关于【物业几项不达标可不交物业费】，八种不交物业费的理由，今天犇涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
内容导航：1、物业几项不达标可不交物业费2、这8种情况可拒绝支付物业费1、物业几项不达标可不交物业费
物业只要有一项不达标可不交物业费，具体如下：
1、超过交房时间的物业费可以不用缴纳。
2、物业服务与之前承诺的服务有很大的出入。
3、物业私自规则的物业费业主能够不交纳。依据《物业管理条例》，物业服务收费应当遵循合理、揭露和费用与服务水平相适应的原则。坦率地说，业主应该交纳的物业费其实应该清晰地反映在物业服务合同中。
4、物业费标准不符合相关部门制定的物业服务收费办法，业主可拒交。
5、配套实施不达标，可减免物业费。《民法典》规定，业主可以有权要求减免部分物业费，减免部分应由开发商来承担。业主可以等到设施齐全达标之后再交物业费。
根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于一些原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
2、这8种情况可拒绝支付物业费
对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的，可以拒绝支付。
物业服务质量过差可暂时拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。
物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒绝支付。
物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒绝支付。
因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商缴纳。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒拒绝支付。
本文关键词：物业费三种情况可拒交，投诉物业最狠的方法，物业为什么不敢起诉业主，物业费减免新规2022，八种不交物业费的理由。这就是关于《物业几项不达标可不交物业费，八种不交物业费的理由（这8种情况可拒绝支付物业费）》的所有内容，希望对您能有所帮助！