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出品 | 凤凰网风财讯id:fengcaixun
作者 | 黄小妹
黑龙江网红小城，鹤岗又火了。
一鹤岗姐妹团买房群里，大家对#关注鹤岗的原因#这个话题进行着热火朝天的投票。“想去定居”78票，“想去旅游“12票，“围观“27票。
“我准备买一套户型养老，存点钱直接退休，本韭菜干不动了。”
“疯狂心动，有一个属于自己的房间大过一切，最起码累的不想上班的时候有个去处。”
“想去鹤岗买房的想法越来越强烈，30岁未婚单身，圈子小，不想过世俗的婚姻生活，能力有限，但鹤岗的房好便宜，不用社交，享受一个人的慢生活。”
这些是鹤岗姐妹买房团群里的只言片语，呈现的是年轻人想要的躺平生活。与留不下的一线城市相比，鹤岗俨然成为抵消年轻人精神内耗的现世“元宇宙”。
不过，真要到鹤岗买房定居，却远没有想象的那么简单。凤凰网风财讯多方呈现鹤岗买房众生相，或许会有答案。
90后情侣4万买房定居鹤岗
开了一次人生的盲盒
小豪哥，90后，定居在东北鹤岗的广东湛江人。2020年底，他无意中刷到鹤岗买房视频，随即北上，买下了人生的第一套房。
来鹤岗之前，小豪哥一直在杭州打工。刚开始他想在杭州买一套房，转了一圈发现连首付都拿不出来，广东老家的房价也令小豪哥感到“高不可攀”。
有天，小豪哥无意中刷到鹤岗买房视频，“全款几万块钱就能买一套房”，小豪哥被视频中划算的价格吸引了。
更重要的是，小豪哥想换一种“活法”，不想再被框在“巨额房贷、车贷、996”这些一成不变、压得踹不过气的生活里。
“只是对生活的不满，想要活得轻松一些。”于是小豪哥和女友开始网上查阅大量资料，深入了解鹤岗后，他们决定北上实地考察，结果超出意料之外。
“4万元一套房，周边外卖、超市、学校、医院等配套都有，鹤岗买房真的很划算。”
小豪哥觉得自己捡了个便宜，鹤岗的房子全款仅仅只要几万元，相当于深圳首付的零头。
够低的房价，较完善的配套，小豪哥当天就下定了房子。70平米，两室一厅，政府棚改房，离市区有些距离。
一转眼，小豪哥与女友在鹤岗定居满两年。回过头看，小豪哥对自己当初定居鹤岗的选择还算满意。“定居鹤岗，就好像一个人生盲盒，现在这个盲盒开的还不错。”
小豪哥咧嘴笑着说，鹤岗是一个五六线城市，工作和收入虽然赶不上一二线城市，但胜在消费低、自然风景不错，背靠小兴安岭，很多江河自然风光。“我最喜欢冬天，玩冰雪项目，真的很快乐，很刺激。”
小豪哥觉得在鹤岗，人民币有点值钱。对比杭州，买菜、吃饭等生活成本比较划算。
最重要的是，小豪哥来到鹤岗，觉得人生发生了很大的改变，感觉找到“诗和自由”。
“我和对象都从事线上工作，来了鹤岗才发现，原来人生还可以这样过，幸福感提升了很多，没那么焦虑，压力感没那么大。”小豪哥比喻到，来到鹤岗自己从社畜成为了主人，迈入鹤岗，瞬间迈入小康社会。
“一辈子不长，不用在意别人的看法，活自己，如果不满于现状，不要做思想上的巨人，行动上的矮子，勇敢踏出第一步，没准能发现新大陆。哪怕选择错了，成本也不高。”
小豪哥说，如果没有稳定的收入来源，谨慎选择来鹤岗定居，如果是度假旅游、避暑，在鹤岗买房还是很合适的，毕竟价格是真划算。
买套房，去鹤岗避暑
避暑，是广州土著陈先生在鹤岗买房朴实无华又彰显人生追求的理由。
陈先生说，5月份开始，广州开启“蒸煮”模式，长江流域更是进入“炼丹”模式。虽然可以24小时空调，但是常年累月吹空调，颇关注养身的陈先生自然觉得这样对身体不好。
“之前考察过六盘水和云南,便宜的房子都是老破小或者郊区，一直没买。”陈先生打开天气软件一搜索，鹤岗是宝藏城市，最关键的是房价便宜，可以用最少的钱，买到不错的度假房。
最后，陈先生在网上找了中介咨询后，当天就下定一套60平米房子，3.5万元。
“鹤岗房子，满足了我低成本避暑的全部幻想，离火车站近，离市区商场超市饭店近，离公园近，房子不能破旧，不能太小，要全新毛坯自己装修。”
陈先生计划，明年夏天装修鹤岗房子，花最少的钱，装一个美美的度假小屋。
北京摄影师林先生拍完鹤岗纪录片后，被当地美景震撼。“环境真不错，真想买一套，夏天避暑。”
“东北买套房，海南买套房，夏天去东北避暑，冬天去海南避冬。”这是林先生理想的生活。
今年9月28日，鹤岗市人民政府印发了鹤岗市产业振兴行动计划（2022—2026年）的通知，提出了提振经济的一揽子计划，包括促进制造业转型升级、产业链供应链现代化水平提升等等。
但是让鹤岗人民没想到的是，反而是老天爷赏的绿水青山这碗“饭”，彻底让这座北方小城在这两年打了一场翻身仗。
去年，鹤岗全年全口径财政收入47.5亿元，比上年增长22.3%。今年上半年，黑龙江省有5个地市的GDP名义增速超过了10%，鹤岗正是其中之一。
鹤岗土著：外地人慎重买房
但是从琳琳这位鹤岗土著的视角，她为前来鹤岗买房的人给出了一些不同的声音。
琳琳说，鹤岗房子确实有一万元的，大部分都离市区比较远，楼层高，户型格局不好，面积小，本地人不会买，一般都卖不出去，外地人不了解可能会买。
另外，鹤岗市中心也有好的房子，尤其学校附近的房子，价格几十万元到上百万元不等，但是买的人少。
从生活角度来看，琳琳觉得鹤岗的空气比较好，生活压力小，节奏慢，适合安居。
物流、快递比较发达，正常的生活用品等方面物价和外地差别不大，奢侈品除外。
“但是鹤岗年龄大的比较多，年轻人少，工作机会比较少”，琳琳说，鹤岗本地工作没有太多企业，工资少，假期少，销售的工资相对高一些，销售员，服务员，收银员的岗位多，技术含量的岗位少。
琳琳建议，如果年轻人想来鹤岗发展，从事自媒体工作或者自由职业者比较适合，其他人想来鹤岗找份工作在鹤岗生活，需要慎重考虑。“并没有网上说的那么好，离家远，工资不高，没有发展前景。”
鹤岗本地人西奥介绍，数字游民、线上语言类培训类从业人员，互联网从业人员、设计、艺术类从业人员等人适合在鹤岗生活，鹤岗本地均是服务类、餐饮类的工作，薪资2000-3500居多。
鹤岗交通还算便利。外部交通方面，暂无机场，目前在拟建机场，预计五年后开放。高铁，预计 2023年初开通，开通后，可直达北京、大连、沈阳、哈尔滨等城市。目前仍需要通过飞机抵达佳木斯机场，坐火车或者包车进入鹤岗。
内部交通方面，公交车穿梭于城市大部分区域，单价1元。暂无美团打车等叫车服务，滴滴仍可使用，但是司机较少。市内打车五元起步，一般2、3公里在十元以内，有私家车会方便很多，或乘坐公交车可抵达市区内大部分区域。
“十年前拼劲全力要离开这里，十年后，曾经的梦想与欲望，慢慢将生活回归本来的模样，但，从未想过又回来了，这个生命开始的地方。归来，仍是那个少年，不问前程，但求，一切如愿以偿。”
漂泊广州数年，今年秋天西奥回到了鹤岗，感慨万千。
鹤岗中介：
“每天接到十多个咨询电话，劝大家不要冲动。”
鹤岗突然“走红”，中介小张生意行情直线上涨，每天接十多个外地电话。
“打电话都问，1万多的房子还有吗，现在都找不到了，都卖完了。”
小张说，1.5万的房子，基本靠近郊区的顶层房子，下雨容易渗水，楼龄30、40年，房子比较旧。当地人都不住。
鹤岗普遍的房子价格最低4、5万，周边商场、买菜、公交比较齐全。虽然鹤岗最近房子又火了，但价钱没怎么涨，投资意义不大。
鹤岗的房子适合养老、度假、高考。最近一个浙江宁波老太太夫妻俩在鹤岗买了一套房，夫妻俩工作退休后，退休金不少，来鹤岗生活就比较舒适。
最近有一家人孩子过几年要高考了，从河北过来鹤岗买房，鹤岗上本科分数线300多，分数相当低。另外，鹤岗冬暖夏凉，南方人比较多在鹤岗买房度假。
“买房还是要根据自己的需求，预算，不要冲动买房。”小张建议。
自由职业者定居，去鹤岗避暑、养老，一批批年轻人正奔向鹤岗，似乎鹤岗成了北上广深打工人的自留地，在鹤岗可以休息片刻，是理想中的低房价、低压力“桃花源”。不过，诗与远方之余，应更多理性思考，或许真能收获一个还不错的人生盲盒。
2、去鹤岗买房子合适吗
去鹤岗买房子合适吗
对于买不买鹤岗的房子，很多人有很多种说法，毕竟每个人站在的立场不同。鹤岗的房子便宜么？确实便宜，即便在市中心的工农区房价普遍两三千一平，这是南方很多城市做不到的便宜。到底值不值得购买鹤岗的房子，我们要从不同购房需求的人群来分析，对号入座，对症下药。
我们先对鹤岗房价分布情况大概说一下，鹤岗向阳区和工农区房价是最贵的，价格集中在2000-4000左右，如果楼层高的步梯，不到一千一平也能买到；其次是南山、东山和兴安。爆红网络的李海是买到了南山区的光宇小区，这个小区的地理位置适中，既不是繁华位置，也不算荒凉地段，中不溜的档位，这边房价基本就是1000多一平；再者讲讲兴安区，兴安区多数都是拆迁安置房，房价从1000出头到几百一平，兴安区配套上比较简单而且少，人也少老龄化非常严重。这边很少能碰到年轻人，但是这边房子是真的新，大陆南附近的房子都是新建的小区，除了小区感觉周边也没什么了，都是一些荒芜地带。这些安置房，有的可以改名，有的不能改名，可以改名的其实是可以购买的。
这边的经济确实不济，年GDP不到300亿，经济结构也比较单一，也没有几家企业，好的就业机会不多，可以说基本没什么很好的选择，这就是年轻人不愿意呆的一个主要原因。虽然鹤岗有景区，但是知名度实在太低了，其实东北很多景点不出名，但是景色并不逊色与其他知名景区，或许鹤岗没有太多的钱财来做旅游上的宣传吧。还有就是鹤岗的气候差不多半年都是冬天的，最冷的时候快零下30度了，冬天普遍温度在零下十几度，偶尔二十多度的大白天，想想都打哆嗦。
如果排除鹤岗的气候因素，我感觉这里还是一个很适合宜居的'地方，毕竟城市看起来整洁清新，空气质量也不错。如果你手里钱不够多，想买个房子长期居住，度过余生，我不是太建议购买，因为本来就没什么钱，买了更没钱，你再在本地找工作，能找到的工作不是出苦力，就是工作环境恶劣，比如冬天送外卖，这在当地算是收入比较高的了，很多工作也就一两千块钱。再者就是年纪如果大了，这里的低气温，对于一些老年人的病发率有所助长，长期生活在低温环境下，当体温降至35°C以下时, 就会生“老年低体温症”，表现为血压下降、心跳过缓或心律不齐,甚至意识障碍、颈项强直，特别有老年人更容易生病。如果鹤岗没有那么冷，或许也会有不少人过来买房了，很多人去了被这里的严寒所吓倒了，很多南方朋友去了实在扛不住，不适应这里的气候。如果你是手里有点钱的人，可以选择买一套，夏天来这里度个假也是不错的选择，毕竟这里到了夏天的时候没那么热，是个避暑的好去处。如果你是为了投资，我建议不要投资在这里，因为外地人很多买了这里的房子并不长久在此居住，而且鹤岗本地年轻人流失严重，没有人接盘，准备卖给谁呢？还有就是买来装修一下出租，这里的房子在卖的在租的太多太多了，又没有那么多人来这里务工，工作，哪里会有那么大的租房需求。
个人看法：有闲钱的可以适当买一套偶尔过来住一下；没有太多钱的，想长期居住的不是很建议购买；如果想投资，更不建议来了，基本上钱扔进去，没什么增值的潜力。像李海这样的，不是长久居住的，买一套也不是不可以，不过，自从鹤岗出名后，全国网友已经发掘出像鹤岗类似房价的地方，选择性更大了，鹤岗的热度也会慢慢遣散，最后被埋没。
去鹤岗买房子合适吗
对于买不买鹤岗的房子，很多人有很多种说法，毕竟每个人站在的立场不同。鹤岗的房子便宜么？确实便宜，即便在市中心的工农区房价普遍两三千一平，这是南方很多城市做不到的便宜。到底值不值得购买鹤岗的房子，我们要从不同购房需求的人群来分析，对号入座，对症下药。
我们先对鹤岗房价分布情况大概说一下，鹤岗向阳区和工农区房价是最贵的，价格集中在2000-4000左右，如果楼层高的步梯，不到一千一平也能买到；其次是南山、东山和兴安。爆红网络的李海是买到了南山区的光宇小区，这个小区的地理位置适中，既不是繁华位置，也不算荒凉地段，中不溜的档位，这边房价基本就是1000多一平；再者讲讲兴安区，兴安区多数都是拆迁安置房，房价从1000出头到几百一平，兴安区配套上比较简单而且少，人也少老龄化非常严重。这边很少能碰到年轻人，但是这边房子是真的新，大陆南附近的房子都是新建的小区，除了小区感觉周边也没什么了，都是一些荒芜地带。这些安置房，有的可以改名，有的不能改名，可以改名的其实是可以购买的。
这边的经济确实不济，年GDP不到300亿，经济结构也比较单一，也没有几家企业，好的就业机会不多，可以说基本没什么很好的选择，这就是年轻人不愿意呆的一个主要原因。虽然鹤岗有景区，但是知名度实在太低了，其实东北很多景点不出名，但是景色并不逊色与其他知名景区，或许鹤岗没有太多的钱财来做旅游上的宣传吧。还有就是鹤岗的气候差不多半年都是冬天的，最冷的时候快零下30度了，冬天普遍温度在零下十几度，偶尔二十多度的大白天，想想都打哆嗦。
如果排除鹤岗的气候因素，我感觉这里还是一个很适合宜居的'地方，毕竟城市看起来整洁清新，空气质量也不错。如果你手里钱不够多，想买个房子长期居住，度过余生，我不是太建议购买，因为本来就没什么钱，买了更没钱，你再在本地找工作，能找到的工作不是出苦力，就是工作环境恶劣，比如冬天送外卖，这在当地算是收入比较高的了，很多工作也就一两千块钱。再者就是年纪如果大了，这里的低气温，对于一些老年人的病发率有所助长，长期生活在低温环境下，当体温降至35°C以下时, 就会生“老年低体温症”，表现为血压下降、心跳过缓或心律不齐,甚至意识障碍、颈项强直，特别有老年人更容易生病。如果鹤岗没有那么冷，或许也会有不少人过来买房了，很多人去了被这里的严寒所吓倒了，很多南方朋友去了实在扛不住，不适应这里的气候。如果你是手里有点钱的人，可以选择买一套，夏天来这里度个假也是不错的选择，毕竟这里到了夏天的时候没那么热，是个避暑的好去处。如果你是为了投资，我建议不要投资在这里，因为外地人很多买了这里的房子并不长久在此居住，而且鹤岗本地年轻人流失严重，没有人接盘，准备卖给谁呢？还有就是买来装修一下出租，这里的房子在卖的在租的太多太多了，又没有那么多人来这里务工，工作，哪里会有那么大的租房需求。
个人看法：有闲钱的可以适当买一套偶尔过来住一下；没有太多钱的，想长期居住的不是很建议购买；如果想投资，更不建议来了，基本上钱扔进去，没什么增值的潜力。像李海这样的，不是长久居住的，买一套也不是不可以，不过，自从鹤岗出名后，全国网友已经发掘出像鹤岗类似房价的地方，选择性更大了，鹤岗的热度也会慢慢遣散，最后被埋没。
去鹤岗买房子合适吗
鹤岗房子为什么那么便宜？
1、鹤岗的房子之所以“白菜价”的原因还在于房子建的太多了！
2、2013－2018年，鹤岗一共建了11万套保障性住房，之所以建这么多房子是因为地底被挖空了，煤矿周边的区域开始塌陷，塌陷区的居民需要迁移。
3、根据《黑龙江鹤岗市2017－2018年城市棚户区改造项目补偿安置方案的通知》，城市棚户区居民可通过产权调换及货币补偿的方式进行安置，有很多居民拆迁完换了好几套房，但年轻人都出外打工了不在那里住，房子也就空出来了，导致最后这些棚改房只有1／3的入住率。
鹤岗房子交易得注意什么？
1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。
2、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
3、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。
4、鹤岗商品房的销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。
5、转让管理。商品住房购房人取得房屋使用权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋使用权证5年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。
本文关键词：去鹤岗买房子合适吗知乎，鹤岗买房真的便宜吗，去鹤岗买房子合适吗现在，去鹤岗买房子合适吗多少钱，鹤岗的房子值不值得买。这就是关于《去鹤岗买房子合适吗，去鹤岗买房子合适吗现在（中介：每天电话十几通）》的所有内容，希望对您能有所帮助！