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内容导航：1、警惕！租房高峰期，退租转租收违约金！2、房租2500违约金是多少1、警惕！租房高峰期，退租转租收违约金！
每年暑假都是租房的高峰期，不少初入社会的毕业生都被“押一付三”、“押一付六”的交租方式难住了。而多个分期平台提供的租房分期，将房租改为月付，大大缓解了房租的压力，不过，租房分期的实际利率并不像各个平台宣传的那么美丽。
由于多个网贷平台下线房租类理财产品，住房租赁企业的“租房贷款”业务渐渐火热起来。据了解，目前，链家旗下的自如、我爱我家旗下的蛋壳公寓、58同城等住房租赁企业都和第三方金融平台合作，提供“租房分期”服务。
目前该平台支持租客选择月付、季付、半年付、年付、自如分期五种付款方式。
“以月租金3000元为例，选择季付的方式，首次签约需要支付15600元（押一付三+全年服务费3600元），后续每季度支付9000元；如果选择自如分期，全年服务费则为2520元，首次签约需要支付6210元（押一付一+单月服务费），后续每月支付3411.27元。”
上述两种付款方式，首次付款差额接近10000元，对很多租客尤其是初入职场的年轻人来说确实减轻了压力。不过，选择自如分期后，虽然服务费打了七折减少了1080元，但一年下来，租客仍需多付1133.97元。
除了实际利率的猫腻，违约金也是房客的一笔大支出。违约金主要包括两类：一是逾期费用；二是租客中途退租或转租的违约金。
如果租客由于个人原因未支付当月应还款项，平台会在逾期后通知租客，逾期超过7天，则终止合同。此外，根据某租房分期协议显示，租户中途退租或转租都算做违约，违约金按照房租总额的5%-10%收取。
租客一旦选择了租房分期，如果临时有变动退租，除了要给房产中介支付一个月的房租作为违约金外，还需要给房产中介合作的第三方金融平台支付违约金。
小李是大三专科的学生，暑假找了个冷饮店实习，干的也不错，在店的附近找了个中介，租房子住，开学就要回学校，但是合同却签了一年，最后到开学的时候，赔给了中介一千多块钱的违约金。
最后，提醒将要毕业的学子们，租房最好是能找房东直租就不要找中介，如果找的是中介一定要仔细看合同，避免上当！
2、房租2500违约金是多少
房租2500违约金是多少
1、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
总的来说，租赁合同违约金可以自行约定，约定的违约金高于造成损失的30%的，可以请求法院减少。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的.损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房租2500违约金是多少
一、租房合同租房违约金是多少
一般租赁合同违约金比例应当不超过百分之二十
《民法典》第五百八十五条规定【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。可见，没有上限的违约金，却有明显的调整空间，使违约金的落实更具操作性和实用性。
二、租房合同违约金的计算
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付，如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更。约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
同时，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。
违约金是很常见的，一般只要是发生了违约的情况就需要支付这个违约金的。在进行违约金的支付的时候就需要提前了解清楚，然后再进行这个违约金的支付，一般可以根据违约后给双方造成的损失来确定违约金的数额标准。
房租2500违约金是多少
一、房租2500违约金是多少钱？
租金2500元，违约金数额应根据实际情况确定。租赁合同约定违约金的，应当按照约定的比例支付违约金。如果约定的违约金过高或过低，可以变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，则认为违约金过高，可以减少违约金。房屋租赁合同中没有约定违约金，应根据对方违约造成的实际损失计算违约金。
要区分违约情形，例如:
1、无正当理由提前退租的，支付一到三个月租金的违约金;
2、在房屋内从事违法犯罪活动的，支付三到六个月租金的违约金;
3、迟延交付房屋租金的，按日支付应付款的千分之一的违约金;
4、迟延交付水电费物业费的，按日支付应付款的千分之一的违约金。
二、合同违约责任有哪些？
《民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
综合上面所说的，违约金是由违约的一方来进行支付，但对于违约金给予的多少会结合不同的违约情形来进行支付，但前提是不能超过法律中规定的标准，如果要求的过份高的话，那么支付违约金的一方是可以要求减少的，所以，不同的情况作不同的处理。
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