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深圳在售公寓项目约有110个，可以说是占据了深圳市场的半壁江山。在项目分布上来看，呈西多东寡的局面。具体各区项目数量为，宝安区28个、南山区20个、龙岗区14个、福田11个、龙华区10个、罗湖区8个、盐田区8个、光明区7个、其他区域4个。
深圳各区在售公寓均价，由高到低依次为：南山区97944元/㎡；福田区97000元/㎡；罗湖66100元/㎡；宝安区56196元/㎡；龙华区53500元/㎡；盐田50250元/㎡；光明区38928元/㎡；龙岗区33515元/㎡；坪山33000元/㎡；大鹏新区30000元/㎡
全市在售各类型公寓占比：商务公寓占比约55%；商办占比约33%；产研用房及宿舍配套占比约12%
全市在售公寓面积占比：25-40㎡占比约34%；41-65㎡占比约46%；66-79㎡占比约11%；80-100占比约3%；101-200㎡占比约4%；200㎡占比约2%
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如此众多的公寓怎么选？
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2021年的深圳楼市可以载入史册，新房二手房分化，新房网红盘极热，二手房市场却全面趋于冰冻，楼市买入逻辑发生极大的变化，楼市全面打补丁，住宅的买入手段和信贷杠杆全面限制，短期内毫无放松的可能，住宅的流动性、操作手段已经和商业地产已经并无区别，甚至享受同一地段配套，单套总价大幅低于住宅产品的情况，目前来看，商业地产买入更加灵活，各项税费已经和住宅趋近，在一线城市的经济体量和产业发展来看，长远依然向好，商业地产不失为投资置业路上的另一种资产配置。
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