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秦皇岛市保障性住房管理中心
关于取消艾青等129户海港区廉租住房
保障家庭保障资格的公告
我中心在对海港区2018年年度复核家庭进行房屋核查中，共发现129户保障家庭通过新购或转让方式获得住房，其家庭拥有住房面积超标不再符合廉租住房保障条件。现依据相关政策取消其住房保障资格，并对取消资格人员名单进行公示，敬请社会各界监督。
公示期2019年1月3日至2019年1月12日，共10天，如对此公示有异议请于公示期内到我中心反映。
秦皇岛市保障性住房管理中心
2019年1月3日
2、取消廉租房政策
取消廉租房政策
2022年最新廉租房政策解读
一、国家廉租房政策解读
1、廉租房保障仍以补贴为主
《办法》规定，廉租房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。货币补贴是指政府部门向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是政府部门向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。
2、新建廉租房单套不超过50平方米
《办法》明确，廉租住房来源主要包括政府新建、收购的住房、腾退的公有住房、社会捐赠的住房等。新建廉租住房，应当采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。此外，新建廉租房单套建筑面积要控制在50平方米以内，建设布局也要考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。
3、住房保障标准每年公布
《办法》规定，有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金。城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准以及住房保障面积标准等，将由市、县人民政府按照各地实际情况确定，并每年向社会公布一次。
二、廉租房可以买卖吗
廉租房不可以买卖。
1、我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中低收入者。
廉租房主要是腾退的旧公房，是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。
2、廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
3、廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。
三、廉租房可以继承吗
廉租房是不能作为遗产被继承的。但是，根据《公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》的有关规定，承租人在租赁期限内死亡的，经复核，家庭仍符合公共租赁住房申请条件的，家庭可按规定推举新的租赁人与房屋产权单位重新签订租赁合同。
依照我国民法典规定，只有被继承人的自有财产才能被继承。城镇廉租房的`住房性质属于公房，故租房人不对其拥有房屋产权，所以廉租房不属于可继承的遗产。廉租房的分配形式是以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。租住廉租房是需要具备一定条件的，当条件不符时承租人应退出廉租房。
取消廉租房政策
2022年起，“新禁令”下，4类房子或无法出租，房东租客都需知
一、国内租房市场现状
而从国内的租房市场来看，其情况不容乐观。一是国内的租房市场上存在着大量的[黑]中介，二手房东等。由于租客和中介之间存在着信息差，在这种信息不对称的情况下，租客很容易被这些[黑]中介和二手房东给骗。
此前，安徽省合肥市就曾发生过这样一则事件，租客在和房屋托管公司签订合同后，将租房押金交给房屋托管公司后，以为自己可以安心的居住。但房屋托管公司突然跑路，导致房东也没有收到押金。而租客们的押金也无法追回，造成了极其恶劣的社会影响。
二是群租房现象严重。对很多一手房东来说，为实现租房利润的最大化，将房屋打成很多房间。而有的房间居住面积非常小，租客们出于租房成本的角度考虑也愿意居住。但这无形之中，也增加了很多的安全隐患。尤其是有的租客私拉电线，很容易引发火灾。
三是廉租房资源不足是我国多地城市廉租房建设实施过程中的最主要问题。我国《廉租住房保障办法》中规定，廉租住房的来源主要包括：政府收购或新建住房、己经腾退的一些公有住房、社会上捐赠的住房以及通过其他渠道筹集的一些住房。
而在实际实施过程中却产生了相当多的问题，主要体现在以下几方面。首先，政府出资修建廉租房本身就是一项低产出高投入的方式，廉租房的建设周期一般比较长，需要政府投入较多资金，商品房的建设能够使政府的财力大为增加，廉租房的建设却正好相反。
廉租房的建设需要政府减免相关税费，降低土地的让利，更多时候需要政府拿出部分土地出让金来支持廉租房建设，廉租房建设在很多时候往往是赔本生意。这就使得政府很多时候忽视廉租房建设的需求，甚至挪用一些廉租房建设的资金。
其次，政府在收购二手房的过程中会造成二手房房价上涨。并且二手房大多比较分散，管理非常不方便。最后社会捐赠的住房和腾退的廉租房一般数量较少。总之从总体上来说，当前我国多个城市的廉租房资源远远不能满足全市范围内低收入家庭的需求，房源紧张是制约唐山市廉租房实施的一个重要原因。
廉租房实施过程中运行机制不够健全，也是廉租房实施困难的重要原因。目前我国多个城市的廉租房政策中相关的退出机制漏洞较多。合理的廉租房退出机制能够保证对有限的廉租房资源进行合理的再分配和重复循环利用。
从另一方面增加可用的廉租房资源，是解决廉租房问题的重要环节。目前我国在廉租房退出方面制度不够明确，现实中一些享受到廉租房优惠的家庭，其经济条件已经有很大提高，不再符合廉租房的准入标准，却不主动退出廉租房，这种情况尤为严重。由于廉租房存在的种种漏洞，这也让很多地区的廉租房成为了纸上的福利。
实际上，能够享受到廉租房福利的人群还是非常有限，这也让很多人不得不选择租住商品房，更加剧了我国租房市场问题的出现。为整顿当下国内的租房市场，我国相关部门也出台了“新禁令”。这也意味着，后续这4种房屋将无法出租。
二、哪4种房屋？
一是被鉴定为“危房”的房屋。上世纪五六十年代，为推动我国城镇化建设，我国曾建造了大量的房屋。若按照时间来推算的话，这些房屋的年限也很长了。此外上世纪五六十年代由于国内房屋建造技术的不成熟，随着时间的推移，这些房屋的安全系数也在降低。若这些房屋还允许出租的话，其后果可想而知。
这必定会威胁到很多人的生命安全，引发很多问题。基于以上考虑，国家才不允许这些危房出租。二是违法建设。一个房屋之所以会被判定为违法建设，其原因如下。一方面，房屋建造过程中不符合施工标准。比如说，当地人建造房屋要求其抗震能力要达到5级。但实际交房时，其发现其抗震能力只有3级。
显然，这种房屋自然是会被判定为违法建造的。另一方面，每个城市之中都或多或少地存在着私自扩增自家房屋的面积情况。事实上，这些房屋由于是私自搭建，不但质量相对较差，而且也未取得房产证。以上问题的存在，才会被相关部门判定为违法建筑。
看到这里，大家也明白国家为何不允许这类房屋出租了吧。这种房屋出租的风险系数很高，导致租客的合法权益无法得到保障。三是室内装修空气质量不符合国家标准规范的房屋。对于这类房屋不允许出租，想必大家也都很明白。新房装修后，会散发出很多对人类有毒的气体，威胁到人的生命安全，并由此产生一系列的疾病。
四是发法改造的房屋不允许出租。比如有的房东将阳台、厨房改造成卧室，这类房屋由于居住的人数相对较多，很容易引发火灾。此前，相关媒体就曾报道过，国内某小区的群租房发生火灾的问题。虽然相关部门对群租房不断在查处，但这种情况依旧存在。而从今年来看，国家对群租房的查处力度将会持续升级。
三、总结
从以上分析来看，国家不允许危房、违法建造的房屋等四类房屋禁止出租，也是为了更好地规范国内租房市场，这样才能真正保护租客们的利益。租客们也要注意了，以后千万不要去租这4类房屋。
取消廉租房政策
2022年关于廉租房相关法律知识
廉租房是一种针对城镇低收入且没有住房家庭的保障性住房，往往是通过减免租金和实物补贴的方式。进行补贴的。廉租房不可以卖。廉租房没有房产证。根据我国对租房实行登记备案制度，即租赁双方签订租房合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。
一、廉租房可以卖吗?
不可以。
中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。
二、 廉租房有房产证吗?
没有。
廉租房保障对象主要为低收入住房困难家庭。所提供的廉租房是不具备产权的。避免了很多“投机”行为，避免出现恶意申请廉租房，这样可以维护社会稳定和困难户家庭的合法权益。
三、 廉租房有什么凭证呢?
根据我国对租房实行登记备案制度，即租赁双方签订租房合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。
(一)廉租房的凭证获取体程序：
1、登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续。申请租房登记备案应当提交下列文件：
(1)书面租房合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。
2、主管部门对租房合同进行审核。审核的内容主要包括：
(1)合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
(2)客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;
(5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。
(二)拥有廉租房有获得的凭证证明为——《房屋租赁证》
租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》《房屋租赁证》是租房行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
综上可知，廉租房是不能进行买卖的，只能用于出租。同时，廉租房也没有相应的产权证，这也是为了保障城镇无住房的家庭的合法权益。
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