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内容导航：1、二手房贷款多久能放款：二手房贷款银行放款需要多久2、德州实现二手房买卖“一站式”办理，最快可当日放贷款1、二手房贷款多久能放款：二手房贷款银行放款需要多久
二手房贷款银行需要一个月左右的时间放款，具体流程如下：
1、借款人签订房屋买卖合同，需要1个工作日。
2、借款人向贷款银行提出贷款申请，需要1个工作日。
3、房地产评估以及出评估报，需要3到5个工作日。
4、银行对贷款申请进行审批，需要5到7个工作日。
5、签订贷款合同以及房地产抵押合同，需要1个工作日。
6、办理房地产抵押登记，需要7个工作日)。
7、银行发放二手房贷款，需要5到7个工作日。
2、德州实现二手房买卖“一站式”办理，最快可当日放贷款
“德州市不动产登记中心与德州农商银行联合推出的新业务真是太方便了，头一天去银行网点送了一趟送材料，第二天就放款了。”近日，顺利办理了二手房过户贷款的官女士由衷的赞叹道。
过去，要贷款买二手房手续繁琐，购房者得先去银行审批贷款手续，再去市不动产登记中心办理房产过户手续，拿到不动产证后还要再去银行办理抵押登记才能放款，不仅要多次往返于不动产登记中心和银行之间，耗费时间也较长。
今年，德州市不动产登记中心加大与德州农商行合作力度，重点推行“转移+抵押”登记合并办理模式，即二手房买卖过户和抵押贷款一套资料、一次受理、一次办结、只跑一次，不动产买卖双方和按揭贷款银行三方同时提交转移登记和抵押登记资料即可申请不动产转移和抵押联合登记，实现一站式办结房产过户、缴税、抵押登记、放款等业务，让群众跑一次办多件事，最快可当日制发不动产权证书和不动产登记证明，当日放款。
近年来，市不动产登记中心不断优化服务半径，下沉服务网点，“不动产登记+金融”网办率达到了99%，今年5月份德城行政辖区内的不动产抵押登记业务实现“零跑腿、零见面、零收费、零纸质材料”四零办理。“转移+抵押”该项业务是“互联网+不动产抵押登记”四零服务模式下，“不动产登记+金融”服务的又一创新举措，进一步简化了登记流程，精简了办理环节，给办事群众更高效的服务体验。同时，实现转移和抵押流程时间的零差值，有效把控二手房交易风险，保障了买卖双方财产权益。
下一步，市不动产登记中心将针对该联合业务进一步优化流程，积极拓展试点覆盖面，不断提标提质、提速提效，促进不动产工作质量水平全面提升。
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编辑、记者|石秀秀 通讯员|尚彩云
审核|王秀青 终审|杨德林
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