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内容导航：1、房屋买卖合同范本2、房屋协议书1、房屋买卖合同范本
编号：
房 屋 买 卖 合 同
（合同编号： ）
合同双方当事人
出卖人：
身份证号码：
联系电话： 邮政编码：
买受人：
身份证号码：
住址：
联系电话： 邮政编码：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
第一条 买受人所购房屋的基本情况。
买受人购买的房屋位于 市 县（区）
号楼 单元 楼 室。
建筑层数地上 层，建筑面积 平方米。
计价方式与价款。按建筑面积计算，该房屋单价为（人民币） 每平方米 ，
总金额（人民币） 佰 拾 万 千 百 拾 元
整（¥ 元）。
面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本合同规定以【建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异时，买受双方同意按照多退少补方式根据成交单价进行处理。
付款方式与期限买受人按下列方式付款：
第一次付款时间： ，付款金额：
第二次付款时间： ，付款金额：
第三次付款时间： ，付款金额：
备注：
买受人逾期付款的违约责任买受人如未按照本合同规定时间付款则：
逾期在十五日内，自本合同的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人付逾期应付款万分之十的违约金，合同继续履行；逾期超过三十日后，出卖人有权解除合同，并扣除总房款的百分之十作为违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之十的违约金，合同继续履行。交付期限出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合本合同约定的房屋交付给买受人使用，但如遭遇不可抗力等特殊原因的，双方协商同意解除合同或变更合同，出卖人可据实予以延期。
出卖人逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将该房屋交付给买受人使用则：
逾期十五日内，自本合同第六条的最后交付的第二天起止，出卖人按天向买受人支付已付放假款的万分之二的违约金，合同继续履行；逾期超过六十天后，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知书（或口头通知、电话通知等方式）到达之日超三十天内退还全部已付房价款，并按买受人累计已付房价款的百分之一向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二日起止实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款的万分之二的违约金。交接房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面或电话通知买受人办理交接手续，双方进行验收交接时签署房屋交接单，由于买受人原因，未能按时交付的，双方同意按以下方式处理：
买受人在付清合同约定的房款及相关费用后，且该套房屋具备了入住条件，买受人必须在出卖人发出通知起十五日内办理入住手续，买受人无正当理由拒绝接受，该房屋的损毁的风险自交房通知确定的使用之日起买受人承担。
踹人保证销售的房屋没有产权纠纷。关于产权的约定出卖人应当在该房屋交付使用后 工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供资料报产权登记机关，否则买受人有权要求终止该合同，出卖人退还买受人全部已付款，并按照累计已付款的百分之一向买受人支付违约金。办理产权证费用由买受人承担。
双方可就以下事项规定该房屋所在的屋顶使用权归全体业主，由物业公司统一管理，该房屋所在的外墙使用权归全体业主，由物业公司统一管理，该房屋所在的楼宇命名权归出卖人该房屋所在的小区命名权归出卖人本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的：
提交仲裁委员会仲裁；依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，本和及补充协议空白处文字与印刷文字具有同等法律效力。
本合同一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人一份，买受人一份，产权登记机关一份。
本合同自双方签订之日起生效。出卖人： 买受人：
年 月 日 年 月 日
签约地点：
2、房屋协议书
房屋协议书 篇
出租方(甲方)：
地 址：
邮 编：
委托代理人：
地 址：
邮 编：
承租方(乙方)：
地 址：
邮 编：
营业执照或身份证号码：
委托代理人：
地 址：
邮 编：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 甲方将位于深圳市 区
，房屋（间）编码为
的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 。
租赁房屋权利人： ;
房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码: ；
第二条 租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为 人民币元(大写： 元)。
第三条 乙方应天 年 月 日前交付首期租金，
金额为人民币 元(大写： 元)。
第四条 乙方应于：
口每月 日前；
口每季度第 个月 日前；
口每半年第 个月 日前；
口每年第 个月 日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”)
第五条乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起
至 年 月 日止。
前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。
由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。
第六条租赁房屋用途： 。
乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途改变。
第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋
交付乙方使用，并办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。
第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。
第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月租
金数额的租赁保证金，即人民币 元(大
写： 元)。
甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
甲方向乙方返还保证金的条件：
1、
2、
3、
口只满足条件之一。
口全部满足。
(上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”)
出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：
1、
2、
3、
第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。
第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。
第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。
房屋协议书 篇
甲方：
乙方：
一、甲方同意将 房屋维修工程委托乙方。
二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。
三、维修时间：自协议签订之日起 天完成。
四、维修要求：
1、维修项目质量符合国家相关验收规范。
2、乙方自行负责施工安全。
3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。
五、维修费用：。
六、维修工程完成后，经甲方验收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款。
七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。
九、其他未尽事宜，双方友好协商解决。
十、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，
公司备案一份。
乙方签字：联系方式： 甲方签字：
工 程 师： 联系方式：项目管理部经理： 工程管理部副经理： 工程管理部经理： 分管 副总：20xx
年 月日
甲方：
乙方：
房屋协议书 篇
出租方(甲方)：
地 址：
邮 编：
委托代理人：
地 址：
邮 编：
承租方(乙方)：
地 址：
邮 编：
营业执照或身份证号码：
委托代理人：
地 址：
邮 编：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 甲方将位于深圳市 区
，房屋（间）编码为
的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 。
租赁房屋权利人： ;
房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码: ；
第二条 租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为 人民币元(大写： 元)。
第三条 乙方应天 年 月 日前交付首期租金，
金额为人民币 元(大写： 元)。
第四条 乙方应于：
口每月 日前；
口每季度第 个月 日前；
口每半年第 个月 日前；
口每年第 个月 日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”)
第五条乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起
至 年 月 日止。
前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。
由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。
第六条租赁房屋用途： 。
乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途改变。
第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋
交付乙方使用，并办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。
第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。
第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月租
金数额的租赁保证金，即人民币 元(大
写： 元)。
甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
甲方向乙方返还保证金的条件：
1、
2、
3、
口只满足条件之一。
口全部满足。
(上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”)
出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：
1、
2、
3、
第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。
第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。
第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。
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