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豪宅装修报价清单,揭秘装修合同八大陷阱(浙江发现一户人家)

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内容导航:1、浙江发现一户人家,花150万装修,全屋护墙板,却被人吐槽土气2、豪宅装修报价清单:揭秘装修合同八大陷阱

1、浙江发现一户人家,花150万装修,全屋护墙板,却被人吐槽土气

不管时代的潮流如何演变,美式风格总是能占有一席之地!

很多人喜欢美式,是因为它的贵气与怀旧,无论是色调、造型、质感、线条,都在不经意间造就了一种休闲舒适的浪漫氛围,让人不由得爱上。

豪宅装修报价清单,揭秘装修合同八大陷阱(浙江发现一户人家)

装修时真不要盲目跟风流行风格,什么现代黑白,奶油风、原木风等,首先是考虑自己的生活习惯与需求,在预算之内再选择自己打心眼里喜欢的东西,到入住后就会发现,这种做法太对了。

浙江这户人家的“豪宅”,女主人一直就很喜欢美式风格,所以最初就决定将房子装修成简约美式。

全屋建筑面积200平,美式风格,装修共花了150万左右,落地后朴实高雅的效果真的太棒了。

豪宅装修报价清单,揭秘装修合同八大陷阱(浙江发现一户人家)

不管是什么样的房子与装修风格,总会有人吐槽、有人赞!

她家这个豪宅,就被人说像是农村自建房,也有人说主人像住了棚屋后进城买的农村自建房,意思是土气!

不过这又有什么打紧呢?她家的装修不管是从实用性还是颜值上都足够成为一个好的装修范本了,也让不少人羡慕哦!

豪宅装修报价清单,揭秘装修合同八大陷阱(浙江发现一户人家)

屋主说,最初定装修风格时,毫不犹豫地选择了美式,不管市场上流行什么,美式在她的心中都是第一。

从看款式、选材、软装布置上,每一样都倾注了屋主的心思,所以不管大家怎么说,这都是她爱极了的家。

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下面,就给大家来晒晒这位屋主的家吧!

房屋概况:

建筑面积200平,现代美式风格,一楼两厅一卫,一个书房,封闭式厨房。

二楼三房两卫加一个储藏间,三楼是阁楼,做了开放式的书房和榻榻米。

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最初装修想法:

最初定稿时是想用木框加墙布的形式,后来觉得这样会有很多墙布与线条的接缝,成本计算下来与护墙板也差不太多。

既然没有很多节省,那就全部护墙板吧,可能这样层次感差了一点,但这温馨恬静的感觉是真的太喜欢了。

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入户门厅

美式入户门厅,没有放玄关柜的玄关,只因为喜欢这样干净整洁无杂物的感觉。

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客厅&会议室

客餐厅的墙面没有用大理石,也没有选择墙布,全部用的护墙板,出来的效果真是美美的,象牙白的颜色让家里温馨感倍增。

虽然这些美式线条装饰很容易积灰,但是抵不住是真的好看。

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女屋主一直很喜欢三人沙发对摆,虽然这种摆放方式让空间看过去显得比较拥挤,坐在上面看电视的视角也不是很好。

但耐不住屋主自己喜欢,就是觉得这样摆放更大气好看,所以,客厅中两组三位沙发对面摆放,然后搭配上单椅,组合成一个休闲会客区。

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美式风格中最不可缺少的元素就是壁炉了,与电视墙相对的墙面设计了一个壁炉,上面随便摆点什么上去都很有格调。

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厨房

厨房无论多大多豪华,终不过是一碗人间烟火。

厨房不大,4平米左右,采用的封闭式设计,因为屋主家的烹饪习惯以爆炒居多,每次做饭都要关上玻璃推拉门,白色木质格子门也是美式风格元素中必不可少的元素。

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全屋都选择了白色的护墙板,所以厨房就自然而然选择了白色。

白色橱柜让整屋的颜色比较统一,有人会说白色的橱柜不耐脏,实际上用起来的时候并不觉得,这主要取决于女主人爱不爱打扫收拾而已。

看她家的厨房用了一段时间还是很干净清爽的。

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厨房必须要干干净净,漂漂亮亮的,不然哪有下厨的欲望?

所以,每次做完饭都会及时收拾厨房。

因为空间层高比较高,橱柜做了两层的吊柜,美观与实用并存。

不过吊柜上面如果要拿放东西的话,得借助小梯子,平时也只放一些不常用的厨房物品。

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过日子,就是饿了就吃,困了就睡,四方食事,不过一碗人间烟火,有这样一个干净的厨房,时时传来屡屡饭菜香,或许,这就是美好的人间烟火吧!

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实木楼梯

楼梯装修时首先考虑的是大理石,但最终选择钢板加木头结合打造成全实木楼梯,这样既稳固又温馨,光脚踩在木质踏板上的感觉也更舒适。

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美式质感的美,是其他风格不能比的,不用太多的装饰,每个角落就很有感觉。

屋主不喜欢家里很多零零碎碎的东西,所以连挂画都没有,只有最简单的几个小物件和几盆绿植,这样收拾打扫起来也会更省事。

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楼道采用了半墙裙形式的护墙板,这样可以很好的过渡到二楼的墙布。

二楼公共区域用了莫兰迪蓝色的墙布装饰,三个卧室也分别根据每个人的喜好用了不同颜色的墙布饰面。

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主卧室

主卧室是浪漫的香芋紫,简洁的硬装,用家具来提升整个空间的高雅档次,窗帘墙布都是同色调,再加以少量金色点缀,色系不复杂,这也是整个空间看起来不显乱的秘密所在。

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写在文末:

浙江这户人家的装修,实际上在实用性与美观性上都是让人感到很舒适又高级的,朴实高雅,精致有格调,一点也没有“土味”,就是有些杠精为什么还会吐槽这么好看的家呢?

2、豪宅装修报价清单:揭秘装修合同八大陷阱

揭秘装修合同八大陷阱

1、少报用量和遗漏项目

通常同一个项目让两个不同的公司做预算,人工费标准相处不会太悬殊,差异常常会隐藏在一些不起眼的项目上,例如水管、电线、开槽的量,有的公司先往少里报,让整个预算价格显得少,最后根据实际使用量结算,不知不觉中让业主增加了花费还心甘情愿。

2、增加装修项目

有些设计师故意增加装修项目,不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多。如果在设计中出现了造价较高,又没什么实用价值的项目,一定要根据居住需求来坚持自己的要求。

3、捞取回扣

有一些建材商和设计师私下约定,只要设计师使用了他们的材料,最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时,就故意使用这些有回扣的材料,让消费者花冤枉钱。您一定要对装饰材料市场有大致的了解,做到心中有数。

4、虚报面积增加预算

测量面积时也要注意,有可能会被有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。

可以在合同中注明,装修费以实际发生额计算,多退少补。这样您在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。

5、替换材料质量悬殊

多数家装公司的协议上就有这样的条款:装修中如原品牌材料缺货时,乙方可临时更换相同型号的材料;若甲方坚持使用原品牌材料,造成工期延误由甲方负责。这项条款给一些不规范企业留下了偷换材料的好借口。

在签订合同中,如遇到类似情况,务必要求装饰公司将更换的材料品牌、型号、规格都注明清楚,消费者可以根据此凭证监工、维权。

6、口头承诺难兑现

现在很多设计师都爱打“亲密牌”,就是说,设计师为了吸引业主签单,在前期沟通中,处处为业主着想,答应一些赠送项目博得业主好感,但后续可能会以材料不足为由不履行承诺。

在签订合同时一定要有戒备心,必须在合同中写明具体、详细的装修项目,装修的具体要求以及关键项目施工工艺,口头承诺也应在合同中有文字体现。

7、文字游戏多算费用

举个例子,业主王先生签订的合同有一条内容是:各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算,工程量少于1米的按1米计算,超过1米按延米据实计算。

很多消费者都会误以为“不足1米时按1米计算,超过1米就按实际长度算”;而家装公司的所谓“延米”计算是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。仅这个“延米”算法装修款就让业主多支付了一大笔费用。

在签订合同时若发现有不明白的`地方,一定要仔细询问,必要时,要求设计师将解释写到合同备注中,以防后患。

8、增减项目不签合同

如果合同报价中漏掉了一些必要的项目,如果不加价,整个工程就没办法施行;同时,合同中有一条款明确注明,按实际发生计算,要求据实结算工程款,否则停工。

装修公司漏填、增填,漏报工程量,已构成合同欺骗,因此消费者在装修过程中,对某些装修项目有所增减,就一定要将相关的“工程洽商单”作为附件列入装修合同书中。并在合同中注明增减项目双方必须以“工程洽商单”的形式签字确认,否则一律不予认可。

揭秘装修合同八大陷阱

1、少报用量和遗漏项目

通常同一个项目让两个不同的公司做预算,人工费标准相处不会太悬殊,差异常常会隐藏在一些不起眼的项目上,例如水管、电线、开槽的量,有的公司先往少里报,让整个预算价格显得少,最后根据实际使用量结算,不知不觉中让业主增加了花费还心甘情愿。

2、增加装修项目

有些设计师故意增加装修项目,不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多。如果在设计中出现了造价较高,又没什么实用价值的项目,一定要根据居住需求来坚持自己的要求。

3、捞取回扣

有一些建材商和设计师私下约定,只要设计师使用了他们的材料,最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时,就故意使用这些有回扣的材料,让消费者花冤枉钱。您一定要对装饰材料市场有大致的了解,做到心中有数。

4、虚报面积增加预算

测量面积时也要注意,有可能会被有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。

可以在合同中注明,装修费以实际发生额计算,多退少补。这样您在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。

5、替换材料质量悬殊

多数家装公司的协议上就有这样的条款:装修中如原品牌材料缺货时,乙方可临时更换相同型号的材料;若甲方坚持使用原品牌材料,造成工期延误由甲方负责。这项条款给一些不规范企业留下了偷换材料的好借口。

在签订合同中,如遇到类似情况,务必要求装饰公司将更换的材料品牌、型号、规格都注明清楚,消费者可以根据此凭证监工、维权。

6、口头承诺难兑现

现在很多设计师都爱打“亲密牌”,就是说,设计师为了吸引业主签单,在前期沟通中,处处为业主着想,答应一些赠送项目博得业主好感,但后续可能会以材料不足为由不履行承诺。

在签订合同时一定要有戒备心,必须在合同中写明具体、详细的装修项目,装修的具体要求以及关键项目施工工艺,口头承诺也应在合同中有文字体现。

7、文字游戏多算费用

举个例子,业主王先生签订的合同有一条内容是:各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算,工程量少于1米的按1米计算,超过1米按延米据实计算。

很多消费者都会误以为“不足1米时按1米计算,超过1米就按实际长度算”;而家装公司的所谓“延米”计算是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。仅这个“延米”算法装修款就让业主多支付了一大笔费用。

在签订合同时若发现有不明白的`地方,一定要仔细询问,必要时,要求设计师将解释写到合同备注中,以防后患。

8、增减项目不签合同

如果合同报价中漏掉了一些必要的项目,如果不加价,整个工程就没办法施行;同时,合同中有一条款明确注明,按实际发生计算,要求据实结算工程款,否则停工。

装修公司漏填、增填,漏报工程量,已构成合同欺骗,因此消费者在装修过程中,对某些装修项目有所增减,就一定要将相关的“工程洽商单”作为附件列入装修合同书中。并在合同中注明增减项目双方必须以“工程洽商单”的形式签字确认,否则一律不予认可。

揭秘装修合同八大陷阱

一、精装房

吐槽1:精装价格水分多

在买房的市面上大家都应该知道,只要涉及到精装修的房子那么开发商对外声称的价格标准绝对会比较高,稍微豪华一点的豪宅价格更是开出了天价。因此对于从没装修过的人来说或者说不了解装修行情的人来说,对于整个家里的装修花费的估算都不清楚。而根据资深设计师的介绍,如果开发商统一批量的对房子进行装修,那么装修的成本其实是很低的。

吐槽2:精装清单模糊

如果你曾经买过精装修的房子或者是对你的房子进行过精装修,那么或许你会发现一个问题就是精装修的房子和毛坯房相比在精装标准和使用材料的约定上是有很大的不同。

比如说可能会只注明使用的建材品牌,但是具体什么品牌和品牌中的什么型号却不标注,又或者是罗列出一堆所谓的名牌建材,但后面加上一句备注就是根据实际情况用量。因此这种模糊的装修清单往往会让买房者不好界定,花了很多冤枉钱也不知道。

吐槽3:装修劣质

对于这一点不少业主就开启了疯狂吐槽模式,精装房漏水和水电管线布置不合理是很常见的问题。试想一下,对于精装修的业主来说装修材料质量的优劣和施工流程的规范与否都是他们最关心的问题,而其中尤其要吐槽的就是装修后看不见的管线、水泥等材料是否合格根本就没法判断。同样还有材料是否耐用?甲醛是否超标?这些问题在验房收房的时候又哪能用肉眼识别出来。

二、毛坯房

吐槽1:屋内板缝不够密实

相比于精装房来说,毛坯房无论是在购房成本上还是在装修成本上价格都会比较便宜一点,而很多开发商和装修公司为此想要牟取更多的利益就只有在房子上面偷工减料了。因此很多业主就会发现墙面有抹灰、表面不够平整,各个房间的基层地面混凝土表面不够平整压实,各板面粘结不牢固有裂缝的现象。

吐槽2:防水措施没做好

除此之外毛坯房的防水措施也是很多业主吐槽的一个大问题。在买房子的时候大家都不会注意防水问题,而当房子出现了这个问题的时候就会大呼“装修质量或者房屋质量真的是太差劲了。”防水工程是很难用肉眼可以检验的,但是一旦出了问题可以说是让人头疼不已。防水的重点就是在厨房和卫生间,而防水工程是关系整个房屋的大事。

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