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70年产权公寓和住宅的区别,70年产权公寓和住宅的区别是什么(70年产权的住宅和70年产权的公寓区别)

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1、「贝壳成都干货」70年产权的住宅和70年产权的公寓区别

住宅是指专供居住的房屋,登记为70年产权的公寓,是因为冬至当天日照时间低于2个小时,正常情况下只能作为居住使用。

2、70年产权公寓和住宅的区别是什么

1、面积大小不同。公寓一般是指户型面积较小的房子,而普通住宅的户型面积一般要大很多。

2、适合人群不同。70年产权公寓一般适合单身的购房者或是购房过渡的年轻人购买;住宅则没有限制,适合各类家庭购买。

3、居住舒适度不同。70年产权公寓一栋楼住户相对较多,居住人口比较密集,居住舒适度会差很多;而住宅一栋楼的住户会少很多,舒适度较高。

1、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面:一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要,二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

2、如果是作为一种理财手段,投入越少越好,因此房屋的装修标准也不宜太高,太高端了,租客数量就明显萎缩了,房屋出租机会就大大降低了,空置的风险也大大增强了。

3、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富,比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等;同时,要有好的安保措施,安全状况不好,只有降低租金一条路可走,这样所得利益就大大打了折扣。

4、注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

5、明确购买目的:如果是买房理财的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的,无法满足基本的生活需求。

6、要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

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