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内容导航：1、公积金要达到多少才可以贷款买房：公积金交多少才可以贷款买房2、2023公积金贷款条件变了吗？1、公积金要达到多少才可以贷款买房：公积金交多少才可以贷款买房
公积金贷款买房对缴存额度没有要求，对缴存时间有要求。一般工作中缴存公积金要足额交纳满6个月以上才能使用公积金贷款买房，有些城市要求交一年以上，具体以所在城市规定为准。
1、具有本市城镇常住户口或者有效居留证件;
2、申请前连续缴存了住房公积金半年以上,累计缴存公积金时间不少于2年;
3、自筹资金达到所购住房的总价的30%以上(含30%);
4、具有稳定的职业以及稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;
5、签定了购买住房的合同或者协议;
6、符合委托人和受托人规定的其他的条件。
1.缴存时间不符
申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定，如果想要申请公积金贷款，就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求
2.购买非住宅性质的房子
购买非住宅性质的房子，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，是不能申请住房公积金贷款的
3.拥有两套及以上住房
住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障，它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款
4.个人信用不良
职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。存在以下情况不予以贷款：
2、2023公积金贷款条件变了吗？
2023公积金贷款条件基本没变，具体要看所在城市是否有新的公积金贷款政策。公积金贷款一般条件如下：
1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，部分城市要求12个月以上，以所在城市规定为准。
2、贷款时个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。
3、贷款人是具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。
4、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
5、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。
6、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好.
7、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
公积金贷款买房的优势
1、利率优势
住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。
2、还款方式灵活，提前还款方便
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或1万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
3、增加资金利用率及投资回报率
公积金账户中的资金在未购房时是不能随意支取的，而且不计利息;相对于每年的物价涨幅，闲置的资金对我们来说实际上是在缩水;如果用公积金账户中的资金来作为购买房屋的首付款，每月的月供可用公积金账户中的余额冲抵，就相当于自己不用付便收货了一套房产;从长远来看房屋的升值潜力是比较大的，即使房屋以后出租，每月我们还能收获一笔不小的租金收入。
4、公积金贷款与商业贷款互不影响
即使目前我们有商业贷款，再次购房如果使用住房公积金，首付比例最低依然为30%，贷款利率执行公积金利率，不会增加咱们的购房压力;如果之前使用公积金贷款，再次购房选择商业贷款，依然算作首套房、首付也为30%，还是执行基准利率，不会加重咱们的负担。
5、贷款后的保障存在不同
住房公积金贷款在不额外增加借款人费用情况下统一为所有借款人向保险公司以集体投保的方式购买了房屋及室内家财意外损失和人身意外伤害保险，在借款人出现保险条款约定的保险事故时，可以由保险公司替个人赔付规定部分的贷款金额。
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