关于【隐患排查治理四个步骤】，隐患排查四个要求，今天涌涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
内容导航：1、春节前，物业安全隐患排查清除指南2、隐患排查治理四个步骤：隐患排查四个要求1、春节前，物业安全隐患排查清除指南
春节前夕，
是一年中最易发生
火灾、盗窃、诈骗等
安全事故的时候，
为确保生命财产安全，
特提醒注意以下事项：
1
防火
1、注意使用燃气。使用燃气时，应将窗户尽量打开，以防燃气泄漏发生意外。停止使用煤气时，应关闭气体总阀。
2、定期检查电器。电线及连接燃气的胶管，发现损坏，请立即更换。
3、面对火灾保持冷静。若发生火灾，要保持冷静，立即通知物业或报警，火警电话：119，并正确指示起火点。
4、切记切断电源。外出、睡觉或突然停电时，要及时切断电源，特别是电暖器等大功率电器更应倍加注意。
5、不要用电器设备烘烤衣物。用电器烘烤衣物的方式危险性大，不但会造成衣物的损坏，而且在烘烤的过程中，很容易引发火灾事故的发生。若是临时烘烤衣物，一定要有人看管，以免遗忘而引发火灾。
6、防止气体泄漏。在使用燃气时，一定要经常检查管道和阀门是否安全无漏气，并保持室内具有良好的通风条件，特别是在入睡之前，要确认气体阀门关闭。若发现漏气现象，要保持镇定，迅速关闭阀门，打开门窗；切勿惊慌失措，不可开灯和打电话，更不能动用明火。
7、安全燃放烟花爆竹。迎亲、乔迁燃放烟花爆竹必须远离楼宇，室外安全地点，且严格按照产品上的说明选择符合要求的燃放场地；不要让未成年人单独燃放；燃放后应仔细检查，发现余火残片碎纸应及时清理。
2
防盗
1、关好门窗：出门时，睡觉前都要关好门窗，并将防盗门反锁，睡觉时卧室门也要从里锁上，家里无人时不要打开窗户，关门时不要忘记将门锁上。
2、邻里守望：出门时要和邻里、附近亲人、朋友打好招呼，请求帮助照看。
3、邻里安装防盗网：安装防盗网要离走廊门保持一定距离，不要紧贴走廊门，防止攀爬。
4、合理保管钱物：
①钱包和物品要随身带，不要放在视线外；
②大量现金和贵重物品要存放在银行，不要放在家里，家里备有日常用钱即可；
③存折和卡上密码要与身份证及电话（手机）号码有区别，不要完全一致；
④身份证和存折要分开保管，不要放在一起；
⑤机动车停放时要上好锁，最好停放在停车场或托人看管。
3
防骗
在网购和接收快递期间，业主们一定要格外防备，尤其是接到客服电话时，一定要辨清这个客服是真是假。现在骗子的伎俩越来越“精明”，几条常见的骗子手法，要警惕：
【防骗指南】
1/
手机、钱包不要放外套口袋里，1秒都不要。小偷一般会选择年轻女性下手，团伙作案，偷完就溜。
2/
商场、地铁、公交站，超市、菜市场等人多的地方更要小心，人多的地方小偷也多，拥挤的环境也适合作案。
3/
切记不要贪小便宜，不要随便就答应帮陌生人的忙。比如有人免费送洗护套装，让你帮忙上楼填个资料就能领的，十个有九个都会被他们狠敲一笔。
4/
防火防盗防陌生人，外卖、快递、修水管工人等上门时都要多长个心眼，避免发生家庭偷盗。
5/
莫名其妙被撞之后，第一时间抓住那人，并清点个人财务，发现物品丢失，立即报警。
6/
网友见面要小心谨慎，尽量多人赴约。同时支付宝、微信等最好开启指纹解锁付款，这样更多一重保障。
7/
当遇到有人向你借手机时，你可以选择不借，如果借的话，就让对方告诉你号码，你来拨打，开免提。
尽量不把手机交给陌生人，甚至让他拿着你的手机离开。如果怀疑被骗了，就请一定到附近派出所报案。
面对繁杂琐碎的小区物管工作，
难免会让人有一种无从下手的感觉，
年关将近，
物业人都把安全管理作为重点工作来抓，
但要从何做起呢？
先仔细看看下面的安全管理20条内容吧，
看完之后就会有清晰的工作思路了。
一
监控器无画面
尤其晚上看不清
漏洞现象：
1、监控头失效，摄像头老化、线路断损等；
2、摄像头无微光夜视功能，监控视频模糊或雪花等；
堵漏措施：
1、开展日常巡查与检修；
2、无夜视功能的，或增加灯光补偿设施，或改装微光夜视一体机。
二
不用刷卡无需核实
即可进入园区
漏洞现象：
1、人行刷卡门形同虚设；
2、陌生人进出园区无核实；
3、大门敞开；
4、有人行刷卡门，但外人进入园区只要里面有人开门就可以进入。
堵漏措施：
1、设进出双向刷卡要求，而非进入刷卡；
2、对秩序维护人员核查行为进行监控；
3、大门关闭，如大门结构不利于出入管理，可在大门旁或内增设小门，装刷卡器；
4、高档项目要对非业主常出入人员进行备案，如保姆、邮递员、送水工等，并进行公示。
三
门岗人员经常换
不熟悉外来人员
漏洞现象：
1、门岗人员不稳定，业主出入不熟悉，在人员核实过程中，容易与老业主发生冲突；
2、新门岗人员怕与业主发生冲突，外来人员与业主都不核实。
堵漏措施：
1、门岗人员上岗前要进行带岗学习，由老员工进行1带1的培训，保证新员工能够熟悉老业主；
2、如未来得及上岗培训，则可安排门岗人员以刷卡、出示业主证明的方式进行证明，态度要温和，对业主及非业主一视同仁。
3、张布入园须知，明确入园需提供相关证明，门岗人员公事公办，并表明自己新来，请业主谅解，短期内能够获得业主认可。
四
巡逻人员未按巡逻路线
实施、聚岗、躲岗
漏洞现象：
1、未按巡逻路线巡逻，抄近路完成任务；
2、长时间在某个点停留；
3、巡逻路线长期不确定，巡逻人员自己决定巡逻顺序；
4、确定巡逻路线后不更换，被不法分子掌握规律钻了空子。
堵漏措施：
1、配置巡更打点系统，并每日检查巡更情况；
2、无巡更打点系统，则安排巡逻人员与监控中心互动，在指定监控点进行报点；
3、设置多条巡逻路线，定期更换变动；
4、可采用GPS定位系统，掌握巡逻人员位置和路线。
五
装修工人
在多户之间窜或留宿
漏洞现象：
1、办理出入证后，装修工人在非登记户进行作业；
2、装修工人晚上留宿在小区里；
3、装修工人在园区里骑车、运材料破坏公共绿地或设施。
堵漏措施：
1、装修监管人员进行户内装修巡检，检查装修工人证件；
2、每晚在时间确定后进行装修工人清场；
3、装修工人如确定要留宿在园区内，需要业主进行背书。
六
不用刷卡
即可进入单元
漏洞现象：
1、有条件的安装刷卡系统，可增强管理便利性，并有利于业主私密性保护；
2、无条件的也要确保单元门机械锁好用，可通过业主自备钥匙开锁的方式解决部分问题；
3、宣传教导业主杜绝尾随人员一并进入。
堵漏措施：
1、单元门无刷卡系统；
2、单元门刷卡系统损坏；
3、单元门机械锁损坏；
4、不刷卡可跟进单元。
七
门禁系统
用固定密码可开门
漏洞现象：
1、使用密码开门，且长期不更换；
2、密码开门痕迹明显，可从按键磨损情况来判断；
3、使用123456、111111、666666、888888等常见数字；
4、保洁人员掌握密码；
5、送奶、送报等外来人员掌握密码；
6、业主掌握密码。
堵漏措施：
1、密码作为门禁开启的备用手段，密码更新后进行存档，物业人员日常工作中不采用此方法；
2、密码不向业主公开；
3、保洁作业使用门禁卡，不可使用密码；
4、如发现有使用密码人员进入单元，立即更换密码并备案。
八
脉冲电子围栏
没有电
漏洞现象：
1、电子围栏有断裂但无警报或修复；
2、电子围栏上有植物攀附；
3、电子围栏报警灯电源指示灯无显示。
堵漏措施：
1、将断裂线缆接驳好并拉直，高压危险标识牌挂立清晰，起到完好威慑的作用；
2、及时清理攀附的植物；
3、及时通电，如果短时间不能够修复，先保证报警灯有电运转。
九
红外对射、格栅
对射失效
漏洞现象：
1、红外对射、格栅对射设备脏污、陈旧、缺损；
2、红外对射、格栅对射之间有障碍物但未报警或有人处理；
3、既有防爬刺线又有红外对射时，可能红外对射就不好使。
堵漏措施：
如果需要其发挥作用：
1、日常巡检进行测试，测试留存记录，发现损坏及时维修；
2、对发生误报等情况进行排查，而不能够将警报关闭了事；
如果已不在乎其是否发挥作用：
1、维修、清洁等日常作业时进行巡查和清洁，保证外观有效。
十
车辆进出核实
不严格
漏洞现象：
1、车辆进出园区或车场车管员直接方向放行，其中可能部分非业主车辆也已进入；
2、好车豪车不核实，仅对一般车辆核实，容易被职业惯偷钻空，也易引起业主反感；
3、无人值守停车场刷卡即可进入，部分车主复制卡进出，停车场系统无车辆对比功能，一卡多车，造成占用车位情况。
堵漏措施：
1、在车辆管理岗处备案园区车辆信息，并要求车辆管理人员进行熟悉，确保本园区业主车辆可以快速审核通过；
2、在门岗处增加蓝牙射频卡刷卡系统，业主车辆上配备后可快速自动审核放行；
3、外来车辆需进行登记；
4、增设车辆核对功能，避免一卡多车，占用车位情况。
十一
物业人员或业主
给陌生人开单元门
漏洞现象：
1、保洁员“热情为业主服务”，但又不熟悉业主，给陌生人开了门；
2、业主开门后未及时关门，给陌生人尾随的机会。
堵漏措施：
1、严禁保洁人员给陌生人开门，乃至严禁保洁员给业主开门；
2、加强闭门器的检修；
3、向业主进行尾随恶果的宣传，加强自我保护意识。
十二
底商开后门
形成失控的进出通道
漏洞现象：
1、小超市、小卖店、餐饮店等商铺在园区内开后门，准备面向园区经营；
2、银行、餐饮等单位在园区内开消防通道；
3、开门后形成踩踏小道。
堵漏措施：
1、如作为消防门必须设施，要求安装消防控制锁，非紧急情况不可打开；
2、营业目标的后门一律进行封堵，使用绿篱、栅栏等进行封闭；
3、以封闭管理的要求，向业主进行公示，让业主一起进行反对。
十三
一楼楼道窗户敞开无围栏
漏洞现象：
1、一楼公共楼道窗户无围栏；
2、一楼公共楼道窗户打开无限位器；
3、楼下较为隐蔽，可藏人；
4、楼下树木紧靠窗户，可攀爬到1楼2楼窗户；
5、楼道窗户可从外面打开。
堵漏措施：
1、一楼窗户加限位器；
2、一楼窗户在装修期直接去掉把手进行关闭，防止人员进入；
3、园区外面树木和绿篱进行整理，绿篱控制在1m以下。
十四
电梯内
无监控或监控不清晰
漏洞现象：
1、电梯内无监控摄像头；
2、监控头被遮挡或调转后没及时发现；
3、电梯照明灯破损，监控头无图像。
堵漏措施：
1、安装监控摄像头；
2、如无法实现网络布控，可考虑使用单机式或无线式摄像头；
3、电梯作为从楼宇外进入楼宇内部重要且主要通道，要重点关注，在监控室放在首要播放画面。
十五
小区租户管理松散
漏洞现象：
1、物业不掌握租客信息；
2、业主将房屋出租后，物业未了解情况，或未在物业备案；
3、群租，每户租客超过规定人次；
4、群租房垃圾产生量、自行车量等较多，对园区环境影响比较大；
5、群租房租户对公共设施破坏较大。
堵漏措施：
1、建立完善的房屋出租备案制度，并按照制度进行执行，与物业费收缴等工作协同开展；
2、物业秩序及客服人员将租房户作为重点巡查单位；
3、与业主保持租户居住情况沟通，重点说明房屋增值保值问题；
4、与出租房相邻业主保持沟通，如出现破坏公共设施、破坏环境则与出租业主进行沟通；
5、给租客办理园区及单元门出入门禁卡，明确编号与使用权限；
6、群租房情况上报派出所等治安机构。
十六
业主居家不设防
漏洞现象：
1、出入忘记关门，路过的人临时起意进行作案；
2、长期出门，家中无相应防盗措施；
3、与邻居之间不熟悉，给明目张胆的偷盗分子以可趁之机，以搬家为理由进行盗窃；
4、低楼层夏天开窗纳凉；
5、陌生人敲门轻易开门；
6、强行破拆入户门进行盗窃。
堵漏措施：
1、开展居家安全培训；
2、引导业主户内窗户安装限位器，在窗户上放置易响动的物品、花盆之类的；
3、引导业主安装云警报系统，发生入侵及时预警；
4、门锁安装限位器。
十七
技术开锁
无登记或准入制度
漏洞现象：
1、技术开锁人员进入园区开展开锁服务后，了解到业主家的财富状况，后期寻机作案；
2、盗窃人员掌握技术开锁能力；
堵漏措施：
1、如业主家需要开锁，应找与物业有登记备案的技术开锁公司进行作业，且开锁后最好更换锁芯。
十八
开门装修丢失材料
漏洞现象：
1、装修户开门装修，工人在卧室作业，临近装修户的工人或搬运工将堆放在门口的装修材料拿走。
堵漏措施：
1、闭门装修；
2、装修材料不要堆放在门口；
3、在门口装一个感应器，“欢迎光临”语音那种。
十九
电动车/自行车
停放在偏角位置
漏洞现象：
1、为求方便将自行车、电动车放在单元门口或偏角，但不在摄像头范围之内；
2、车辆本身防盗措施不到位，用大力钳即可剪断；
3、电动车电瓶无保护措施；
4、停放在车棚内，但是部件被人拆卸下来。
堵漏措施：
1、自行车棚、电动车棚等配置有效监控手段，除视频监控外，还可以考虑增加人工管控手段；
2、进出园区车辆可安装项目号牌，便于进出管理；
3、巡逻路线设计将此部分作为重点区域之一，尤其是夜间。
4、对僵尸车要及时处理，避免发生车辆损坏时形成思维定式，不予以重视。
二十
汽车内放置贵重物品
漏洞现象：
1、在后备箱、副驾驶位置、后座位置放置笔记本电脑、手包、女士挎包等物品，被偷盗人员看到，寻机作案，一般直接破坏玻璃，拿走物品。
2、汽车钥匙插在钥匙孔上。
3、停放位置较为偏僻。
4、车门没关。
堵漏措施：
1、物业公司在巡查时如发现车门没关、车内有贵重物品放置，应及时联系车主，如车主无法联系，可考虑蹲守。
2、划定物业对车辆保管义务区域，明确摄像头摄像区间，避免发生失盗后，责任划分难。
END
转自：物业管理微资讯
2、隐患排查治理四个步骤：隐患排查四个要求
隐患排查四个要求
1、人的隐患表现在：
（1）员工不遵守安全操作规程，违章作业；
（2）技术水平、身体状况等不符合岗位要求的人员上岗作业；
（3）对习惯性违章操作不以为然，对隐患的存在抱有侥幸心理；
（4）员工不正确佩戴个人安全防护用品，甚至放弃不用等。
2、物的隐患表现在：
（1）设备自身的安全防护装置缺少、不全或长期损坏待修；
（2）设备的设计存在缺陷，不符合人机工程学原理，易引发员工误操作，造成事故；
（3）安全防护装置和个体防护用品的'质量存在缺陷，起不到防护作用；
（4）设备、材料、工具没有按照指定位置存储摆放，存放处没有工具取用记录或记录不全；
（5）消防器材不合格或已过期，特种设备已过检验期或未检验使用。
3、作业环境的隐患表现在：
（1）厂房、车间内部采光达不到要求，室内温度过高或过低、通风不良；
（2）设备摆放、材料堆放不符合安全规程和防护要求；
（3）各类安全警示、指示标志缺少、不明确或指示混乱；
（4）作业场所不整洁，生产工具、成品、半成品、边角废料等随意丢放，占用消防通道和工作区域，影响生产工作正常开展，造成作业环境混乱，容易引发事故；
（5）电气设备使用不规范，私拉、乱接电线现象存在。
4、管理上的隐患表现在：
（1）安全生产相关规章制度不完善、不健全；
（2）管理者自身安全素质不高，或只重视生产而对事故隐患视而不见、监管不力；
（3）员工因缺乏必要的安全教育培训而导致安全意识不强，无法形成良好的安全文化氛围；
（4）安全管理中不按制度办事，以人情、义气代替规章、原则；
（5）各级主管发现员工不安全行为时讲解不清、态度恶劣、语气蛮横，不仅不容易使员工认识错误，而且会让员工产生逆反心理，继续违章。
隐患排查四个要求
人的不安全行为表现：
一、操作错误、忽视安全、忽视警告：
1、未经许可擅自开动、关停、移动机器；
2、开动、关停机器时未给信号；
3、开关未锁紧，造成意外转动、通电或泄漏；
4、忘记关闭设备；
5、忽视警告标志、警告信号；
6、操作错误（按钮、阀门、扳手、把柄等的操作错误）；
7、奔跑作业；
8、供料或送料速度过快；
9、机器超速运转；
10、违章驾驶机动车；
11、酒后作业；
12、客货混载；
13、冲压机作业时，手伸进冲压模；
14、用压缩空气吹铁屑。
二、造成安全装置失效:
1、拆除了安全装置；
2、安全装置堵塞、失掉了作用；
3、调整的错误造成安全装置失效；
4、其他。
三、使用不安全设备：
1、临时使用不牢固、存在安全隐患的设施；
2、使用无安全装置的设备；
3、其他。
四、手代替工具操作
1、用手代替手动工具操作；
2、用手清除切屑；
3、不用夹具固定、用手拿工件进行机加工。
五、物体存放不当
1、成品、半成品、原材料存放不当；
2、工具、切屑生产用品存放不当；
3、其他。
六、冒险进入危险场所
1、接近漏料处（无安全设施）；
2、采伐、集材、运材、装车时，未离开危险区；
3、未经安全监察或监护人员允许进入受限空间。
七、攀、坐不安全位置
1、攀、坐平台护栏、吊车吊钩、汽车挡板；
2、攀、坐围墙、树枝、危岩、窗口。
八、在起吊物下作业、停留
1、在吊车、行车、升降机的起吊物下作业、停留；
2、在悬挂的物体旁边，未采取安全措施进行作业。
九、机器运转时加油、检查、调整、维修、焊接、清扫等工作
十、有分散注意力行为
1、在危险作业时与别人讲话、接听手机；
2、在特种作业时精力不集中、监护人四处张望。
十一、在必须使用个人防护用品的作业或场合中，忽视其使用
1、未戴护目镜或面罩；
2、未戴防护手套；
3、未穿安全鞋；
4、未戴安全帽；
5、未佩戴呼吸护具；
6、未佩戴安全带；
7、未戴工作帽；
8、其他。
十二、不安全装束
1、在有旋转零部件的设备旁作业穿过肥大服装；
2、操纵带有旋转零部件的设备时戴手套。
十三、对易燃、易爆等危险物品处理错误
1、把水加入硫酸，用水扑救燃烧的电器或苯类、醇类、醚类、酮类、脂类等液体及高温状态下的化工设备；
2、化学物质混合容易产生危险的工艺或者产生危险配伍（易燃、易爆、有毒）或未分类隔离存放。
隐患排查四个要求
排查的基本原则：
根据公司自身特点，排查工艺系统、基础设施、作业环境、防控手段等硬件方面存在的隐患，以及安全生产体制机制、制度建设、安全管理组织体系、责任落实、事故查处等软件方面的薄弱环节。
排查的基本方法：
1、直观经验法。该方法是指依靠人员的观察分析能力，借助于经验和判断能力直观的评价对象的危险性和判断出可能发生的事故或职业病。
2、基本分析法。对于某项作业活动，对照危害分类中物的不安全状态、人的不安全行为和管理上的缺陷，确定本项作业活动中的具体安全隐患。
3、工作安全分析法。该方法是把一项作业分成几个作业步骤，排查整个作业活动每一步骤中的安全隐患。
4、安全检查表法。运用已编制好的安全检查表，进行系统的安全检查，排查出存在的安全隐患。
5、安全标准化法。安全标准化对设备、现场环境与职业健康、安全管理进行打分考评，隐患的排查可以参照考评表进行，考评表中不合格的项目就是安全隐患。
隐患排查治理四个步骤
1、建立隐患治理台账，落实隐患的整改责任人、整改完成时间、整改措施和临时防范措施、整改资金、验收标准及验收人，俗称“五定”，隐患治理台账也称“五定”表；
2、整改责任人按照整改措施完成整改（如需临时防范措施，还应在整改期间落实临时防范措施）并上报验收人；
3、验收人按验收标准对隐患整改情况进行评估，评估合格同意隐患闭环，评估不合格要重新进行整改；
4、每季度及每年要对企业隐患排查治理情况进行统计分析。
本文关键词：隐患排查整改情况报告，隐患排查风险分级管控，隐患排查治理制度范本，隐患排查整治工作总结报告，隐患排查整改记录表内容。这就是关于《隐患排查治理四个步骤，隐患排查四个要求（物业安全隐患排查清除指南）》的所有内容，希望对您能有所帮助！