着贷款买房的心情可以理解，但是，想要成功贷款买房可并非易事，尤其是以上这5大禁忌，大家可千万别触碰，否则就等着房贷被拒吧！
2、房贷没放款前千万不要做的事
1、随意换工作：换工作不仅会影响公积金的发放，还有可能会影响银行对自己的还款能力判定，有些银行会要求用户有至少半年的工作时间，如果工作时间不长可能会影响到贷款金额。因为一个随意更换工作的人收入是非常不稳定的，收入不稳定就意味着可能没钱还款，银行自然不敢放款。
2、大额刷卡消费/贷款：有不少人在房贷审批之前忍住没有用信用卡，好不容易等审批通过了，就开始放飞自我了，拿着信用卡可劲儿刷，甚至还用信用卡套现;或者是借了很多个网贷，导致个人负债率不断攀升，银行看到这种情况，肯定担心借款人没有能力还款，为了规避风险，会停止放贷。
3、动用公积金：不少家庭是选择用单位的住房公积金来贷款买房，如果在等待放款的时候换了工作，这时将会对公积金的调用产生影响，可能会造成放款延迟，甚至可能无法放款。不换工作也最好不要随便去挪用公积金，因为有些银行可能会要求公积金账户里至少有两个月以上的月供，随意取出公积金可能会影响审批结果。
4、给别人做担保：无论是买房之前还是平时，最好都不也做担保，平时做担保可能还对别的地方没有太大影响，买房之前做担保，如果亲友跑路了。别人就会来找自己追债，跑路人的责任自己就要担，搞不好还可能导致银行不给自己发放贷款，这就很得不偿失了。
1、记住签订购房合同一定要看仔细，尤其是页码是否对应，而且合同最后基本都会有户型图，一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。
2、很多朋友在买房时都会有贷款需求，建议购房时向销售顾问咨询都有哪几家银行的贷款可以选择，个人推荐购房者选择贷款热度不高的银行申请贷款，其他原因没有，主要是贷款利率，有的银行会以基准利率作为你的贷款利率，有的则要高一点，虽然一天两天不感觉多，但是你的房贷要还几年?你的贷款要还几十万?当然各地具体情况有差异，可以咨询本地一些有房贷的朋友具体利率的情况。
3、无论是看房还是交房时，一定要让对方提供“三书一证一表”，三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
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