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内容导航：1、2021年契税收费标准是怎样的2、契税法来了 买房多掏钱？1、2021年契税收费标准是怎样的
根据2021年新规规定《中华人民共和国契税法》中的有关规定，契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
契税的具体适用税率，是由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
现行的《中华人民共和国契税暂行条例》，中对于契税征收标准的规定如下：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
通过《契税法》和《契税暂行条例》的对比，可以看出，契税税率都是为3—5%，并没有提高。其实对于差别税率的规定更加的详尽、明确。《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。
2、契税法来了 买房多掏钱？
契税法来了
买房成本要增加？
“今天许多中介的朋友圈，发的内容都是契税要暴涨，让大家赶快买房。”昨日，市民刘女士致电本报表示，她最近正在看房，看到这个消息很紧张，想了解具体情况。
记者发现，福州许多房产中介的员工，都在朋友圈发布了类似消息，大意为契税税率很快要由现在的1%～3%变成3%～5%，鼓动大家抓紧时间买房。
此外，还有部分自媒体“算账”称，以每套300万元的总价计算，契税法实施后，买房要多交4万元～6万元的契税。
房产中介的依据，是8月11日发布的契税法。根据契税法，在转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳3%～5%的契税。
并未调整税率市民不用紧张
目前，福州住房交易契税的征收标准为：对个人购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
如果真如中介“分析”的那样全部按3%～5%的税率征收，消费者购房成本确实将大幅上升。实际情况真的如此吗？昨日，记者电话采访了易居研究院智库中心总监严跃进。
“这是严重的误读，契税法并未对税率进行调整。”严跃进告诉记者，契税法实施前，契税的依据是1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》。该条例第三条明确规定，契税税率为3%～5%，可见，契税法并未对税率进行调整。
“此外，契税暂行条例明确规定，契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。从全国实际执行情况来看，包括福州在内，基本没有按照5%的标准来征收契税的，基本都是3%左右，出台减免契税的政策后，税率也就1%～3%。”严跃进说。
契税法同样规定，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。也就是说，地方政府可以结合当地的实际情况，因城施策对楼市进行调控。
昨日，福州多家房产中介企业的负责人在接受记者采访时也表示，房产经纪人对此事确有夸大，他们正逐步进行讲解，请市民不要紧张，正常进行房产交易。
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