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内容导航：1、房价应该涨还是应该跌？2、2022年房价是涨还是跌专家怎么说：2022年房价到底是涨是跌1、房价应该涨还是应该跌？
进入2022年以来，房价终于表现出理性的一面，开始全面下跌。
对此，专家们又纷纷提出要打响房价保卫战，有的劝告老百姓要拿出三分之一存款买房救市，有的言之凿凿喊话说房地产重要到不能倒。
看到这里我就很纳闷，在房价畸形上涨的三十年里你们干什么去了？在房地产收割人民财富剥夺百姓发展红利的时候你们为什么不说？反倒是吸饱血的肚子稍稍有点瘪你们就看不下去了，还让我们赶紧献血？
此情此景，就像对杀人犯行凶视而不见，而当大家要惩罚时却跳出来劝大家行善放过！如此混淆黑白是非不分，说其荒谬已不足平民愤，应该称其可耻！
作为专家，首先要厘清立场，即到底要为谁说话？
老一代的专家们，最崇尚的就是“人民”两字，视“人民艺术家”“人民科学家”为最高褒奖。
可悲的是，我们现在的所谓专家们，往往一屁股坐在利益方的立场上为其鼓吹代言，对人民声音充耳不闻，甚至可以指鹿为马颠倒黑白。
人民就像一面镜子，你愚弄人民，人民自然会嘲弄你，专家在人民口中变成“砖家”，教授变成了“叫兽”，就是这种情形的真实体现。
中国的房价问题成因复杂，在几十年的飞速发展过程中与经济深度捆绑，可谓纠葛重重牵一发动全身。
但因其重要，才更需要剖析明白找准症结。
中国房价一路飞涨三十年，肯定有其客观性和必要性，比如解决地方融资，充当金融蓄水池等等，那时，解决发展启动资金应该是主要矛盾。
所以即使人民利益在这一过程中受到一定损害，也是为大局做出的必要牺牲。
但到了今天，经济驱动要从出口外向型向内生消费型转变，释放人民消费意愿和能力才是主要矛盾，才是大势所趋。
再用高房价挤占人民收入，甚至掏空六个钱包还要背上沉重房贷，哪里还有消费能力？
在这种形势下，居高不下的房价就变成对发展大势的阻碍和反动。
既然是绊脚石，自然是要踢开的。
领袖早就提出“房住不炒”，确实洞见深察，高屋建瓴。所以房价不是该不该降的问题，而是要怎么降，降多少的问题。
解决了房价问题，卸掉了百姓最大的包袱，再持续完善社会福利和社会保障，没有了后顾之忧，消费也就成了必然选择。
能够连动解决的，还有百姓生育意愿问题，资金脱虚向实问题，等等。
所以降房价实在是一举多得，利国利民。
当然，我们还面临两极分化、分配失衡等诸多问题，消费释放的程度和效能必定打折扣。
但相信在“共同富裕”“人民至上”的发展目标和价值目标指引下，坚持践行“人民就是江山，江山就是人民”的人民立场，这些问题都会得到稳妥解决，复兴巨轮也必将乘风破浪，一路前行！
2、2022年房价是涨还是跌专家怎么说：2022年房价到底是涨是跌
1、房价调整的趋势不会有任何改变。过去房价之所以越涨越厉害，主要是购房者看到房子有赚钱效应，而现在国内房价总体保持稳定，就连像北京、上海、深圳等一线城市的房价也已经停止上涨，一些三四线城市房价还出现了下跌，由于没有了赚钱效应，原来的那些炒房者都处于观望的状态之中，所以，房价只要一出现调整，原来的居高不下的成交量，就会瞬间消失，这种情况还会延续至2022年。
2、国内房子已经供过于求了。资料显示，2021年7月末，全国房地产广义库存达380441万平米，如果按照每套房100平米来计算，这相当于3800万套房等待销售，如此算来足可以满足上亿人的住房需求。显然，国内现在房地产去库存比较紧迫。与此同时，我国居民购房需求呈现饱和状态。资料显示，96%的家庭拥有一套房，40%的家庭拥有二套房，而拥有三套房以上的家庭则达到10.5%。在这种情况下，明年房价很难再上涨。
3、居民收入增速将放缓，投资购房需求会骤然下降。从去年下半年开始，国内经济下行压力较大，各行各业都不景气，很多企业也停止涨薪，甚至想通过减员降薪，来维持经济正常运行。在这种情况之下，很多地方出现了居民弃房断供的情况，而国内投资性购房需求也会下降。在目前居民收入增速总体放缓的情况下，大家购房意愿开始下降，明年房价将很难出现大涨，将会呈现一个平稳回落的趋势。
4、现在各地正在加紧推进保障房建设，建立健全房地产市场的长效机制。就是向当地的中低收入居民提供廉租房、共有产权房、公租房等。值得一提的是，共有产权房价格要低于市场价，而一半房产归个人，一半房产归政府，这也大大降低了低收入群体的购房成本。而各地的保障房建设，降低了居民的住房成本，则会对商品房市场产生分流，商品房市场未来的需求会大幅下降。
1、房子要货比三家。在买房子之前去其它的楼盘多转一转看一看，考察一下市场价和周边的房价是多少，你只有在和售楼小姐周旋之前做到市场考察完备准确才能合理的砍价，也更加明白对方的底线在哪里。
2、多和置业顾问走动。我们买房子时和楼盘之间媒介就是置业顾问了。我们应该多和置业顾问打好关系并从他那里获取一些必要的信息有助于我们了解楼盘的情况，也可以尽可能的向置业顾问那里要一些优惠。不过优惠要想拿到手也是有注意事项的，那就是一定要热情，言行举止不能过分做作，这样优惠也就比较好要了。此外我们也可以和老业主们多多接触，汲取他们的经验结合实际运用到砍价上。
3、借亲人表示自己意图。购房者可以以亲人为借口来砍价，你可以表示自己是想买的，但是家里人怎么样怎么样不同意之类的。若是销售真心想卖你房子是有可能再降价的。
4、假意说已有了看好的房子。对方如果就是不愿降价的话，你可以告诉她你有其他比较看好的房子，侧面告诉她——你不是我唯一的选择。
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