大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对产权70年到期怎么办都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于产权70年到期怎么办以及买房子70年后房子归谁的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、房屋产权70年到期后该怎么办2、70年产权到期怎么办房屋产权70年到期后该怎么办
大家在买房时都会接触到房屋产权，房屋产权有40、50、70年等，其中大部分的人都会选择70年产权的房屋。那么房屋产权70年到期后该怎么办呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、房屋产权70年到期后该怎么办
1、业主们可以联名提出延长土地使用期限，并补交土地出让金，这样房屋产权就可以延续；2、如申请续期没有批准的话，土地会被收回，但其建筑物房产将给予相应的补偿；3、土地使用者不提出续期申请，那么房屋将会被无偿收回，显然房屋所有权也会没有。
二、不同产权期限的房屋有什么区别
1、限购条件不同
在一些城市想要买房，如购房的房屋是住宅房才会受到一些限购政策的约束，而购买非住宅房是不会受到限制的。
2、贷款年限不同
购买住宅房想要贷款年限最好可以达到30年，商业类房屋最高只有10年。
3、首付比例不同
住宅房的首付比例最低为20%，商业类房屋的首付比例最低为50%。
4、落户政策不同
住宅房屋70年年限的房屋可以落户，而40年商业房在很多城市都不能落户。
5、学区划分不同
70产权住宅房有学区，而40产权商业房虽然有些城市配备了学区，但是大多城市40年商住房是没有配备学区的。
6、水电费用不同
70产权房所用的水电费是民用的，缴纳的费用比较低。而40年产权房的水电属于商业水猜银电，50年产权埋颤的水电属于工业用电用水，这些费用用笔民用高些，商业水电是最高的。
7、契税费用
首次购买70年产权房，面积在90平米以下，契税为1%，90-144平米为1.5%，而商住房契税均为3%。
编辑总结：以上就是关于房屋产权70年到期后该怎么办的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。弯兆败
70年产权到期怎么办
一、70年产权到期怎么办
1、70年产权到期后，分为以下两种情况：
（1）房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金；
（2）另外一种情况是收回你的土地和房屋，大余这种情况一般会对业厅蔽主进行相应补偿，类似于用安置的办激仿差法解决。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳激如明皮或者减免，依照法律、明伏启行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、房屋产权证办理流程是怎么样的
1、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；
2、受理申请，审查材料；
3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看；
4、受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。